【イルミナシティ天神橋】　北区長柄中3丁目

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
全体をモノトーンのカラーリングでまとめることで落ち着いた印象になり、さまざまなインテリアと調和します。《分譲地外:建物面積101.25m²、建物価格2116万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン前面の視界が広がりリビングを広く感じるよう、吊り戸棚とカップボードをキッチンの背面に設けています。《分譲地外:建物面積101.25m²、建物価格2116万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
折り上げ天井とダウンライトに組み合わせが、奥行きと立体感を与え、より開放感あふれる空間に仕上げています。《分譲地外:建物面積114.20m²、建物価格2349万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
扉と収納を2つずつ設けた、2ドア1ルーム。将来2部屋に分けられる設計で、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。《分譲地外:建物面積114.20m²、建物価格2349万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングの壁面には間接照明を設置。柔らかな光が空間を優しく照らすことで、ゆったりと寛げる空間を演出しています。《分譲地外:建物面積114.20m²、建物価格2349万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
広々としたウォークインクローゼットを設け、空間を有効活用しました。収納家具を最小限にし、住空間を広く使えます。《分譲地外:建物面積114.20m²、建物価格2349万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
屋上バルコニーは、夏のプールやバーベキューなど、多用途に活用可能なスペース。暮らしの楽しみが広がります。《分譲地外:建物面積114.20m²、建物価格2349万円》

大淀幼稚園まで290m 徒歩4分。園内に遊戯室、ボルダリング遊具、プールなどが備わっています。HPにブログが掲載されており、日々の様子を写真付きで確認できます。

豊仁小学校まで190m 徒歩3分。創立110年以上の歴史と伝統ある小学校です。HPには、月間の行事予定が細かく掲載されており、確認するのに便利です。

新豊崎中学校まで750m 徒歩10分。野球部・サッカー部・男女バスケットボール部・バドミントン部などの運動部の他に、音楽部・パソコン部・英語同好会などの文化部がある中学校です。

ライフ本庄店まで900m 徒歩12分。140台可能な駐車場があり、休日のまとめ買いに便利です。営業時間:1～2F＝9:30～24:00、3F＝9:30～22:00(2Fドラッグコーナーのみ9:30～20:45)。

淀川河川公園 長柄地区まで550m 徒歩7分。淀川沿いに広がる自然豊かな公園です。スポーツ施設や広場があり、四季折々の自然を感じながら、散策やスポーツなどを楽しめそうです。

長柄保育園まで500m 徒歩7分。「安心・安全に 豊かな愛情をもって」をモットーに保育が行われています。アレルギーのある子どもたちに対し、除去食・代替食や個別配慮が実施されています。

キリン堂 長柄東店まで400m 徒歩5分。医薬品、ペット・ベビー用品、化粧品、食品などが取り扱われている年中無休のドラッグストアです。営業時間は9:00～21:45。

加納総合病院（救急指定）まで800m 徒歩10分。内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科など16の診療科があります。救急センターもあり、休日や夜間の診療にも対応。徒歩で行き来できる安心の立地です。休診日：日曜・祝日。

長柄公園まで120m 徒歩2分。住宅地の中にあり、落ち着いた環境の中で遊んだり休憩ができる公園。園内には広いベンチスペースが設けてあり、お子様の遊ぶ姿を見守る親御様も心地よく過ごすことができそうです。

【前面道路を含む現地写真】
東側前面道路は幅員約8.0m。ゆとりがあり、前面の建物との距離も保たれ、開放感のある住まいを実現できます。幼保、小中学校が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
折上げ天井・間接照明のあるリビングスペース。奥行きが感じられ、リラックスできる安らぎ空間を演出しています。《分譲地外:建物面積101.25m²、建物価格2116万円》

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

【現地写真】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。複数沿線利用できる立地で、行先にあわせて使い分けが可能です。3階建て、建物プラン例有り。ぜひ、現地をご見学ください。

【イルミナシティ天神橋】
3沿線利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分と、交通利便性の高さが魅力！東側前面道路は幅員約8.0mあり、車の入出庫もスムーズに。開放感も得られる立地です。

【参考プラン図】
約17.2帖の2階LDKは吹抜けを採用し、より開放感と広さを感じる空間に。1階には、将来間仕切り可能な2ドア1ルームを配置しています。《建物面積102.06m²、建物価格2131万円》

◇売主物件（直接契約）
当分譲地は、弊社売主物件です。
手数料は、諸費用欄をご覧頂くか
担当スタッフにご確認ください。

◇断熱等性能等級4
建物の断熱性が高いので、冷暖房費を節約し快適に生活出来ます。
・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け
・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

◇劣化対策等級3［最高等級取得］
適切な日常の清掃や定期的な点検・補修などを行っていれば、大規模な改修工事をしなくても、約75～90年間(3世代)建物を維持する事ができます。

◇耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

◇防火性能［準耐火建物仕様／45分耐火］
隣家からの火事でも火をもらわず、もし建物内から火災が発生しても、一定時間部屋から火を出さず延焼を遅らせる仕様です。※火災保険料を約40%～50%まで節約可能

◇木造住宅用制震装置 MAMORY／住友ゴム
安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

◇構造補償［10年間、最高2000万円補償］
万が一、新築住宅の性能に問題があったり生活に支障を及ぼす重大な欠陥がある場合には、和光ホームズが加入している第三者機関より最高2000万円を保証します。

大淀幼稚園まで290m 徒歩4分。園内に遊戯室、ボルダリング遊具、プールなどが備わっています。HPにブログが掲載されており、日々の様子を写真付きで確認できます。

長柄保育園まで500m 徒歩7分。「安心・安全に 豊かな愛情をもって」をモットーに保育が行われています。アレルギーのある子どもたちに対し、除去食・代替食や個別配慮が実施されています。

豊仁小学校まで190m 徒歩3分。創立110年以上の歴史と伝統ある小学校です。HPには、月間の行事予定が細かく掲載されており、確認するのに便利です。

新豊崎中学校まで750m 徒歩10分。野球部・サッカー部・男女バスケットボール部・バドミントン部などの運動部の他に、音楽部・パソコン部・英語同好会などの文化部がある中学校です。

ライフ本庄店まで900m 徒歩12分。140台可能な駐車場があり、休日のまとめ買いに便利です。営業時間:1～2F＝9:30～24:00、3F＝9:30～22:00(2Fドラッグコーナーのみ9:30～20:45)。

キリン堂 長柄東店まで400m 徒歩5分。医薬品、ペット・ベビー用品、化粧品、食品などが取り扱われている年中無休のドラッグストアです。営業時間は9:00～21:45。

加納総合病院（救急指定）まで800m 徒歩10分。内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科など16の診療科があります。救急センターもあり、休日や夜間の診療にも対応。徒歩で行き来できる安心の立地です。休診日：日曜・祝日。

長柄公園まで120m 徒歩2分。住宅地の中にあり、落ち着いた環境の中で遊んだり休憩ができる公園。園内には広いベンチスペースが設けてあり、お子様の遊ぶ姿を見守る親御様も心地よく過ごすことができそうです。

淀川河川公園 長柄地区まで550m 徒歩7分。淀川沿いに広がる自然豊かな公園です。スポーツ施設や広場があり、四季折々の自然を感じながら、散策やスポーツなどを楽しめそうです。

【路線図】
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線が利用可能な「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩12分。「東梅田」駅まで乗車約4分と、大阪中心部へスムーズアクセスが叶います。