【イルミナシティ加美鞍作】　平野区加美鞍作1丁目

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プランA】
家事動線良好な2階水回り集約プラン。バルコニーも同フロアにあるため、洗濯動線もスムーズ。LDKは上部吹抜仕様で開放感があります。《建物面積100.22m²、建物価格2097万円》

【2号地・参考プランB】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m²、建物価格2163万円》

【2号地・参考プランC】
LDKは18帖超、ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。全居室収納に加え、SICを備えた収納豊富な設計で、すっきりと片付いた暮らしが叶います。《建物面積102.05m²、建物価格2131万円》

【前面道路含む現地写真】
スーパーやドラッグストアなどが徒歩6分圏内に揃う、買い物便利な住環境。教育施設や病院、公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ヘリボーン柄のグレージュの床と、鉄骨階段の黒の対比がシックな印象のLDK。たっぷり陽が差す明るい空間です。《分譲地外:建物面積92.12m²、建物価格1977万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通り側からの視線を遮りつつ、光を取り込める縦長の3連窓のあるリビング。ダウンライトが落ち着いた雰囲気です。《分譲地外:建物面積92.12m²、建物価格1977万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングの上部を折下げ天井にすることで、空間に変化が生まれます。間接照明がムーディーな雰囲気です。《分譲地外:建物面積92.12m²、建物価格1977万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン奥にはパントリーと冷蔵庫スペースを設けました。オープンなキッチンスペースをすっきり保つための工夫です。《分譲地外:建物面積92.12m²、建物価格1977万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホームパーティーを楽しんだり、プール遊びをしたりと、おうち時間を充実させてくれるルーフバルコニーです。《分譲地外:建物面積92.12m²、建物価格1977万円》

久宝寺緑地まで1100m 徒歩14分。北地区・中地区・東地区と3つのエリアに分かれている大きな公園。広大な芝生広場や四季折々の花を愉しめる花の広場、硬式野球場など目的に合わせて楽しめます。

大阪市立加美第2保育所まで450m 徒歩6分。対象年齢は0～5歳、定員135名の市立保育所。延長保育18:30、子育て支援活動として毎月第3金曜日に園庭開放が行われています。

加美南部小学校まで500m 徒歩7分。教育目標は「人間性豊かで、実践力のある子どもを育てる」。HPでは学校生活の様子が写真付きで掲載されており、お子様の学校での様子を見ることができます。配布文書も閲覧可能です。

スーパーサンコー 加美店まで450m 徒歩6分。安さと生鮮食品の新鮮さで定評のあるスーパー。「加美」駅徒歩5分とお仕事帰りにも立ち寄りやすい立地です。営業時間は9:30～19:30、水曜定休。

松井記念病院（総合病院）まで350m 徒歩5分。内科・外科・脳神経外科など7つの診療科、病床数80床の総合病院です。健康診断も行っています。診療受付時間は午前8:30～11:30、午後15:30～18:30です。

加美南中学校まで550m 徒歩7分。「豊かな心と未来を生きぬく力を備えた生徒」をめざす生徒像として、教育が行われています。野球、サッカー、テニス、バトミントン、科学などの部活動があります。

スギドラッグ 加美中店まで110m 徒歩2分。医薬品・化粧品・日用品・食料品などの取り扱いがあります。各種クレジットカード・バーコードでの決済が可能です。営業時間は9:00～23:00、22台分の駐車場があります。

鞍作公園まで800m 徒歩10分。広々としたグラウンドがあり、球技を思いっきり楽しめます。小さなお子様から幅広い年齢の子どもたちが遊べるよう、さまざまな遊具が設置されているのが魅力の公園です。

加美西公園まで130m 徒歩2分。公園を囲むように木々が植えられていて、木陰が気持ち良さそうな公園です。滑り台・ブランコ、砂場やユニークな遊具があります。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ゆとりのある洗面室はリネン類もしっかり収納可能です。乾燥機や室内物干しを設置するスペースもあります。《分譲地外:建物面積92.12m²、建物価格1977万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
三連窓が印象的な外観です。玄関を壁で隔てたガレージの奥に配置することで、プライバシー性に配慮しました。《分譲地外:建物面積92.12m²、建物価格1977万円》

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プランA】
家事動線良好な2階水回り集約プラン。バルコニーも同フロアにあるため、洗濯動線もスムーズ。LDKは上部吹抜仕様で開放感があります。《建物面積100.22m²、建物価格2097万円》

【2号地・参考プランB】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m²、建物価格2163万円》

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プランA】
家事動線良好な2階水回り集約プラン。バルコニーも同フロアにあるため、洗濯動線もスムーズ。LDKは上部吹抜仕様で開放感があります。《建物面積100.22m²、建物価格2097万円》

【2号地・参考プランB】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m²、建物価格2163万円》

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プランA】
家事動線良好な2階水回り集約プラン。バルコニーも同フロアにあるため、洗濯動線もスムーズ。LDKは上部吹抜仕様で開放感があります。《建物面積100.22m²、建物価格2097万円》

【2号地・参考プランB】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m²、建物価格2163万円》

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プランA】
家事動線良好な2階水回り集約プラン。バルコニーも同フロアにあるため、洗濯動線もスムーズ。LDKは上部吹抜仕様で開放感があります。《建物面積100.22m²、建物価格2097万円》

【2号地・参考プランB】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m²、建物価格2163万円》

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プランA】
家事動線良好な2階水回り集約プラン。バルコニーも同フロアにあるため、洗濯動線もスムーズ。LDKは上部吹抜仕様で開放感があります。《建物面積100.22m²、建物価格2097万円》

【2号地・参考プランB】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m²、建物価格2163万円》

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プランA】
家事動線良好な2階水回り集約プラン。バルコニーも同フロアにあるため、洗濯動線もスムーズ。LDKは上部吹抜仕様で開放感があります。《建物面積100.22m²、建物価格2097万円》

【2号地・参考プランB】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m²、建物価格2163万円》

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プランA】
家事動線良好な2階水回り集約プラン。バルコニーも同フロアにあるため、洗濯動線もスムーズ。LDKは上部吹抜仕様で開放感があります。《建物面積100.22m²、建物価格2097万円》

【2号地・参考プランB】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m²、建物価格2163万円》

◇売主物件（直接契約）
当分譲地は、弊社売主物件です。
手数料は、諸費用欄をご覧頂くか
担当スタッフにご確認ください。

◇断熱等性能等級4
建物の断熱性が高いので、冷暖房費を節約し快適に生活出来ます。
・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け
・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

◇劣化対策等級3［最高等級取得］
適切な日常の清掃や定期的な点検・補修などを行っていれば、大規模な改修工事をしなくても、約75～90年間(3世代)建物を維持する事ができます。

◇耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

◇防火性能［準耐火建物仕様／45分耐火］
隣家からの火事でも火をもらわず、もし建物内から火災が発生しても、一定時間部屋から火を出さず延焼を遅らせる仕様です。※火災保険料を約40%～50%まで節約可能

◇木造住宅用制震装置 MAMORY／住友ゴム
安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

◇構造補償［10年間、最高2000万円補償］
万が一、新築住宅の性能に問題があったり生活に支障を及ぼす重大な欠陥がある場合には、和光ホームズが加入している第三者機関より最高2000万円を保証します。

大阪市立加美第2保育所まで450m 徒歩6分。対象年齢は0～5歳、定員135名の市立保育所。延長保育18:30、子育て支援活動として毎月第3金曜日に園庭開放が行われています。

加美南部小学校まで500m 徒歩7分。教育目標は「人間性豊かで、実践力のある子どもを育てる」。HPでは学校生活の様子が写真付きで掲載されており、お子様の学校での様子を見ることができます。配布文書も閲覧可能です。

加美南中学校まで550m 徒歩7分。「豊かな心と未来を生きぬく力を備えた生徒」をめざす生徒像として、教育が行われています。野球、サッカー、テニス、バトミントン、科学などの部活動があります。

スーパーサンコー 加美店まで450m 徒歩6分。安さと生鮮食品の新鮮さで定評のあるスーパー。「加美」駅徒歩5分とお仕事帰りにも立ち寄りやすい立地です。営業時間は9:30～19:30、水曜定休。

スギドラッグ 加美中店まで110m 徒歩2分。医薬品・化粧品・日用品・食料品などの取り扱いがあります。各種クレジットカード・バーコードでの決済が可能です。営業時間は9:00～23:00、22台分の駐車場があります。

松井記念病院（総合病院）まで350m 徒歩5分。内科・外科・脳神経外科など7つの診療科、病床数80床の総合病院です。健康診断も行っています。診療受付時間は午前8:30～11:30、午後15:30～18:30です。

加美西公園まで130m 徒歩2分。公園を囲むように木々が植えられていて、木陰が気持ち良さそうな公園です。滑り台・ブランコ、砂場やユニークな遊具があります。

鞍作公園まで800m 徒歩10分。広々としたグラウンドがあり、球技を思いっきり楽しめます。小さなお子様から幅広い年齢の子どもたちが遊べるよう、さまざまな遊具が設置されているのが魅力の公園です。

久宝寺緑地まで1100m 徒歩14分。北地区・中地区・東地区と3つのエリアに分かれている大きな公園。広大な芝生広場や四季折々の花を愉しめる花の広場、硬式野球場など目的に合わせて楽しめます。

【路線図】
JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分！「天王寺」駅や「大阪」駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。通勤通学やお出かけに便利です。