高橋開発（株）レオグランデ山之上西町2026年2月頃

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理

販売価格未定

大阪府枚方市

京阪本線「枚方市」歩23分

情報提供日:: 26/2/8
次回更新予定日:: 26/2/16
取引条件有効期限:: 26/3/31

高橋開発(株)

2月1日より販売開始

TEL：072-817-9090

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

当社施工例

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-817-9090

＜新誕生＞敷地41～48坪超「山之上」エリアの新たな街区！

～レオグランデ山之上西町～
準急・特急停車駅の『枚方市駅』・『枚方公園駅』まで自転車で7分～10分！
高性能で叶える、こころ安らぐ住まい

・・分譲地の特徴・・
◆小学校まで徒歩10分、生活施設も徒歩圏内
◆全11区画、明るく通風に優れた快適な住空間
◆敷地は138m2以上・41坪超の広さでゆとりある暮らしを実現

・・デザイン特徴・・
◆暮らしやすい導線設計など
◆充分すぎるぐらいの収納力など

・・施工の特徴・・
◆長期優良住宅仕様でZEH水準が標準！
◆最長60年の建物長期保証
　（耐震等級3・断熱等級5）
プロの監査士が品質をチェック。基準を満たすまで徹底します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

新誕生！ゆったり敷地で理想の住まいを応援します！

現地写真

モデルハウス「シュッとした家withロジア」
ロジアが明るく照らす、家族のための空間。
無駄がないシンプルな空間と、光を取り込むロジアが、忙しい毎日を癒してくれる、ワンランク上のリビングスタイル。
モデルハウス第1弾「シュッとした家withロジア」大好評公開中！
シュッとしたデザインでも間取り設計は考えられた動線に収納、使い勝手のいい設計に。
新たに「レオグランデ枚方山之上西」が全11区画で誕生しました」！
敷地41坪から48坪のゆったり区画、ぜひ、理想の住まいをお聞かせください。
Good Morning！am 9:00
明るい吹き抜けとスケルトン階段の感動的な開放感。

フリープラン、ご提案プラン、暮らしに合わせたご提案！

Hello New Day！am7:30
シュッとした家withロジア
外からの視線を遮り、カーテンのいらない明るいリビングはまわりを気にせずに、プライベートな時間を満喫できる。
Get Ready！am8:00
本当に「使える」ウォークインクローゼット＋ドレッサーを設けた主寝室。
1日の始まりを整える大切な場所。
メイクコーナーの背面にシステム収納を設けて機能的に。
Family Dinner. pm7:30
家族の団らんがさらに特別なものに。
広々としたリビングと大きなガラス窓が自然と室内をつなぎ開放感を演出。
Night Routine. pm10:00
シュッとした家withロジア
窓枠が大きく、ノイズレスな空間だから、ロジアがより際立つリゾートのような風景に。
家族のふとした時間を「映え」させる。

家族の家族だけのプライベートな時間をしっかり守ります！

Lunch Preparation. am 11:30
6人掛けのダイニングテーブルとセットになったビッグキッチンがとことん家族時間を充実させてくれるLDKスタイル。
Double　bowl
朝の忙しい時間もふたり並んで支度ができる余裕のプランニング。
Relaxation Time. pm 3:00
開放的な吹き抜けの下でゆっくりくつろぐ、ウッドデッキで大人も遊びを楽しむ。家族みんながストレスフリーに暮らせるライフデザインを。
Dinner Time. pm 7:00
大人は夕涼みでプチパーティ。子どもたちはお家の中で楽しく過ごす。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

現地写真
モデルハウス「シュッとした家withロジア」
ロジアが明るく照らす、家族のための空間。
無駄がないシンプルな空間と、光を取り込むロジアが、忙しい毎日を癒してくれる、ワンランク上のリビングスタイル。
モデルハウス第1弾「シュッとした家withロジア」大好評公開中！
シュッとしたデザインでも間取り設計は考えられた動線に収納、使い勝手のいい設計に。

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売主コメント

	ホームページが充実。プランも多数掲載。「みんなのブログ」では、イベント情報や、物件の最新情報などを随時更新しています。

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 眺望良好 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

【ご見学の流れ】

Step 1：ご挨拶＆ご希望のヒアリング（約20分～）
まずは簡単にご挨拶をして、お客様の理想の暮らしやご希望条件をお伺いします。
「こんな家に住みたい！」というイメージを一緒にふくらませながら、見学のポイントもご案内します♪

Step 2：モデルハウスのご案内（約60分～）
実際にモデルハウスをご覧いただき、間取りやデザイン、こだわりポイントをご紹介します。
お部屋の雰囲気や使い勝手を体感しながら、暮らしのイメージを膨らませてください！

Step 3：個別相談（約30分～）
・お客様のご希望に合わせたプランやおすすめの物件をご提案。
・住宅ローンのアドバイスも！銀行選びや返済プランについても丁寧にご説明します。
・気になることがあれば何でもご相談ください！さらに他の物件の見学希望も承ります。

所要時間の目安：1時間～2時間ほど
「〇時までに終えたい」など、ご希望があればお気軽にお知らせください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-817-9090

物件名	高橋開発（株）レオグランデ山之上西町2026年2月頃/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	11区画	総区画数ヒント	11区画
土地面積ヒント	138m²～161.63m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府枚方市山之上西町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「枚方市」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「枚方公園」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 京阪バス「さつき丘」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】高橋開発　ホームページモデルハウス「シュッとした家 with ロジア」モデルハウス「シュッとした家 with ビッグキッチン」モデルハウス「シュッとした家」モデルハウス「隙がない家 SUKINAIE」
担当者より	担当者宅建吉川　智哉年齢：40代業界経験：18年経験から得た知識を活かし、お客様の思いに寄り添っています。「営業担当」というスタイルではなく、ご要望などを気軽にお話ししてもらえるよう、世間話の延長のような会話ができる雰囲気作りを心掛けています。	【この物件について】経験から得た知識を活かし、お客様の思いに寄り添っています。「営業担当」というスタイルではなく、ご要望などを気軽にお話ししてもらえるよう、世間話の延長のような会話ができる雰囲気作りを心掛けています。【得意エリア】枚方市・寝屋川市・交野市
お問い合せ先	高橋開発(株) TEL：072-817-9090 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（12）第020196号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-817-9090

区画図

新たに「レオグランデ枚方山之上西」が全11区画で誕生しました」！
敷地41坪から48坪のゆったり区画、ぜひ、理想の住まいをお聞かせください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-817-9090

周辺環境

京阪本線「枚方市」駅まで1800m
京阪本線「枚方公園」駅まで1680m
枚方市立山之上小学校まで450m
枚方市立第四中学校まで1200m
トップワールド香里ヶ丘店まで1600m
枚方T-SITEまで1800m
香里ヶ丘有恵会病院まで1100m
ひらかたパークまで1000m
淀川河川公園まで2400m

駅

京阪本線「枚方市」駅：徒歩23分（1800ｍ）
駅

京阪本線「枚方公園」駅：徒歩21分（1680ｍ）
駅

京阪交野線「星ヶ丘」駅：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

枚方市立山之上小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

枚方市立第四中学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

常称寺保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

楠京阪幼稚園：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

香里ケ丘愛児園：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

WholeSale ClubDON：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス山之上北町店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ山之上店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン枚方山之上２丁目店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

セブンイレブン枚方山之上2丁目店：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

Seria 山之上店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

キリン堂　山之上店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

トップワールド香里ヶ丘店：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

枚方T-SITE：徒歩23分（1800ｍ）
病院

山之上ほりうちこどもクリニック：徒歩10分（800ｍ）
病院

香里ヶ丘有恵会病院：徒歩14分（1100ｍ）
病院

きたやま内科クリニック：徒歩19分（1500ｍ）
病院

KOYO星ヶ丘医療センター：徒歩30分（2400ｍ）
病院

交野病院：徒歩28分（2200ｍ）
郵便局

枚方香里ケ丘五郵便局：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

ひらかたパーク：徒歩13分（1000ｍ）
役所

枚方市役所：徒歩22分（1700ｍ）
警察署・交番

大阪府枚方警察署：徒歩20分（1600ｍ）
公園

淀川河川公園：徒歩30分（2400ｍ）
公園

さつき丘北公園：徒歩3分（200ｍ）
郵便局

枚方山之上郵便局：徒歩10分（800ｍ）
銀行

関西みらい銀行枚方中央支店：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

路線図

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