【高橋開発】　レオグランデ枚方山之上

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理

2030万円～2310万円 (土地のみの価格です)

大阪府枚方市

京阪本線「枚方市」バス10分宮ノ前橋歩4分～5分

情報提供日:: 26/1/23
次回更新予定日:: 26/1/31
取引条件有効期限:: 26/3/3

高橋開発(株)

TEL：072-817-9090

当社施工例

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：072-817-9090

全10区画すべてが35坪以上のゆとりある敷地。フリープランで建てられるお家。

大阪都心へスムーズアクセス！バス＋電車で快適通勤。
「枚方市駅」までバス約10分、そこから「京橋駅」へ特急14分、「淀屋橋駅」へも特急21分と利便性抜群！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

＜全体区画図＞

高気密高断熱の高性能住宅。
隙がない家　SUKINAIE-スキナイエ
■トップレベルの気密性能C値0.3
■断熱等性能等級6以上(省エネ性能HEAT20 G2以上)
隙がない家　SUKINAIE-スキナイエ
■夏涼しくて冬暖かい。高気密高断熱だから外気の影響を受けにくく快適温度が保ちやすい
■光熱費約10万円ダウンの省エネライフ
隙がない家　SUKINAIE-スキナイエ
■最新の24時間計画換気システムで空気の吸排気を行い、室内の快適温度を特殊な機能で逃さない仕組み
■フィルターでPM2.5や花粉の侵入をシャットアウト
隙がない家　SUKINAIE-スキナイエ
■地震や台風にも強いモノコック構造、効率よく耐震性を高める壁倍率4.3倍のパネル
■高耐震+制震で、余震にも安心の備え。

隙がない家　SUKINAIE
■気密測定した結果を性能報告書として発行
■断熱材内部の結露による劣化を35年間保証
■LIXIL工場で万全の品質管理のもと、高精度な部材を供給。出荷証明書も発行
キッチンは壁付けタイプを採用。広々とした作業スペースがあるから、夫婦で、家族みんなで立っても邪魔になることなくゆったりと料理ができます。
システム収納が完備された6.8帖の大容量ウォークインクローゼット。廊下からも出入り出来る2WAY仕様。
キッチンのすぐ横にファミリーカーゴを設置。アイロンや日用品のストックとしても、カバンや制服・スーツなどを置いて朝の身支度をスムーズにすることもできます。

外からの視線をシャットアウトしたプライベート性の高い「ロジア」。外壁で囲まれているから、空が大きく抜けるように広がります。
夜ロジア
キッチンのすぐ横にファミリーカーゴを設置。アイロンや日用品のストックとしても、カバンや制服・スーツなどを置いて朝の身支度をスムーズにすることもできます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

＜全体区画図＞
高気密高断熱の高性能住宅。
隙がない家　SUKINAIE-スキナイエ
■トップレベルの気密性能C値0.3
■断熱等性能等級6以上(省エネ性能HEAT20 G2以上)
隙がない家　SUKINAIE-スキナイエ
■夏涼しくて冬暖かい。高気密高断熱だから外気の影響を受けにくく快適温度が保ちやすい
■光熱費約10万円ダウンの省エネライフ

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

物件詳細情報

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物件名	【高橋開発】　レオグランデ枚方山之上
価格ヒント	2030万円～2310万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率50% 、容積率100%
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	10区画
土地面積ヒント	117.49m²～132.85m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～7.1ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府枚方市山之上３-3 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「枚方市」バス10分宮ノ前橋歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ] 京阪交野線「村野」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ] 京阪バス「宮ノ前橋」歩4分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】レオグランデ枚方山之上モデルハウス「シュッとした家 with ロジア」モデルハウス「シュッとした家 with ビッグキッチン」モデルハウス「シュッとした家」モデルハウス「隙がない家 SUKINAIE」
担当者より	担当者宅建吉川　智哉年齢：40代業界経験：18年経験から得た知識を活かし、お客様の思いに寄り添っています。「営業担当」というスタイルではなく、ご要望などを気軽にお話ししてもらえるよう、世間話の延長のような会話ができる雰囲気作りを心掛けています。	【この物件について】経験から得た知識を活かし、お客様の思いに寄り添っています。「営業担当」というスタイルではなく、ご要望などを気軽にお話ししてもらえるよう、世間話の延長のような会話ができる雰囲気作りを心掛けています。【得意エリア】枚方市・寝屋川市・交野市
お問い合せ先	高橋開発(株) TEL：072-817-9090 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（12）第020196号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：072-817-9090

区画図

＜全体区画図＞

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問合せ先： TEL：072-817-9090

周辺環境

京阪交野線「村野」駅まで1020m
京阪本線「枚方市」駅まで2400m
トップワールド香里ケ丘店まで640m
万代香里ヶ丘店まで1201m
コーヨー香里ヶ丘店まで1533m
ココカラファイン香里ケ丘店まで770m
枚方市立第四中学校まで984m
枚方市立山之上小学校まで940m
社会医療法人信愛会交野病院まで998m

駅

京阪交野線「村野」駅：徒歩13分（1020ｍ）
駅

京阪本線「枚方市」駅：徒歩30分（2400ｍ）
駅

京阪バス「宮ノ前橋」バス停：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

トップワールド香里ケ丘店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

万代香里ヶ丘店：徒歩16分（1201ｍ）
スーパー

コーヨー香里ヶ丘店：徒歩20分（1533ｍ）
コンビニ

セブンイレブン枚方山之上2丁目店：徒歩6分（463ｍ）
コンビニ

ローソンストア100枚方村野本町店：徒歩16分（1217ｍ）
コンビニ

セブンイレブン枚方村野西町店：徒歩15分（1166ｍ）
ドラッグストア

キリン堂枚方山之上店：徒歩5分（374ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン香里ケ丘店：徒歩10分（770ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ山之上店：徒歩13分（983ｍ）
中学校

枚方市立第四中学校：徒歩13分（984ｍ）
小学校

枚方市立山之上小学校：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

ギンガ保育園：徒歩15分（1128ｍ）
幼稚園・保育園

常称寺保育園：徒歩8分（583ｍ）
幼稚園・保育園

香里ケ丘愛児園：徒歩12分（915ｍ）
病院

社会医療法人信愛会交野病院：徒歩13分（998ｍ）
病院

医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院：徒歩18分（1382ｍ）
郵便局

枚方山之上郵便局：徒歩6分（445ｍ）
役所

枚方市役所香里ヶ丘支所：徒歩14分（1055ｍ）
図書館

枚方市立香里ケ丘図書館：徒歩17分（1336ｍ）
銀行

JA北河内川越支店：徒歩5分（324ｍ）
銀行

りそな銀行香里支店：徒歩15分（1123ｍ）
公園

桑ケ谷公園：徒歩8分（566ｍ）
公園

香里ケ丘東公園：徒歩15分（1139ｍ）
公園

香里ケ丘中央公園：徒歩17分（1296ｍ）
ショッピングセンター

香里ケ丘corio：徒歩18分（1380ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

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