クレア高鷲I【富士ホームサービス（株）】

建築条件付土地
売主・代理

1168万円～1918万円 (土地のみの価格です)

大阪府羽曳野市

近鉄南大阪線「高鷲」歩4分

情報提供日:: 24/9/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

TEL：0120-072225 【通話料無料】

◇9/27更新◇
近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩4分。
多彩なバリエーションから選べる、全16区画の新コミュニティ！
教育施設・買い物施設が徒歩15分圏内に揃っています◎

◆━━「クレア高鷲I」のオススメPOINT━━◆

◆交通「大阪阿部野橋」駅(天王寺)まで直通アクセス。
・近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩4分/「藤井寺」駅徒歩12分
◆個性豊かな全16区画。ご予算や家族構成に合わせてお好きな区画を選択可能。
◆地震・火災に強い2×4工法を採用！
◆全邸「省エネ基準適合住宅」に対応。
◆敷地内の道路幅員は約5mを確保。
◆建築条件付き売土地。土地購入から建物の建築までスムーズ◎
◆共働きの子育て世帯に魅力的な住環境です。
・高鷲南小学校：徒歩6分
・高鷲南中学校：徒歩1分
・万代島泉店：徒歩13分
・イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩14分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【クレア高鷲I】
ファッション・飲食店など多彩な店舗が揃う『イオン藤井寺ショッピングセンター』まで徒歩14分◎ご家族での週末のお出かけスポットとしても重宝しそうです。

【全16区画の豊富なラインナップ！】ご予算や家族構成に合わせてお好みの区画をお選びください。

【クレア高鷲I】
全16区画、好評分譲中◎近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩4分！教育施設も徒歩6分圏内に揃う、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたロケーション。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。

【全体区画図】
敷地面積は約28.12坪～約48.95坪。前面道路幅員は約5.0m確保しています。それぞれの魅力が溢れる全16区画からお好きな区画をお選びいただけます。
【建物プラン例】
ワンランク上の住空間を実現する「クオーレシリーズ」(オプション対応)。水回り設備は3メーカーからセレクト可能。設備・仕様などの詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
【建物プラン例】
経済性を重視しつつ、ご家族の理想をかなえる、富士グループの規格住宅「キューブシリーズ」。1階部分はハイパネルが標準仕様で、開放的な住空間が実現します。
【現地案内図】
近鉄南大阪線「高鷲」駅から「大阪阿倍野橋」駅まで各停＋準急で約16分。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学や週末のお出かけにも便利です。

【イオン藤井寺など、買い物施設が徒歩15分圏内】郵便局等、生活に欠かせない施設も身近に揃います。

近鉄南大阪線「高鷲」駅まで320m 徒歩4分。大阪阿部野橋方面、古市方面へアクセス可能です。バリアフリー設備として点字運賃表・オストメイト対応トイレ・車いす対応トイレなどが設置されています。

イオン藤井寺ショッピングセンターまで1100m 徒歩14分。家電量販店やスーパーやドラッグストア、100円ショップ、飲食店など、多彩な店舗や施設が揃います。駐車場有り。/営業時間は店舗により異なります。
万代羽曳野島泉店まで1000m 徒歩13分。野菜・肉・魚などの生鮮食品のほか、冷凍・加工食品、酒類や菓子などが取り扱われています。駐車場有り。/営業時間は09:00～22:00
羽曳野高鷲郵便局まで560m 徒歩7分。窓口営業時間は平日9:00～17:00、貯金・保険窓口は平日09:00～16:00。ATM営業時間は09:00～17:30(平日)、09:00～12:30(土)です。駐輪場2台分有り。
三井住友銀行藤井寺支店まで1200m 徒歩15分。窓口営業時間は平日09:00～15:00、ATM営業時間は07:00～24:00(平日・土)、07:00～21:00(日)。駐輪場有り(有料)。HPより事前の来店予約が可能です。

【教育施設が徒歩6分圏内！】通学・送迎負担の少ない立地。お子様も保護者さまも快適にお過ごしいただけます。

高鷲南小学校まで450m 徒歩6分。低学年のお子さまの通学や、学校行事に参加される親御さまにも負担の少ない距離です。学校教育目標は「自ら学び、心豊かでたくましい子どもの育成」です。
高鷲南中学校まで40m 徒歩1分。学校HPが開設されており、月間行事予定や学校だよりなどが確認できます。部活動は野球部・サッカー部・卓球部・吹奏楽部など活発に行われています。
高鷲南幼稚園まで200m 徒歩3分。お子さまが心身ともに豊かな成長できるよう、七夕まつり、プール遊び、いもほり、英語教室など様々な取り組みが実施されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【クレア高鷲I】
全16区画、好評分譲中◎近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩4分！教育施設も徒歩6分圏内に揃う、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたロケーション。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
【全体区画図】
敷地面積は約28.12坪～約48.95坪。前面道路幅員は約5.0m確保しています。それぞれの魅力が溢れる全16区画からお好きな区画をお選びいただけます。
【建物プラン例】
ワンランク上の住空間を実現する「クオーレシリーズ」(オプション対応)。水回り設備は3メーカーからセレクト可能。設備・仕様などの詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

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特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

イベント情報

■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、現地見学会のご参加やご来社は、ご予約のみ受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

◯接客スペースは定期的に換気、アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底いたします。

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

物件名	クレア高鷲I【富士ホームサービス（株）】
価格ヒント	1168万円～1918万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペイ率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	16区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	92.99m²～161.82m²（28.12坪～48.95坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り：(位置指定道路、共有持分有)
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府羽曳野市高鷲２-1-7他 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「藤井寺」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■当社HPはこちらです■ ■クレア高鷲I■ ■オススメ仲介物件■ ■キャンペーン情報■ ■スタッフ紹介■
担当者より	【この物件について】羽曳野市高鷲で始める新生活！全16区画の新コミュニティ。教育施設・買い物施設が徒歩圏内に揃う生活便利な住環境です。是非お気軽にご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください。
お問い合せ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部 TEL：0120-072225 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004288号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：AM9時～PM9時／定休日：無休

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

区画図

【全体区画図】
敷地面積は約28.12坪～約48.95坪。前面道路幅員は約5.0m確保しています。それぞれの魅力が溢れる全16区画からお好きな区画をお選びいただけます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

周辺環境

近鉄南大阪線「高鷲」駅まで320m 徒歩4分。大阪阿部野橋方面、古市方面へアクセス可能です。バリアフリー設備として点字運賃表・オストメイト対応トイレ・車いす対応トイレなどが設置されています。
高鷲南幼稚園まで200m 徒歩3分。お子さまが心身ともに豊かな成長できるよう、七夕まつり、プール遊び、いもほり、英語教室など様々な取り組みが実施されています。
高鷲南小学校まで450m 徒歩6分。低学年のお子さまの通学や、学校行事に参加される親御さまにも負担の少ない距離です。学校教育目標は「自ら学び、心豊かでたくましい子どもの育成」です。
高鷲南中学校まで40m 徒歩1分。学校HPが開設されており、月間行事予定や学校だよりなどが確認できます。部活動は野球部・サッカー部・卓球部・吹奏楽部など活発に行われています。
万代羽曳野島泉店まで1000m 徒歩13分。野菜・肉・魚などの生鮮食品のほか、冷凍・加工食品、酒類や菓子などが取り扱われています。駐車場有り。/営業時間は09:00～22:00
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1100m 徒歩14分。家電量販店やスーパーやドラッグストア、100円ショップ、飲食店など、多彩な店舗や施設が揃います。駐車場有り。/営業時間は店舗により異なります。
羽曳野高鷲郵便局まで560m 徒歩7分。窓口営業時間は平日9:00～17:00、貯金・保険窓口は平日09:00～16:00。ATM営業時間は09:00～17:30(平日)、09:00～12:30(土)です。駐輪場2台分有り。
三井住友銀行藤井寺支店まで1200m 徒歩15分。窓口営業時間は平日09:00～15:00、ATM営業時間は07:00～24:00(平日・土)、07:00～21:00(日)。駐輪場有り(有料)。HPより事前の来店予約が可能です。

駅

近鉄南大阪線「高鷲」駅：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

高鷲南幼稚園：徒歩3分（200ｍ）
小学校

高鷲南小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

高鷲南中学校：徒歩1分（40ｍ）
スーパー

万代羽曳野島泉店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

サンディ羽曳野高鷲店：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

業務スーパー藤井寺駅前店：徒歩14分（1120ｍ）
ショッピングセンター

イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

羽曳野高鷲郵便局：徒歩7分（560ｍ）
銀行

JA大阪南高鷲支店：徒歩8分（640ｍ）
銀行

三井住友銀行藤井寺支店：徒歩15分（1200ｍ）
病院

覚道歯科医院：徒歩5分（400ｍ）
病院

白川医院：徒歩10分（800ｍ）
公園

陵南の森運動広場：徒歩12分（960ｍ）
公園

羽曳野市中央スポーツ公園：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
近鉄南大阪線「高鷲」駅から「大阪阿倍野橋」駅まで各停＋準急で約16分。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学や週末のお出かけにも便利です。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

クレア高鷲I【富士ホームサービス（株）】　【土地】

販売スケジュール	全16区画好評分譲中！～詳しくは、お問い合わせくださいませ～お客様のニーズをしっかりとお伺いしながら、間取りを作成させて頂き細かくお打合せをしてまいります。ご希望のライフスタイルや、ほしい収納スペース、デザインなどお聞かせください。また、理想のプランやお家のイメージが、漠然としても大丈夫です。経験豊富なスタッフがお家づくりを丁寧にサポートさせて頂きます。ご予算やお家づくりに関することだけでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。	イベント情報	■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■ 現在、現地見学会のご参加やご来社は、ご予約のみ受け付けております。ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしくお願い申し上げます。 ◯接客スペースは定期的に換気、アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底いたします。 ◆住宅ローン相談住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊＊お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学(30分～) ■ご希望条件のご相談(30分～) ■資金計画のご相談(30分～) ■会社の強みのご紹介(30分～) ◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの　18時や19時頃からでもご案内可能です。お気軽にお問合せください！
所在地	大阪府羽曳野市高鷲２-1-7他	交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「藤井寺」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	16区画	総区画数ヒント	16区画
価格ヒント	1168万円～1918万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	1600万円台（3区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り：(位置指定道路、共有持分有)	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	92.99m²～161.82m²（28.12坪～48.95坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペイ率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	契約後9ヶ月	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域
その他概要・特記事項	設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、開発面積：1763.18m²、省エネ基準適合住宅対応

会社情報

会社概要	＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟富士ホームサービス(株)本店分譲営業部〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 ＜売主＞大阪府知事（5）第048328号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟エイ・アンド・ケイ建物(株) 〒543-0021 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-20
問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部 TEL：0120-072225 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（8）第004288号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：AM9時～PM9時／定休日：無休

会社概要

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（8）第004288号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12

＜売主＞
大阪府知事（5）第048328号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
エイ・アンド・ケイ建物(株)
〒543-0021 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-20

問い合わせ先

富士ホームサービス(株)本店分譲営業部

TEL：0120-072225 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（8）第004288号
取引態様：: ＜販売提携(代理)＞

営業時間：AM9時～PM9時／定休日：無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年10月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072225

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。