ワウハウス｜ソフィスガーデン江並/ラスト1区画

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1058万円 (土地のみの価格です)

岡山県岡山市中区

岡電バス「新道江並下」歩6分

情報提供日:: 25/11/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-117146 【通話料無料】

＼最終1区画／バイパス直通！家事ラク動線・ロフト付平屋で快適な暮らし実現♪

☆Main Point☆
・水回りが固まっている家事楽動線
・あかり協定で防犯対策も
・暮らしの可能性を広げるロフト

☆Location☆
・ハローズ江崎店／車6分
・岡山市立操明幼稚園／車5分
・セブンイレブン岡山藤崎店／徒歩7分

☆おすすめポイント☆
・前面道路は6m確保しているので駐車や離合もスムーズに！
・バイパスまで信号を通ることなくどこにでもお出かけできる家族みんなが嬉しい立地♪
・断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ♪

☆月々6万5635円～♪/15号地
■頭金0円　ボーナス約10万円/年2回
※詳しくはお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

50坪超のゆとり！家事中も家族を見守れるキッチン動線と大容量WICのある平屋プラン

土地価格1058万円、土地面積166.24m² ロフトのある平屋プラン♪全ての生活空間がワンフロアに納まっているため、お互いの存在がより感じられやすく、コミュニケーションも取りやすくなります。/15号地建物プラン

室内なので天気や時間を気にせず、洗濯物が干せる屋内テラス。花粉やPM2.5も付きにくいメリットもあります!!/15号地建物プラン
人気の縦長リビングを採用♪キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながる設計◎/15号地建物プラン
キッチンからダイニング・リビングを見渡せるので、料理をしていても家族の様子がわかります。/15号地建物プラン
キッチンで調理していても、キッズスペースにいるお子様を確認できる間取りになっております。/15号地建物プラン

料理中も目が届く！「ながら見守り」を実現したファミリーのための間取り

クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きの方に嬉しい3口IHコンロ。食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器が付きです！/15号地建物プラン

2階のロフトは収納部屋や子供の遊び場など利用方法は◎/15号地建物プラン
平屋プランなので1階にある勉強部屋！リビングからお子様の動向も見守りやすい間取りです。/15号地建物プラン
平屋プランには洋室を3つ用意しております。物入スペースも完備しているので収納能力も◎/15号地建物プラン
ウォークインクローゼットに面している主寝室。季節物家電など様々なものが収納可能となっております！/15号地建物プラン

永く住む家だからこそ、快適な毎日を送りたい♪そんな暮しを実現させませんか☆

スッキリとした白を基調としたシンプルな外観です。駐車も2台の並列駐車に加えて、前面にも駐車でき3台駐車可能
・土地価格　：1058万円（166.24m²）
・建物プラン：2282万円（80.25m²）
区画図
岡山市中区江並322　付近

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

土地価格1058万円、土地面積166.24m² ロフトのある平屋プラン♪全ての生活空間がワンフロアに納まっているため、お互いの存在がより感じられやすく、コミュニケーションも取りやすくなります。/15号地建物プラン
室内なので天気や時間を気にせず、洗濯物が干せる屋内テラス。花粉やPM2.5も付きにくいメリットもあります!!/15号地建物プラン
人気の縦長リビングを採用♪キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながる設計◎/15号地建物プラン

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-117-146
※「スーモを見た」とお伝えください

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
マイホームを購入するには
「自己資金はどれくらいあればいいの？」
「住宅ローンのこと」など、当社営業スタッフへおたずねください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン江並/ラスト1区画
価格ヒント	1058万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	14区画
土地面積ヒント	166.24m²（50.28坪）	私道負担・道路ヒント	共有持分77m²×（1／3）、東6ｍ幅（接道幅6.6ｍ）、北5ｍ幅（接道幅10.2ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	岡山県岡山市中区江並 [ ■周辺環境 ]	交通	岡電バス「新道江並下」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件HP検索｜マップで探す物件HP検索｜エリアで探すワウハウスの家づくりワウハウスの施工事例不動産売却検討の方はこちら
担当者より	担当者西畑年齢：50代業界経験：30年夢のマイホーム実現に向けて一緒に考えていきましょう。お客さまの目線で考えご提案を行い、お悩みやご不安を解消させていただきます。	【この物件について】オープン外構やあかり協定により安心の暮らしをご提案する全14邸のニュータウンが誕生♪ラスト1区画となっております。この機会にぜひご見学下さい！ご見学予約をお待ちしております！
お問い合せ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

周辺環境

セブンイレブン岡山藤崎店まで490m ちょっとした買い物に行くときにコンビニが近いと便利ですね！
ハローズ江崎店まで2520m 車で4分｜24時間営業が嬉しい！ザグザグ・ダイソー・ダイヤクリーニング併設、中国銀行のATMもあるので便利！
三蟠郵便局まで1920m 【郵便窓口　平日9:00-17:00】　荷物や郵便物の発送・受取など、郵便局が近くにあると何かと便利ですね。
マルナカ平井店まで4620m 車で7分｜9:00～23:00まで営業、2階にはダイソーもあります。毎月第二日曜は「みんなでおトクサンデー！」、毎月20日・30日は「お客さま感謝デー」お得にお買い物出来ます！
岡山市立操明小学校まで1420m 生徒数592人で各学年3クラス規模の小学校。(2022年度)　　開校以来ずっと「笑顔に会える学校」を目指し、保護者や地域の皆様と共に歩んでいます。
おかやま信用金庫操南支店まで980m 【窓口営業時間：9:00～15:00】　急な用立ても安心です。
岡山博愛病院まで3020m 車で4分｜【診察時間　午前9：00～12：00　午後14：30～17：00】土曜日の午後・日曜・祝日以外は診察しています。
トマト銀行平井支店まで4520m 車で7分｜【営業時間　窓口(平日)：9:00～15:00　 ATM 8:00～21:00】　急な用立ても安心です。
TOHOシネマズ岡南まで5020m 車で9分｜新幹線のグリーン車と同じ幅60センチワイド＆ハイバック仕様のシートを全席導入しており、快適に映画を楽しめます♪

コンビニ

セブンイレブン岡山藤崎店：徒歩7分（490ｍ）
ドラッグストア

ハローズ江崎店：徒歩32分（2520ｍ）
郵便局

三蟠郵便局：徒歩24分（1920ｍ）
スーパー

マルナカ平井店：徒歩58分（4620ｍ）
小学校

岡山市立操明小学校：徒歩18分（1420ｍ）
銀行

おかやま信用金庫操南支店：徒歩13分（980ｍ）
病院

岡山博愛病院：徒歩38分（3020ｍ）
銀行

トマト銀行平井支店：徒歩57分（4520ｍ）
周辺の街並み

TOHOシネマズ岡南：徒歩63分（5020ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

岡山市中区江並322　付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

ワウハウス｜ソフィスガーデン江並/ラスト1区画　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-117-146 ※「スーモを見た」とお伝えください ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪ →　https://www.wowhouse.jp/ ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆ ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！ ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆ ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。 18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方はお客様のご希望に合わせて対応させていただきます！ ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆ マイホームを購入するには「自己資金はどれくらいあればいいの？」「住宅ローンのこと」など、当社営業スタッフへおたずねください。
所在地	岡山県岡山市中区江並	交通	岡電バス「新道江並下」歩6分
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	14区画
価格ヒント	1058万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	共有持分77m²×（1／3）、東6ｍ幅（接道幅6.6ｍ）、北5ｍ幅（接道幅10.2ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	166.24m²（50.28坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	工業	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：西畑、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（6）第005893号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟ワウハウス(株)岡山支店〒700-0975 岡山県岡山市北区今7-18-29
問い合わせ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（6）第005893号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
ワウハウス(株)岡山支店
〒700-0975 岡山県岡山市北区今7-18-29

問い合わせ先

ワウハウス(株)岡山支店

TEL：0120-117146 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（6）第005893号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年11月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。