建築条件なし！ 交通、買い物、教育、医療など生活施設が徒歩圏内の好立地！
■伊島小学校まで徒歩11分
■京山中学校まで徒歩10分
■天満屋ハピーズ京山店徒歩10分
■山が見え、季節を感じることのできるロケーション
■買い物施設も徒歩圏内。市街地へのアクセスも良好な立地。
■徒歩圏内に小・中学校、スーパー、病院があり、子育て環境に良い立地。
■陽当り良好で閑静な住宅地
■現在販売中の2区画の分譲地につきましては、各区画での販売に加え、一括でのご購入にも対応しております。
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全2区画、50坪以上の分譲地です。
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建築プラン例（プランは一例です。ご要望に合わせてプランを提案いたします。）
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建築内観プラン例（プランは一例です。ご要望に合わせてプランを提案いたします。）
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現地（2025年8月）撮影
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現地（2025年8月）撮影
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現地（2025年8月）撮影
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京山中学校まで750m
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伊島小学校まで850m
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閑静な住宅地です。まずは一度お問い合わせください。
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津島幼稚園まで750m
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天満屋ハピーズ京山店まで800m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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全2区画、50坪以上の分譲地です。
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建築プラン例（プランは一例です。ご要望に合わせてプランを提案いたします。）
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売主コメント
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【両備ホームズは今年で創業71年】
岡山で交通・ＩＴ・観光等を展開する両備グループの一員です。様々な角度から岡山に貢献し続けた実績と確かな知識、技術で住宅施工はもちろん、土地選びもご相談いただけます。 |
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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始発駅
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都市近郊
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平坦地
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地案内会について】
現地のご案内はもちろんのこと、分譲住宅やモデルハウスでのお打ち合わせも可能です。
まずはお近くの分譲住宅を見学し、お住まい探しの参考にしてみませんか？
スタッフは現地に常駐していませんので、ご案内・ご見学希望の方は
事前にお問い合わせください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-928663
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物件名
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【両備ホームズ】ミジュアリーコート伊島町 全2区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3551万3000円～4288万7000円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60% 、容積率：200% |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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218.1m2～305.55m2（65.97坪～92.42坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
岡山県岡山市北区伊島町３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」歩33分
岡電バス「伊島2丁目」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
岡山県内でも人気のエリアに位置し、岡山駅や市中心部へのアクセス良好。バス停徒歩5分、スーパーや病院も近く、通勤・通学や日常の買い物が便利で暮らしやすい立地です！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-928663 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003033号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-928663
区画図
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全2区画、50坪以上の分譲地です。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-928663
周辺環境
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伊島小学校まで850m -
京山中学校まで750m -
津島幼稚園まで750m -
天満屋ハピーズ京山店まで800m -
津島保育園まで400m -
中国銀行 津島支店まで650m -
伊島こども園まで900m -
ノートルダム清心女子大学附属小学校まで1400m -
フレスタモール カジル津島まで600m
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小学校伊島小学校：徒歩11分（850ｍ）
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中学校京山中学校：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園津島幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
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スーパー天満屋ハピーズ京山店：徒歩10分（800ｍ）
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幼稚園・保育園津島保育園：徒歩5分（400ｍ）
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銀行中国銀行 津島支店：徒歩9分（650ｍ）
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幼稚園・保育園伊島こども園：徒歩12分（900ｍ）
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小学校ノートルダム清心女子大学附属小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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ショッピングセンターフレスタモール カジル津島：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニローソン 岡山伊島店：徒歩5分（350ｍ）
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郵便局京山郵便局：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ 伊島店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン フレスタモール津島店：徒歩9分（700ｍ）
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駅JR法界院駅：徒歩28分（2200ｍ）
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図書館岡山市立伊島図書館：徒歩5分（400ｍ）
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警察署・交番岡山西警察署 いずみ町交番：徒歩11分（850ｍ）
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銀行おかやま信用金庫 津島支店：徒歩10分（750ｍ）
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公園太陽の丘公園：徒歩10分（800ｍ）
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公園岡山県総合グラウンド：徒歩8分（600ｍ）
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公園津島公園：徒歩8分（600ｍ）
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公園こどもの森：徒歩20分（1600ｍ）
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病院岡山中央病院：徒歩5分（400ｍ）
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病院西下内科医院：徒歩8分（600ｍ）
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病院粟井内科診療所：徒歩10分（800ｍ）
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病院こばし医院：徒歩8分（600ｍ）
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病院ほそたにクリニック：徒歩9分（700ｍ）
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病院ながはら医院：徒歩13分（1000ｍ）
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病院淳風会ロングライフホスピタル：徒歩22分（1700ｍ）
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病院万成病院：徒歩14分（1100ｍ）
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病院岡山済生会総合病院：徒歩23分（1800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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閑静な住宅地です。まずは一度お問い合わせください。 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地案内会について】
現地のご案内はもちろんのこと、分譲住宅やモデルハウスでのお打ち合わせも可能です。
まずはお近くの分譲住宅を見学し、お住まい探しの参考にしてみませんか？
スタッフは現地に常駐していませんので、ご案内・ご見学希望の方は
事前にお問い合わせください。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地案内会について】
現地のご案内はもちろんのこと、分譲住宅やモデルハウスでのお打ち合わせも可能です。
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スタッフは現地に常駐していませんので、ご案内・ご見学希望の方は
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問合せ先：
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TEL：0120-928663
【両備ホームズ】ミジュアリーコート伊島町 全2区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【現地案内会について】 現地のご案内はもちろんのこと、分譲住宅やモデルハウスでのお打ち合わせも可能です。 まずはお近くの分譲住宅を見学し、お住まい探しの参考にしてみませんか？ スタッフは現地に常駐していませんので、ご案内・ご見学希望の方は 事前にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区伊島町３ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「岡山」歩33分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
3551万3000円～4288万7000円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ | 諸費用 |
- |
土地面積 |
218.1m2～305.55m2（65.97坪～92.42坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60% 、容積率：200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-928663
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-928663
94313155
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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