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情報の見方

  • 建築条件付土地

1192万円~4432万円 (土地のみの価格です)

岡山県岡山市北区

バス「上芳賀」歩3分

情報提供日:
24/3/14
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/3/31

(株)プロズジャパン本社

その他の物件情報(1件)

TEL:0800-603-3392 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

ヨーロッパの歴史ある住宅地のような街並み。街全体の景観の美しさや心地よさを追求した、全245区画の大型分譲地。

海抜40~80mの丘陵地に構え、強固な地盤に支えられているサンノゼの丘。春は桜、秋の紅葉、ケヤキの並木道、芝生の公園、自然の川、山へ続く散策路と、豊かな自然と共に、生活を楽しめる環境です。電柱・電線の地中化、石垣の擁壁や石畳の歩道、ガードポールなど、景観を損なわない造成にこだわり、統一感のある美しい街並みを実現しています。欧米の住宅のように、100~200年と永く愛される家、歳月と共に資産価値の高まる家づくりを目指した、日本の従来型の団地とは一線を画す、全く新しい住宅地です。

現地土地写真 

「サンノゼの丘」では、海外の住宅地の良さを取り入れ、街全体の景観の美しさや心地よさを追求しています。

  • 分譲済街並み写真 
    郊外の住宅地をイメージさせる景観の美しさと四季折々の風景を感じながら、心地よさを追求した街並み
  • 現地からの眺望写真 
    四季を感じながら心豊かに住み続けられる住宅地。
  • 前面道路含む現地写真 
  • 建物プラン例(外観写真) 
    プロバンス地方を旅した人たちは口をそろえて、「どこを撮影しても絵になる」といいます。建物は、おとぎの国へ迷い込んだかのようにメルヘンチックな街並み。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

その他 
現地(2015年06月)撮影
サンノゼの丘にてモデルハウスの見学は随時行っております。10:00-18:00 お気軽にお越しくださいませ。
住所:岡山市北区芳賀1735-144

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 湖・池が見える / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-3392  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
価格

1192万円~4432万円土地のみの価格

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ぺい率:50%、容積率:100%

販売区画数
188区画
総区画数
245区画
土地面積
163m2~464.12m2(49.30坪~140.39坪)(実測)
私道負担・道路
道路幅:6m~21m、アスファルト舗装
土地状況
更地
造成完了時期
造成済
住所

岡山県岡山市北区芳賀1735-279

[ 周辺環境 ]

交通
バス「上芳賀」歩3分
JR吉備線「備前一宮」車3.4km
JR山陽本線「岡山」バス27分上芳賀歩3分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
【この物件について】 目指すのは「家は心の故郷」「住居は資産」となるサンノゼの丘。親から子へ、子から孫へと引き継がれていく。時代を超えていつまでも残され、心の故郷となる家づくりを目指したい
お問い合せ先

(株)プロズジャパン本社

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免許番号:岡山県知事(5)第004585号

取引態様:<販売提携(媒介)>

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周辺環境

  • その他環境
    緑や遊歩道
  • その他環境
    緑や遊歩道
  • その他環境
    南斜面の池
  • その他環境
    遊歩道
  • その他環境
    展望台
  • その他環境
    遊歩道
  • ショッピングセンター
    エブリイOkanaka津高:徒歩54分(4288m)
  • スーパー
    グランドマート佐山店:徒歩19分(1466m)
  • コンビニ
    セブンイレブン岡山横井上店:徒歩45分(3525m)
  • コンビニ
    ローソン岡山横井上店:徒歩52分(4109m)
  • 小学校
    岡山市立桃丘小学校:徒歩17分(1328m)
  • 病院
    独立行政法人国立病院機構岡山医療センター:徒歩45分(3579m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-3392  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

【土地】

販売スケジュール
時間/10:00~17:00
場所/サンノゼの丘
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
所在地
岡山県岡山市北区芳賀1735-279
交通
バス「上芳賀」歩3分
JR吉備線「備前一宮」車3.4km
JR山陽本線「岡山」バス27分上芳賀歩3分
販売区画数
188区画
総区画数
245区画
価格
1192万円~4432万円土地のみの価格

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
2000万円台2000万円台(162区画)
私道負担・道路
道路幅:6m~21m、アスファルト舗装
諸費用
その他諸費用:上下水道負担金:50万円/一括、地下埋設負担金:50万円/一括(電線などのインフラを埋める費用です)
土地面積
163m2~464.12m2(49.30坪~140.39坪)(実測)
建ぺい率・容積率
建ぺい率:50%、容積率:100%
土地状況
更地
造成完了時期
造成済
土地の権利形態
所有権
建築条件
引き渡し時期
即引渡し可
地目
宅地
用途地域
1種低層
その他制限事項
景観地区、高さ最高限度有、壁面後退有、建築協定有
その他概要・特記事項
設備:中国電力、公営水道、本下水、個別LPG、開発許可番号:岡山市指令開第9号、開発面積:127355.22m2、開発総面積:127355.22m2、登録番号:10-1084号 変更許可の許可番号:平成19年4月4日岡山市指令第9号

会社情報

会社概要

<販売提携(媒介)>
岡山県知事(5)第004585号
(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)プロズジャパン本社
〒701-1221 岡山県岡山市北区芳賀1735-144

<売主>
岡山県知事(5)第004451号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)倉敷組
〒712-8041 岡山県倉敷市福田町福田2395-4

問い合わせ先
TEL:0800-603-3392 【通話料無料】
携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


つながらない方、不動産会社の方はこちら


免許番号:
岡山県知事(5)第004585号
取引態様:
<販売提携(媒介)>

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年3月14日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年3月31日
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-3392  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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