明磧町１（南大分駅） 1350万円

建築条件付土地
売主・代理

1350万円 (土地のみの価格です)

大分県大分市

ＪＲ久大本線「南大分」歩20分

情報提供日:: 26/7/17
次回更新予定日:: 26/7/25

(有)関建材

TEL：097-554-6484

大分市の好立地！二面接道で公共下水完備、生活インフラ充実。

【建築条件付き】
関建材が手掛ける自由設計の住まい！お客様のご希望に沿った間取りで、理想の暮らしを実現します。本物件は、建材屋さんの注文住宅として、在来工法または耐震性に優れたJFEフレームキット工法による鉄骨住宅の建築が可能です。施工事例はHPやインスタグラムにてご紹介しております。ぜひご覧ください。
【二面接道について】
一方は大分市道、もう一方は指定道路（1項2号道路）に接しています。指定道路の持分は個人所有（当社は持分を持っていません）。また、詳細につきましては別途ご案内事項がございますので、ぜひお問い合わせください。

現地（2024年9月）撮影

現地（2024年9月）撮影
現地（2024年9月）撮影
現地（2024年9月）撮影
現地（2024年9月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：097-554-6484

価格ヒント	1350万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	80％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	198.81m²（60.13坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	無、東5.9ｍ幅（接道幅10ｍ）、西5ｍ幅（接道幅5ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大分県大分市明磧町１-58-2、59-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ久大本線「南大分」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 大分バス「明磧」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】インスタグラム施工事例
お問い合せ先	(有)関建材 TEL：097-554-6484 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大分県知事（2）第003292号取引態様：＜売主＞営業時間：8:00～17:00 ／定休日：第2・4土曜日、日曜日、祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：097-554-6484

周辺環境

スーパー

マックスバリュ南大分店：徒歩3分（180ｍ）
コンビニ

ローソン大分明磧店：徒歩5分（334ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス大分奥田店：徒歩10分（737ｍ）
中学校

大分市立南大分中学校：徒歩18分（1394ｍ）
小学校

大分市立南大分小学校：徒歩15分（1136ｍ）
病院

岡仁会大分共立病院：徒歩3分（210ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：097-554-6484

【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大分県大分市明磧町１-58-2、59-2	交通	ＪＲ久大本線「南大分」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 大分バス「明磧」歩4分
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	1350万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東5.9ｍ幅（接道幅10ｍ）、西5ｍ幅（接道幅5ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	198.81m²（60.13坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	80％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	近隣商業	その他制限事項	駐輪場附置義務規制区域、駐車場附置義務規制区域、屋外広告物第1種許可地域、宅地造成等工事規制区域　※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水

会社情報

会社概要	＜売主＞大分県知事（2）第003292号 (公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (有)関建材〒870-0955 大分県大分市下郡南1-172-2
問い合わせ先	(有)関建材 TEL：097-554-6484 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大分県知事（2）第003292号取引態様：＜売主＞営業時間：8:00～17:00 ／定休日：第2・4土曜日、日曜日、祝日

会社概要

＜売主＞
大分県知事（2）第003292号
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(有)関建材
〒870-0955 大分県大分市下郡南1-172-2

問い合わせ先

(有)関建材

TEL：097-554-6484

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大分県知事（2）第003292号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：8:00～17:00 ／定休日：第2・4土曜日、日曜日、祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月17日	次回更新予定日	2026年7月25日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：097-554-6484

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。