【住友林業建築条件付】フォレストリータウン浜浦町一丁目

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1650万円 (土地のみの価格です)

新潟県新潟市中央区

ＪＲ越後線「関屋」歩9分

情報提供日:: 26/6/12
次回更新予定日:: 26/6/20
取引条件有効期限:: 26/6/30

新潟支店

TEL：0120-559-226 【通話料無料】

【住友林業】
閑静な住宅街/利便性良好/教育・買物施設まで徒歩10分圏内

■理想を叶える住友林業の家づくり■
《フォレストリータウン浜浦町一丁目》

～アクセス～
・JR越後線「関屋」駅まで徒歩9分

～ランドプラン～
・敷地面積38坪以上
・北側前面道路幅員約6.0m

～ロケーション～
・ウオロク関屋店まで徒歩10分(約800m)
・ファミリーマート新潟関屋昭和店まで徒歩5分(約360m)
・新潟市立浜浦小学校まで徒歩6分(約460m)
・新潟市立関屋中学校まで徒歩8分(約610m)

～住友林業の木の家～
・繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用
・外装材には30～60年の高耐久部材を使用することで、メンテナンスコストを抑制

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【JR越後線「関屋」駅】
最寄り駅や買物施設、教育施設も徒歩10分圏内に揃ったエリア。市街地へアクセスしやすく、休日のお出かけも気軽にできます。

【JR越後線「関屋」駅まで徒歩9分】市街地にもアクセスしやすく、子育て環境も整ったエリアです。

【現地土地】
敷地面積126.83m²(約38.36坪)。住友林業の建築条件付宅地です。北側道路に面しているため、反対の南側にバルコニーやLDKを設けることもできます。/2025年11月撮影

【現地土地】
敷地全体を有効活用できる土地形状です。周辺にはすでに建物が建ち並んでいるため、窓や玄関の位置などプライバシーを考慮した設計が可能です。/2025年11月撮影
【前面道路含む現地】
北側前面道路は、対向車や歩行者の確認もしやすい直線道路。幅員約6.0mとゆとりがあります。車のすれ違いもスムーズにできそうです。/2025年11月撮影
【全体区画図】
市街地へアクセスしやすく、生活利便にも恵まれた立地です。JR越後線「関屋」駅まで徒歩9分。徒歩10分圏内にスーパー・コンビニも揃っています。
JR越後線「関屋」駅まで680m 徒歩9分。柏崎方面・新潟方面へアクセス可能。駅には、郵便ポストが設置されており、ロータリーや駐輪場も整備されています。駅周辺にはドラッグストアがあり、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。

【のびのび子育てライフ】教育施設が徒歩10分圏内◎これから子育てをされる方にもおすすめです。

認定こども園　遊びの森有明幼稚園・あおぞら保育園まで770m 徒歩10分。木のぬくもり溢れる優しい園舎です。屋上広場や広々としたホールなど、遊びを通した学びを育む充実の施設。園の様子は公式HPでもご確認いただけます。
新潟市立浜浦小学校まで460m 徒歩6分。学校教育目標は「よく考え、進んでやりぬく、明るい心の子ども」の育成が掲げられています。学校HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
新潟市立関屋中学校まで610m 徒歩8分。地域コンサートなど、地域との交流も盛んです。学校HPで年間行事予定表等を確認でき、ご家庭での予定も立てやすい環境です。

【利便性に恵まれた快適な暮らし】スーパー・コンビニ、郵便局・銀行も徒歩10分圏内！日々の暮らしに便利な立地。

ウオロク関屋店まで800m 徒歩10分。営業時間9:00～21:00、駐車場110台有。新鮮な食材やベーカリーなどが取り扱われているスーパーです。BBQセット貸出サービスやペットボトル回収サービスなどが行われています。
ファミリーマート新潟関屋昭和店まで360m 徒歩5分。24時間営業、駐車場有。オリジナル商品やちょっとした日用品などが取り扱われています。店頭にはATMやマルチコピー機が設置され、Wi-Fiサービスなどがあります。
新潟浜浦郵便局まで370m 徒歩5分。駐車場無。郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～17:30・土日祝日9:00～17:00。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

1000万円台の土地

【現地土地】
敷地面積126.83m²(約38.36坪)。住友林業の建築条件付宅地です。北側道路に面しているため、反対の南側にバルコニーやLDKを設けることもできます。/2025年11月撮影
【現地土地】
敷地全体を有効活用できる土地形状です。周辺にはすでに建物が建ち並んでいるため、窓や玄関の位置などプライバシーを考慮した設計が可能です。/2025年11月撮影
【前面道路含む現地】
北側前面道路は、対向車や歩行者の確認もしやすい直線道路。幅員約6.0mとゆとりがあります。車のすれ違いもスムーズにできそうです。/2025年11月撮影

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売主コメント

	【Forest Selection】住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む)
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	「いい家づくりは、確かなライフプランから。」住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。【営業時間】10:00～18:00　火・水曜日除く
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-559-226

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン浜浦町一丁目
価格ヒント	1650万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	126.83m²（38.36坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側：6.0m、私道負担面積：10.00m²(敷地面積に含む)
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	新潟県新潟市中央区浜浦町１-238番14、238番22 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ越後線「関屋」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】住友林業HPへ物件特設ページへ取り扱い土地物件検索ページへ建築実例一覧オーナーインタビュー
担当者より	担当者佐原　正幸	【この物件について】【住友林業】敷地全体を有効活用しやすい土地形状の建築条件付宅地です。敷地面積38坪以上！住友林業の自由設計で理想の住まいが叶います。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	新潟支店 TEL：0120-559-226 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	受付時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-559-226

区画図

【全体区画図】
市街地へアクセスしやすく、生活利便にも恵まれた立地です。JR越後線「関屋」駅まで徒歩9分。徒歩10分圏内にスーパー・コンビニも揃っています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-559-226

周辺環境

JR越後線「関屋」駅まで680m 徒歩9分。柏崎方面・新潟方面へアクセス可能。駅には、郵便ポストが設置されており、ロータリーや駐輪場も整備されています。駅周辺にはドラッグストアがあり、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
ウオロク関屋店まで800m 徒歩10分。営業時間9:00～21:00、駐車場110台有。新鮮な食材やベーカリーなどが取り扱われているスーパーです。BBQセット貸出サービスやペットボトル回収サービスなどが行われています。
ファミリーマート新潟関屋昭和店まで360m 徒歩5分。24時間営業、駐車場有。オリジナル商品やちょっとした日用品などが取り扱われています。店頭にはATMやマルチコピー機が設置され、Wi-Fiサービスなどがあります。
新潟市立浜浦小学校まで460m 徒歩6分。学校教育目標は「よく考え、進んでやりぬく、明るい心の子ども」の育成が掲げられています。学校HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
新潟市立関屋中学校まで610m 徒歩8分。地域コンサートなど、地域との交流も盛んです。学校HPで年間行事予定表等を確認でき、ご家庭での予定も立てやすい環境です。
認定こども園　遊びの森有明幼稚園・あおぞら保育園まで770m 徒歩10分。木のぬくもり溢れる優しい園舎です。屋上広場や広々としたホールなど、遊びを通した学びを育む充実の施設。園の様子は公式HPでもご確認いただけます。
新潟浜浦郵便局まで370m 徒歩5分。駐車場無。郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～17:30・土日祝日9:00～17:00。

駅

JR越後線「関屋」駅：徒歩9分（680ｍ）
スーパー

ウオロク関屋店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新潟関屋昭和店：徒歩5分（360ｍ）
小学校

新潟市立浜浦小学校：徒歩6分（460ｍ）
中学校

新潟市立関屋中学校：徒歩8分（610ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園　遊びの森有明幼稚園・あおぞら保育園：徒歩10分（770ｍ）
郵便局

新潟浜浦郵便局：徒歩5分（370ｍ）
銀行

第四北越銀行関屋支店：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-559-226