サンガーデン平城（物件情報）

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1620万円～1822万円 (土地のみの価格です)

奈良県奈良市

近鉄奈良線「大和西大寺」バス15分南押熊歩9分～11分

情報提供日:: 24/4/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 30/12/31

三和住宅株式会社

地図を見る

TEL：0742-36-3035 【通話料無料】

総230区画超のビッグタウン。フラットで間口の広い宅地。
こども園・小学校も近く、買い物便利。
家事動線や収納にこだわる子育て家族のためのプランをご提案

■想いが叶う注文住宅用地
■全区画ゆとりの土地約56坪超
■お子さまからご年配の方まで安心・快適のフラット街区
■車の運転も安心の前面道路幅6ｍ
■落ち着いた街並みが広がる第一種低層住居専用地域
■明るい陽光に包まれる広々とした間口

緑に潤う公園が点在する子育て世帯にうれしい街。
ゆとりの敷地面積で、理想の住まいと暮らしが叶う、
全11区画の注文住宅用地をお届けいたします。

近隣の弊社分譲地に、プラン実例を見ていただける販売センターがございます。
そちらで合流してから、当分譲地や周辺施設のご案内をさせていただきます。
【サンヴェール東登美ケ丘販売センター】毎週(土)(日)10時～17時

※当物件の一部画像を抜粋しています。

YouTubeチャンネル「三和住宅・花ちゃんねる」に物件詳細動画を投稿しております。
動画は下記URLから↓
https://www.youtube.com/watch?v=i0GtSb7C4nU

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

8号地建物プラン例／建物価格2350万円(消費税別／外構工事費・オプション工事費別途要）、延床面積114.27m²（約34.56坪）

全区画ゆとりの敷地面積56坪以上、ご家族の夢を叶えるプランを一緒に考えましょう。

【現地案内会開催中】こども園・小学校が近く、お子さまの通園や登校も安心、買物施設や医療機関も充実の「奈良
市押熊町」。緑に潤う公園が点在する子育て世帯にうれしい街。

静かで落ち着いた第一種低層住居専用地域にある分譲地。タウン内道路は6ｍ
とゆとりがあり、クローズドで安全な道路計画は住民だけの特別感を与えます。
サンガーデン平城住宅地の分譲済の街並みです。
面積表／土地面積は登記完了後、若干の差異が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。

ぐるっと廻れるぐるぐる動線プランや、収納たっぷりプランなど幅広いプランをご提案！

4号地建物プラン例／建物価格2082万円(消費税別／外構工事費・オプション工事費別途要）、延床面積101.23m²（約30.62坪）
4号地建物プラン例／建物価格2082万円(消費税別／外構工事費・オプション工事費別途要）、延床面積101.23m²（約30.62坪）
8号地建物プラン例／建物価格2350万円(消費税別／外構工事費・オプション工事費別途要）、延床面積114.27m²（約34.56坪）
8号地建物プラン例／建物価格2350万円(消費税別／外構工事費・オプション工事費別途要）、延床面積114.27m²（約34.56坪）

【来場予約受付中】周辺の生活施設や教育施設のご案内もさせていただきます。

奈良市立平城小学校まで690m （徒歩9分）全校生徒は538名。各学年3クラス、奈良市の中でも生徒数の多い小学校です。自然に囲まれ、広々とした校舎と穏やかな校風が特徴です。

奈良市立平城こども園まで690m （徒歩9分）地域の子育て支援を行う施設として、0～3歳児を対象に未就園児保育（親子通園）、また、預かり保育（在園児対象）を行っています。

現地周辺地図／こども園や小学校、スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏内に揃う、子育てラクラクの街。

業務スーパー押熊店まで800m （徒歩10分）営業時間は9時－21時。駐車場有。高コスパ商品が並び、人気のスーパー。クレジットカードも使えます。

いそかわ押熊店まで900m （徒歩12分）営業時間は9時～21時50分。広い駐車場があります。焼きたてパン、特にアップルパイがおいしいと評判です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しより2年後、5年後、10年後で総点検をいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後2年目、5年目、10年目で実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所建物外部、建物内部

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	第三者機関であるハウスワランティによる地盤解析・診断・判定を実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	地盤調査・解析・地盤保証 ■サービス提供会社一般社団法人　ハウスワランティ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆ご案内方法
近隣の弊社分譲地に販売センターがございます。
まずはそちらで合流して、当住宅地へご案内させて頂きます。
最寄駅等でのお待ち合わせなど、お気軽にご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内致します。
◆ご予約方法
お電話でのご予約、弊社HPからのご来場予約、どちらかお選びください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0742-36-3035

物件名	サンガーデン平城
価格ヒント	1620万円～1822万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：60％
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	11区画
土地面積ヒント	187.14m²～227.5m²（56.60坪～68.81坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	奈良県奈良市押熊町647-1の一部他 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「大和西大寺」バス15分南押熊歩9分～11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「平城」歩26分～27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ページ三和住宅HP スタッフブログ Instagram Twitter
お問い合せ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0742-36-3035

区画図

間取り図

10号地

土地価格

： 1753万円

プラン建物価格

： 2282万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 199.88m²

プラン建物面積

： 110.96m²
9号地

土地価格

： 1720万円

プラン建物価格

： 2001万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 227.5m²

プラン建物面積

： 97.29m²
8号地

土地価格

： 1661万円

プラン建物価格

： 2350万円

プラン間取り

： 2LDK

土地面積

： 192.75m²

プラン建物面積

： 114.27m²
4号地

土地価格

： 1682万円

プラン建物価格

： 2082万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 188.5m²

プラン建物面積

： 101.23m²

3号地

土地価格

： 1822万円

プラン建物価格

： 2163万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 188.3m²

プラン建物面積

： 105.16m²
1号地

土地価格

： 1698万円

プラン建物価格

： 2073万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 187.17m²

プラン建物面積

： 100.81m²
2号地

土地価格

： 1698万円

プラン建物価格

： 2043万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 187.14m²

プラン建物面積

： 99.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0742-36-3035

土地価格	1753万円	プラン建物価格	2282万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	199.88m²
プラン建物面積	110.96m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1720万円	プラン建物価格	2001万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	227.5m²
プラン建物面積	97.29m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1661万円	プラン建物価格	2350万円
プラン間取り	2LDK	土地面積	192.75m²
プラン建物面積	114.27m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1682万円	プラン建物価格	2082万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	188.5m²
プラン建物面積	101.23m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1822万円	プラン建物価格	2163万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	188.3m²
プラン建物面積	105.16m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1698万円	プラン建物価格	2073万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	187.17m²
プラン建物面積	100.81m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1698万円	プラン建物価格	2043万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	187.14m²
プラン建物面積	99.36m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

奈良市立平城こども園まで690m （徒歩9分）地域の子育て支援を行う施設として、0～3歳児を対象に未就園児保育（親子通園）、また、預かり保育（在園児対象）を行っています。
奈良市立平城小学校まで690m （徒歩9分）全校生徒は538名。各学年3クラス、奈良市の中でも生徒数の多い小学校です。自然に囲まれ、広々とした校舎と穏やかな校風が特徴です。
奈良市立平城中学校まで1250m 徒歩16分
ジャパン奈良押熊店まで480m 徒歩6分
エディオンおしくま店まで730m 徒歩10分
ファミリーマート奈良中山町店まで760m 徒歩10分
業務スーパー押熊店まで800m （徒歩10分）営業時間は9時－21時。駐車場有。高コスパ商品が並び、人気のスーパー。クレジットカードも使えます。
キリン堂東押熊店まで860m 徒歩11分
いそかわ押熊店まで900m （徒歩12分）営業時間は9時～21時50分。広い駐車場があります。焼きたてパン、特にアップルパイがおいしいと評判です。

幼稚園・保育園

奈良市立平城こども園：徒歩9分（690ｍ）
小学校

奈良市立平城小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

奈良市立平城中学校：徒歩16分（1250ｍ）
ドラッグストア

ジャパン奈良押熊店：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

エディオンおしくま店：徒歩10分（730ｍ）
コンビニ

ファミリーマート奈良中山町店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

業務スーパー押熊店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

キリン堂東押熊店：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

いそかわ押熊店：徒歩12分（900ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター押熊：徒歩18分（1390ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール高の原：徒歩39分（3100ｍ）
幼稚園・保育園

みずほ保育園：徒歩22分（1690ｍ）
幼稚園・保育園

YMCAあきしの保育園：徒歩25分（1960ｍ）
病院

こいずみ動物病院：徒歩6分（450ｍ）
病院

たちばな歯科医院：徒歩7分（520ｍ）
病院

おしくまクリニック：徒歩10分（800ｍ）
病院

かみつじこどもクリニック：徒歩10分（800ｍ）
病院

きわもと泌尿器科クリニック：徒歩10分（800ｍ）
病院

西脇内科医院：徒歩18分（1380ｍ）
病院

高の原中央病院：徒歩33分（2580ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0742-36-3035

サンガーデン平城　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ◆ご案内方法近隣の弊社分譲地に販売センターがございます。まずはそちらで合流して、当住宅地へご案内させて頂きます。最寄駅等でのお待ち合わせなど、お気軽にご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内致します。 ◆ご予約方法お電話でのご予約、弊社HPからのご来場予約、どちらかお選びください。
所在地	奈良県奈良市押熊町647-1の一部他	交通	近鉄奈良線「大和西大寺」バス15分南押熊歩9分～11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「平城」歩26分～27分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	11区画
価格ヒント	1620万円～1822万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	1600万円台（5区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	187.14m²～227.5m²（56.60坪～68.81坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：60％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	-	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	平地の里景観区域、建築基準法第22条防火区域、壁面後退距離1.5ｍ
その他概要・特記事項	設備：関西電力、都市ガス、市営水道、公共下水道、開発許可番号：奈良市指令開第21A-8号（令和3年7月26日）、開発面積：2856.58m²、自社持分面積：2856.58m²

物件の特徴

支払い例

サンガーデン平城1号地（フリープラン）

月々￥８５，３００円、ボーナス￥７７，６１６円

価格４０８０万円、頭金２８０万円、借入額３８００万円

変動金利を利用の場合
金利：0.475％

・紹介金融機関／三菱UFJ銀行
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣(15)第000994号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (一社)関西住宅産業協会会員三和住宅(株)本社〒631-0821 奈良県奈良市西大寺東町2-1-63 サンワシティ西大寺北側
問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣(15)第000994号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (一社)関西住宅産業協会会員
三和住宅(株)本社
〒631-0821 奈良県奈良市西大寺東町2-1-63 サンワシティ西大寺北側

問い合わせ先

三和住宅株式会社

TEL：0742-36-3035 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間：9：00～18：00／定休日：水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月15日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2030年12月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0742-36-3035

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。