【9/20更新】敷地70坪超え!陽当たり良好な限定1区画。
ワイドな間口×希少な平坦地で理想の住まいの設計を。
近鉄「学園前」駅徒歩17分。大阪・京都方面にも軽快アクセス◎
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◆プレサンス アージュ 学園朝日元町◆
・近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩17分!
「学園前」駅より「大阪難波」駅まで直通アクセス可能です。
・南東側に開けた開放的な立地の為、採光良好です。
・高低差のある土地が多い奈良市内にて、希少な平坦地。
・間口はゆったり接道側17.8m!
・自然豊かで広々とした「大渕池公園 東地区」まで徒歩9分。
教育施設も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。
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《敷地面積広々70坪超え!》水路&市道に面し、陽当たり良好で開放的な区画。ワイドな間口で理想の住まいを設計◎
《京都・大阪方面へ軽快アクセス》近鉄奈良線「学園前」駅徒歩17分!生活利便施設がバランスよく身近に揃います。
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【路線図】
近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩17分。「学園前」駅より「大阪難波」駅まで直通アクセス可能!京都方面にも軽快アクセスが叶い、週末のお出かけも楽しめそうです。 -
【現地案内図】
広々とした「大渕池公園 東地区」まで徒歩9分。小さなお子様がいるご家庭も、ご家族や友人と気軽に遊びに出かけることができます。自然豊かな環境でのびのびと暮らすことができそうです。 -
万代 学園前店まで940m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。チラシ情報をHPで見ることができます。/営業時間9:00~22:00
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西奈良中央病院まで870m 徒歩11分。内科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・外科・消化器外科・婦人科などの診療科目があります。/外来受付時間(月~金、第1・3・5土曜日)8:30~11:30、(午前診)9:00~12:00
《自然豊かな環境でのびのびと》教育施設が徒歩圏内に点在。広大な「大渕池公園」まで徒歩9分でレジャーも軽快に。
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大渕池公園 東地区まで700m 徒歩9分。美しい木々や花を随所で楽しめる、自然豊かな公園。体育館やテニスコート、運動場などの施設が設けられています。東地区の中心には広々とした芝生広場があり、小さなお子様ものびのびと遊べます。
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鶴舞保育園まで860m 徒歩11分。奈良市鶴舞東町の幼保連携型認定こども園。開園時間(月~金)7:00~19:00、(土曜)7:00~17:00。プール遊びや夏祭り、収穫感謝祭など季節を感じられる様々な行事が行われています。
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奈良市立鶴舞小学校まで1080m 徒歩14分。学校教育目標:「確かなつながりの中で、自ら学び、自ら考え、たくましく未来を切り拓く子どもの育成」。学校HPに、写真付きのブログが掲載されているため、お子様の学校での様子を知ることができます。
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奈良市立登美ヶ丘中学校まで1210m 徒歩16分。学校教育目標:「広い視野と豊かな心を育み、みんなの幸せのために、未来を切り拓く意欲と実践力を持つ人間形成をめざす」。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。
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特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 学園朝日元町 | ||
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価格
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3390万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:40%、容積率:60% |
販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
土地面積
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235.37m2(71.19坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m、北西側位置指定道路約4.0m、私道負担有(約37.27m2) |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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住所 |
奈良県奈良市学園朝日元町2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩17分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
◆自然豊かな大渕池公園まで徒歩9分◆テニスコートや体育館、広々とした芝生広場がある公園へ徒歩でアクセス!ご家族や友人とのレジャーやイベントを気軽に楽しめる場所が身近にあり、のびのびと暮らせる立地です。
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 学園朝日元町」係 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00 (毎週火曜日・水曜日定休)※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
【区画図】 |
周辺環境
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幼稚園・保育園鶴舞保育園:徒歩11分(860m)
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小学校奈良市立鶴舞小学校:徒歩14分(1080m)
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中学校奈良市立登美ヶ丘中学校:徒歩16分(1210m)
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スーパー万代 学園前店:徒歩12分(940m)
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公園大渕池公園 東地区:徒歩9分(700m)
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病院西奈良中央病院:徒歩11分(870m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
プレサンス アージュ 学園朝日元町 【土地】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
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所在地 |
奈良県奈良市学園朝日元町2 | 交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩17分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
3390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、北西側位置指定道路約4.0m、私道負担有(約37.27m2) | 諸費用 |
- |
土地面積 |
235.37m2(71.19坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:40%、容積率:60% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、市街化区域、絶対高±10m、外壁後退1m、建築基準法第22条規定区域、西北部住宅地景観区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第3種禁止区域 |
その他概要・特記事項 |
設備:電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 学園朝日元町」係
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年9月30日 |
75161166
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。