【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岡谷市若宮

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

790万円～1060万円 (土地のみの価格です)

長野県岡谷市

ＪＲ中央線「岡谷」車2km

情報提供日:: 26/5/16
次回更新予定日:: 26/5/24
取引条件有効期限:: 26/5/31

TEL：0120-006816 【通話料無料】

■小井川小学校まで徒歩10分

　
【教育環境】
・西堀保育園　　約670～710m（徒歩9分）
・小口保育園　　約1370～1410m（徒歩18分）
・小井川小学校　　約720～760m（徒歩9～10分）
・岡谷東部中学校　　約1370～1400m（徒歩18分）

【おすすめロケーション】
・レイクウォーク岡谷　約920～960m（徒歩12分）
・ライフガーデン岡谷　約1030～1060m（徒歩13～14分）
・岡谷湖畔公園　約870～910m（徒歩11～12分）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

5号地・6号地・7号地の様子

5号地（2026年3月撮影）
6号地（2026年3月撮影）
7号地（2026年3月撮影）
分譲地入口（2026年3月撮影）

3号地・4号地の様子

3号地（2026年3月撮影）
3号地（2026年3月撮影）
4号地（2026年3月撮影）
4号地（2026年3月撮影）

8号地の様子

8号地（2026年3月撮影）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

1000万円台の土地

5号地（2026年3月撮影）
6号地（2026年3月撮影）
7号地（2026年3月撮影）

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売主コメント

	区画に合わせてご希望の間取りをご提案します。お気軽にお問い合わせください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-006816

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / 湖・池が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下による建物の損害が発生した場合、補修を建物引渡し後30年間保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後30年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　弊社指定の方法で工事着工前に調査を実施・解析・判定　調査結果を「地盤説明書」を用いて報告いたします

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
Webだけでは分からない「アクセス」「立地」「買い物のしやすさ」
を体感するには見学会がおススメです♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。

＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞
セキスイハイム信越諏訪営業所
TEL：0266-54-5816　受付／10:00～18:00　定休日／火・水曜日（祝日営業）

プレゼント情報

すみずみまでご覧頂き、誠にありがとうございます。
Ｗｅｂだけでは伝えきれない、素敵な立地です。
ぜひ、ご体感しに足をお運びください！

ご希望の所要時間に合わせてご案内いたしますので、
気軽にお申し付けください。

ご予約特典としてＱＵＯ4000円分をご用意しております。

ご予約の上、アンケートにご記入いただいた方に限ります
・お渡しが後日になる場合もございます
・一家族１回限りとさせていただきます

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-006816

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岡谷市若宮
価格ヒント	790万円～1060万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％（3・4・5号地は角地緩和10％加算あり）、容積率：200％
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	9区画
土地面積ヒント	178.42m²～199.72m²（53.97坪～60.41坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・4.3ｍ、アスファルト舗装、3.0m（未舗装・認定外道路）　※私道負担面積：334.38m²・持ち分9分の1
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	長野県岡谷市若宮１-8308番3、他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「岡谷」車2km [ 乗り換え案内 ] シルキーバス「岡谷熱処理工業入口」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【セキスイハイム信越HP】当社住宅展示場案内当社分譲地サイト信州で暮らす家づくりイベント
担当者より	担当者渡邉年齢：30代関西出身です！お家のこと、土地のこと、何でもご相談ください！理想の住まいが実現できるよう一生懸命サポートいたします。まずは、楽しく愉快にお話ししませんか？	【この物件について】小井川小学校まで徒歩10分、レイクウォーク岡谷まで徒歩13分の好立地！大通りから少し奥まった場所に位置しており、利便性もありつつ過ごしやすい環境です。
お問い合せ先	セキスイハイム信越(株)松本営業部 TEL：0120-006816 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-006816

区画図

2026/4/23現在

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-006816

周辺環境

岡谷市立小井川小学校まで760m
岡谷市立岡谷東部中学校まで1400m
レイクウォーク岡谷まで960m
ライフガーデン岡谷まで1060m
岡谷生鮮市場まで1330m
いちやまマート岡谷店まで1480m
岡谷市民病院まで1560m
岡谷湖畔公園まで910m

幼稚園・保育園

聖母幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

岡谷市立西堀保育園：徒歩9分（710ｍ）
幼稚園・保育園

岡谷市立小口保育園：徒歩18分（1410ｍ）
小学校

岡谷市立小井川小学校：徒歩10分（760ｍ）
中学校

岡谷市立岡谷東部中学校：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡谷若宮1丁目店：徒歩4分（320ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ FD岡谷若宮店：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

レイクウォーク岡谷：徒歩12分（960ｍ）
ショッピングセンター

ライフガーデン岡谷：徒歩14分（1060ｍ）
スーパー

岡谷生鮮市場：徒歩17分（1330ｍ）
スーパー

いちやまマート岡谷店：徒歩19分（1480ｍ）
病院

山崎医院：徒歩8分（590ｍ）
病院

岡谷市民病院：徒歩20分（1560ｍ）
公園

岡谷湖畔公園：徒歩12分（910ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

SHP岡谷市若宮現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-006816

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岡谷市若宮　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 Webだけでは分からない「アクセス」「立地」「買い物のしやすさ」を体感するには見学会がおススメです♪ ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。一度お問い合わせください。＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞セキスイハイム信越諏訪営業所 TEL：0266-54-5816　受付／10:00～18:00　定休日／火・水曜日（祝日営業）
所在地	長野県岡谷市若宮１-8308番3、他	交通	ＪＲ中央線「岡谷」車2km [ 乗り換え案内 ] シルキーバス「岡谷熱処理工業入口」歩3分
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	9区画
価格ヒント	790万円～1060万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・4.3ｍ、アスファルト舗装、3.0m（未舗装・認定外道路）　※私道負担面積：334.38m²・持ち分9分の1	諸費用ヒント	その他諸費用：水道加入金：不要、給水装置工事設計審査手数料：10000円（非課税）、下水道受益者負担金：不要、排水設備確認検査手数料：3000円（非課税）、自治会費：区費一世帯当たり3000円/年、20歳以上一人当たり1200円/年、街灯費：200円/年、衛生費：300円/年
土地面積ヒント	178.42m²～199.72m²（53.97坪～60.41坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：60％（3・4・5号地は角地緩和10％加算あり）、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有
その他概要・特記事項	担当者：渡邉、設備：上水道：岡谷市営水道、下水道：岡谷市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（5）第006275号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟セキスイハイム信越(株)松本営業部〒390-0852 長野県松本市大字島立943
問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)松本営業部 TEL：0120-006816 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006275号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（5）第006275号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム信越(株)松本営業部
〒390-0852 長野県松本市大字島立943

問い合わせ先

セキスイハイム信越(株)松本営業部

TEL：0120-006816 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第006275号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火・水。祝日は営業

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年5月16日	次回更新予定日	2026年5月24日
取引条件有効期限	2026年5月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-006816

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。