【住友林業】
敷地面積は広々61坪超！
のびのびと子育てできる住環境！
■理想を叶える住友林業の家づくり■
《ハーモニータウンしあわせの杜》
～アクセス～
「ハーモニータウン中央」停まで徒歩12分～13分、仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅までバス乗車25分
～ロケーション～
・ヤマザワ杜のまち店 徒歩13分～14分(約1000m～1050m)
・コストコホールセール富谷倉庫店 徒歩16分～17分(約1250m～1300m)
・杜乃橋公園 徒歩9分～10分(約650m～730m)
～住友林業の木の家～
・土地の声と家族の夢から、世界に一つだけの住まいをつくる、住友林業の設計力
・高品質な木を活かしたオリジナル部材「PRIME WOOD」を使用した、木の温もりに包まれる家
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【ハーモニータウンしあわせの杜】
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅や「富谷」ICを利用でき、多方面へアクセス可能なロケーション。/右手前12-13区画(2025年5月撮影)
◆敷地面積61坪超！◆自然豊かな大和町杜の丘エリアに誕生した、全302区画のニュータウン。
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【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置する、閑静な住宅街です。自然豊かな環境で、のびのびと子育てすることができます。/12-13(2025年5月撮影) -
【全体区画図】
全302区画、街並みガイドラインで形成された美しい街並みの開発分譲地です。車の通り抜けがないため、交通量が少なく安心です。分譲地内に複数の公園があります。 -
【前面道路含む現地写真】
タウン内のメイン道路は歩道もあり、ゆとりある広さ。お車同士のすれ違いはもちろん、お子さまを連れての歩行も安心です。/右手前12-13区画(2025年5月撮影)
◆快適に暮らせる利便性の良さ◆周辺にはスーパーをはじめ、買い物施設が充実！公園も複数ある緑豊かな住環境！
【現地案内図】
富谷ICに程近く、多方面にアクセス可能です。周辺には買い物施設の他、保育園、小学校、複数の病院が揃う、暮らしやすい住環境です。
富谷ICに程近く、多方面にアクセス可能です。周辺には買い物施設の他、保育園、小学校、複数の病院が揃う、暮らしやすい住環境です。
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ヤマザワ杜のまち店まで1050m 徒歩13分～14分(約1000m～1050m)。食料品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・アルミ缶などの回収サービスが行われています。駐車場269台分あり。営業時間：9:30～21:00。
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コストコホールセール富谷倉庫店まで1300m 徒歩16分～17分(約1250m～1300m)。食料品、雑貨、家具等様々な輸入商品やオリジナル商品の取り扱いがある、会員制倉庫型卸売店です。駐車場905台分あり。営業時間：10:00～20:00。
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ダイソーヤマザワ杜のまち店まで1100m 徒歩14分(約1050m～1100m)。生活必需用品から便利グッズまで、幅広い商品の取り扱いがあります。インテリア雑貨も豊富なので、新生活の準備も進められます。営業時間：9:30～20:00。
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杜乃橋公園まで730m 徒歩9分～10分(約650m～730m)。見晴らしのよい園内には、ブランコやジャングルジム、すべり台、鉄棒、シーソーとターザンロープまであり、たくさんの子どもたちで賑わっています。
◆子育て世帯にもおすすめ◆教育施設・医療機関他、さまざまな利便施設が揃います。4号線が近くお出かけも快適！
大和町立小野小学校まで2150m 徒歩27分(約2100m～2150m)。毎月「礼儀作法強化週間」が設定されるなど、礼儀作法指導に力が入れられています。HPの学校日記で、児童たちの様子を写真付きで見ることができます。
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大和町立宮床中学校まで4050m 徒歩50分～51分(約4000m～4050m)。スクールバスが運行されています。「豊かな心を持ち自ら学び共に高め合う生徒の育成」が目標に掲げられ、日々教育が行われています。
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杜のまちかわかみ歯科クリニックまで1250m 徒歩15分～16分(約1200m～1250m)。歯周病治療、小児歯科、歯周病治療、矯正、顎関節症治療等の診療が行われています。診療予約時間：9:00～12:00、14:00～18:00(土曜17:00まで)。日・祝・木曜日休診。
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渋谷クリニックまで1800m 徒歩22分～23分(約1750m～1800m)。内科 、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、肛門科等の診療科があります。診療時間：9:00～12:30、15:00～18:30(水曜12:30まで、土曜13:00まで)。
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杜の丘耳鼻咽喉科クリニックまで350m 徒歩4分～5分(約300m～350m)。地域に根差し、患者さんに寄り添った医療の提供を目指し、診療が行われています。診療時間：9:00～12:15、14:15～17:30(水・土は午前のみ)。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置する、閑静な住宅街です。自然豊かな環境で、のびのびと子育てすることができます。/12-13(2025年5月撮影) -
【全体区画図】
全302区画、街並みガイドラインで形成された美しい街並みの開発分譲地です。車の通り抜けがないため、交通量が少なく安心です。分譲地内に複数の公園があります。 -
【前面道路含む現地写真】
タウン内のメイン道路は歩道もあり、ゆとりある広さ。お車同士のすれ違いはもちろん、お子さまを連れての歩行も安心です。/右手前12-13区画(2025年5月撮影)
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売主コメント
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【FOREST SELECTION BF】
住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。 |
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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土地50坪以上
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即引渡し可
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山が見える
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スキー場が近い
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ゴルフ場が近い
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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始発駅
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整形地
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田園風景
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緑豊かな住宅地
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大型タウン内
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平坦地
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建物プラン例有り
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区画整理地内
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。 〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。 〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「いい家づくりは、確かなライフプランから。」 住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。 難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 【営業時間】10:00～18:00 火・水曜日除く |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。 尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。 |
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プレゼント情報
2025年10月18日～12月28日の期間中、お問い合わせいただき現場案内会にご参加いただくと、住友林業オリジナル「銘木でつくるコースター」プレゼント！
※先着10名様限定、1組様1セット限り
※先着10名様限定、1組様1セット限り
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【住友林業建築条件付】ハーモニータウンしあわせの杜 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1500万円～1730万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：40％、容積率：60％ |
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販売区画数
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4区画 |
総区画数
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302区画 |
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土地面積
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202.29m2～230.92m2（61.19坪～69.85坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道：なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
宮城県黒川郡大和町杜の丘３北部土地区画整理事業地内保留地12街区1画地 外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス25分ハーモニータウン中央歩12分～13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【住友林業】新しいコミュニティが楽しみな、開発大型分譲地です。敷地内に公園がございますので、学校から帰宅後のお子様ものびのび遊んでいただけます。ぜひ周辺環境と併せてご検討ください。
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| お問い合せ先 |
住友林業株式会社 仙台支店 TEL：0120-411-987 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜、水曜、第一木曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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【全体区画図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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ヤマザワ杜のまち店まで1050m 徒歩13分～14分(約1000m～1050m)。食料品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・アルミ缶などの回収サービスが行われています。駐車場269台分あり。営業時間：9:30～21:00。 -
ダイソーヤマザワ杜のまち店まで1100m 徒歩14分(約1050m～1100m)。生活必需用品から便利グッズまで、幅広い商品の取り扱いがあります。インテリア雑貨も豊富なので、新生活の準備も進められます。営業時間：9:30～20:00。 -
コストコホールセール富谷倉庫店まで1300m 徒歩16分～17分(約1250m～1300m)。食料品、雑貨、家具等様々な輸入商品やオリジナル商品の取り扱いがある、会員制倉庫型卸売店です。駐車場905台分あり。営業時間：10:00～20:00。 -
大和町立小野小学校まで2150m 徒歩27分(約2100m～2150m)。毎月「礼儀作法強化週間」が設定されるなど、礼儀作法指導に力が入れられています。HPの学校日記で、児童たちの様子を写真付きで見ることができます。 -
大和町立宮床中学校まで4050m 徒歩50分～51分(約4000m～4050m)。スクールバスが運行されています。「豊かな心を持ち自ら学び共に高め合う生徒の育成」が目標に掲げられ、日々教育が行われています。 -
杜の丘耳鼻咽喉科クリニックまで350m 徒歩4分～5分(約300m～350m)。地域に根差し、患者さんに寄り添った医療の提供を目指し、診療が行われています。診療時間：9:00～12:15、14:15～17:30(水・土は午前のみ)。 -
杜のまちかわかみ歯科クリニックまで1250m 徒歩15分～16分(約1200m～1250m)。歯周病治療、小児歯科、歯周病治療、矯正、顎関節症治療等の診療が行われています。診療予約時間：9:00～12:00、14:00～18:00(土曜17:00まで)。日・祝・木曜日休診。 -
渋谷クリニックまで1800m 徒歩22分～23分(約1750m～1800m)。内科 、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、肛門科等の診療科があります。診療時間：9:00～12:30、15:00～18:30(水曜12:30まで、土曜13:00まで)。 -
杜乃橋公園まで730m 徒歩9分～10分(約650m～730m)。見晴らしのよい園内には、ブランコやジャングルジム、すべり台、鉄棒、シーソーとターザンロープまであり、たくさんの子どもたちで賑わっています。
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コンビニファミリーマート宮城大和杜のまち店：徒歩13分（1000ｍ）
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スーパーヤマザワ杜のまち店：徒歩14分（1050ｍ）
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その他環境ダイソーヤマザワ杜のまち店：徒歩14分（1100ｍ）
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ショッピングセンターコストコホールセール富谷倉庫店：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園杜の丘保育園：徒歩19分（1450ｍ）
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小学校大和町立小野小学校：徒歩27分（2150ｍ）
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中学校大和町立宮床中学校：徒歩51分（4050ｍ）
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銀行七十七銀行富谷支店：徒歩40分（3200ｍ）
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病院杜の丘耳鼻咽喉科クリニック：徒歩5分（350ｍ）
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病院杜のまちかわかみ歯科クリニック：徒歩16分（1250ｍ）
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病院渋谷クリニック：徒歩23分（1800ｍ）
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公園杜乃橋公園：徒歩10分（730ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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【モデルハウス案内図】 |
交通アクセス図
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【交通アクセス図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業建築条件付】ハーモニータウンしあわせの杜 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県黒川郡大和町杜の丘３北部土地区画整理事業地内保留地12街区1画地 外 | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス25分ハーモニータウン中央歩12分～13分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
302区画 |
価格 |
1500万円～1730万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道：なし | 諸費用 |
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土地面積 |
202.29m2～230.92m2（61.19坪～69.85坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：60％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
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土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：加藤 勇太、設備：東北電力、個別LPG、公営水道、本下水、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業株式会社 仙台支店
TEL：0120-411-987
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-411-987(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
ハーモニータウンしあわせの杜
74246185
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
