＼理想をカタチにする自由設計！/
■新築参考プラン多数ご用意しております！
━━おうちのおすすめPOINT━━
◎南向き！日当たり良好！
◎小学校まで徒歩6分でお子様の通学安心！
◎梅小路公園や京都水族館が徒歩圏内♪
━━周辺環境━━
■梅小路小学校…徒歩6分（約465m）
・小坂公園…徒歩2分（約125m）
・壬生大路病院…徒歩2分（約148m）
・郵便局…徒歩3分（約178m）
・ファミリーマート…徒歩5分（約342m）
・梅小路公園…徒歩8分（約584m）
・スーパーマツモト…徒歩11分（約815m）
・ダックス…徒歩11分（約820m）
━━おうちの共通設備━━
・＜浴室暖房乾燥機＞付きの1坪タイプの浴室
・時短・手肌に優しい＜食器洗い乾燥機＞ など
＼理想を叶える自由設計！／
■JR「梅小路京都西」駅まで徒歩8分！
■阪急「大宮」駅まで徒歩20分！
■市バス・京阪バス「七条壬生川」停まで徒歩6分！
■南向き！
【R7.9.29撮影】
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建物プラン例、土地価格2600万円、土地面積64.19m2、建物価格1899万円、建物面積88.11m2
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【Bプラン】建物価格1899円、建物面積79.51m2
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【4LDKプラン】建物価格2299円、建物面積110.93m2
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土地価格2600万円、土地面積64.19m2 【建築条件無土地：3199万円】
土地のみのご購入も可能です！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【TVモニター付きインターホン】
急な来客があった際もお顔を確認できるので防犯面も安心ですね♪ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～19:00
▼選べる！3つの物件見学ツアー
お客様のペースに合わせて選べる見学コースをご用意しました♪
(1) サクッと現地見学（約30分）
「まずはちょっと見てみたい」という方にぴったり。
(2) じっくり見学（約1時間）
間取りや設備をしっかり確認したい方におすすめです。
(3) 納得見学（約2時間）
比較物件もまわって、しっかり判断したい方に◎
▼見学の流れ
Step1｜まずはご相談（無料）
気になることや不安なこと、なんでもお聞かせください。
メリット・デメリットもしっかりお伝えします♪
Step2｜スケジュール調整
平日・土日・祝日いつでもOK！
当日・翌日のご見学も大歓迎です。
お仕事帰りでもお気軽にどうぞ。
Step3｜ご見学スタート
ご希望の物件はもちろん、比較できる別物件のご案内も可能です。
図面では分かりにくいポイントも丁寧にご説明します。
▼送迎サービスあります
ご自宅・最寄り駅・お勤め先付近など、ご希望の場所までお迎えにあがります。
お気軽にお申し付けください♪
▼その他のご相談もお任せください
・資金計画・住宅ローンの相談
・賃貸と購入、どっちがいい？
・自分はいくらの家が買えるの？
・諸費用ってどんなもの？
・頭金がなくても買える？
などなど…
初めてのお家探しでも、スタッフがしっかりサポートします！
【営業時間 9:30～19:00】
お電話でのご連絡がスムーズです。
「資料請求」「見学予約」ボタンからも24時間受け付けています♪
物件詳細情報
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価格
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2600万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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80％・240％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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64.19m2（実測） |
私道負担・道路
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無、南3.4ｍ幅（接道幅4.6ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
京都府京都市下京区二人司町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩8分
阪急京都線「大宮」歩20分
市バス・京阪バス「七条壬生川」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様の想いにとことん寄り添います！「どんな暮らしをしたいのか」「将来どんな家族の形を描いているのか」といった深い部分を一緒に考えながら、理想のおうちに近づけるようサポートしていきます。
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【この物件について】
場所の確認やご質問など、まずはお気軽にお問い合わせください。資料だけでは伝わりにくい現地の雰囲気や実際の広さの感じ方も、追加情報とあわせ丁寧にお伝えします。現地の見学やちょっとしたご相談も大歓迎です！
【得意エリア】
京都市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：012086-8981 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第015008号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターユニクロ五条丹波口店：徒歩11分（841ｍ）
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スーパーフレスコ五条壬生川店：徒歩8分（633ｍ）
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スーパー食材センターODA京都本店：徒歩15分（1147ｍ）
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スーパースーパーマツモト五条店：徒歩12分（916ｍ）
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コンビニファミリーマート七条壬生店：徒歩5分（372ｍ）
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コンビニセブンイレブンハートインJR梅小路京都西駅前店：徒歩8分（567ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都七条大宮店：徒歩8分（591ｍ）
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ドラッグストアダックス下京五条店：徒歩11分（858ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス壬生松原店：徒歩18分（1361ｍ）
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ホームセンタートナミ家具：徒歩8分（620ｍ）
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高校・高専私立龍谷大学付属平安高校：徒歩7分（555ｍ）
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高校・高専私立京都産業大学附属高校：徒歩11分（804ｍ）
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中学校私立龍谷大学付属平安中学校：徒歩7分（555ｍ）
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中学校私立京都産業大学附属中学校：徒歩11分（804ｍ）
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中学校京都市立下京中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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小学校京都市立梅小路小学校：徒歩7分（501ｍ）
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小学校京都市立光徳小学校：徒歩10分（724ｍ）
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小学校京都市立朱雀第三小学校：徒歩15分（1161ｍ）
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幼稚園・保育園知真保育園：徒歩3分（237ｍ）
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幼稚園・保育園下京ひかり保育園：徒歩5分（327ｍ）
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幼稚園・保育園五条愛児園：徒歩7分（529ｍ）
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病院医療法人威徳壬生大路病院：徒歩3分（196ｍ）
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病院木津屋橋武田病院：徒歩15分（1181ｍ）
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郵便局京都島原郵便局：徒歩3分（192ｍ）
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郵便局京都中堂寺坊城郵便局：徒歩7分（515ｍ）
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図書館龍谷大学大宮図書館：徒歩9分（647ｍ）
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銀行京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所：徒歩5分（391ｍ）
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銀行京都中央信用金庫大宮支店：徒歩10分（777ｍ）
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銀行京都銀行七条支店：徒歩10分（723ｍ）
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公園梅小路公園：徒歩11分（812ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:30～19:00 ▼選べる！3つの物件見学ツアー お客様のペースに合わせて選べる見学コースをご用意しました♪ (1) サクッと現地見学（約30分） 「まずはちょっと見てみたい」という方にぴったり。 (2) じっくり見学（約1時間） 間取りや設備をしっかり確認したい方におすすめです。 (3) 納得見学（約2時間） 比較物件もまわって、しっかり判断したい方に◎ ▼見学の流れ Step1｜まずはご相談（無料） 気になることや不安なこと、なんでもお聞かせください。 メリット・デメリットもしっかりお伝えします♪ Step2｜スケジュール調整 平日・土日・祝日いつでもOK！ 当日・翌日のご見学も大歓迎です。 お仕事帰りでもお気軽にどうぞ。 Step3｜ご見学スタート ご希望の物件はもちろん、比較できる別物件のご案内も可能です。 図面では分かりにくいポイントも丁寧にご説明します。 ▼送迎サービスあります ご自宅・最寄り駅・お勤め先付近など、ご希望の場所までお迎えにあがります。 お気軽にお申し付けください♪ ▼その他のご相談もお任せください ・資金計画・住宅ローンの相談 ・賃貸と購入、どっちがいい？ ・自分はいくらの家が買えるの？ ・諸費用ってどんなもの？ ・頭金がなくても買える？ などなど… 初めてのお家探しでも、スタッフがしっかりサポートします！ 【営業時間 9:30～19:00】 お電話でのご連絡がスムーズです。 「資料請求」「見学予約」ボタンからも24時間受け付けています♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市下京区二人司町 | 交通 |
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩8分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
2600万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南3.4ｍ幅（接道幅4.6ｍ） | 諸費用 |
建築確認申請費用：120万円／一括、外構費用：110万円／一括、取引にかかる費用：省エネ基準適合住宅証明書発行費用11万円（税込） |
土地面積 |
64.19m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
80％・240％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業 | その他制限事項 |
セットバック：要2.19m2、住宅省エネルギー性能証明書費用11万円別途要（税込） 土地先行決済要 売主指定の司法書士 売主仲介会社【株式会社nukumori様】 ※前面道路の幅員は、セットバック後の予定寸法です。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：山岸 航輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
【今の家賃と比較して下さい♪】
毎月(年１２回)１２０，０６０円ボーナス時加算なし！
価格４４９９万円、頭金０円、借入額４４９０万円
年利０.６７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ◆各銀行の住宅ローン取り扱い・最大優遇も可能◆
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・頭金がない方も購入可能です！
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詳しくご相談をご希望の方は、年収のわかるもの(源泉徴収票)を
ご用意して頂いてご相談ください。丁寧にご説明させて頂きます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：012086-8981
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78483088
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
