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情報の見方

全23区画の伏見区北醍醐に誕生したニュータウン「ロハスガーデン小野駅東」新規分譲、堂々開始。大好評、申込受付中

  • 建築条件付土地
  • 現地レポート
  • 3Dビュー
  • 売主・代理

情報提供日:2019/6/25

次回更新日:情報提供より8日以内

1431万円~1466万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市伏見区

地下鉄東西線「小野」歩6分

京都建物(株)宇治支店

TEL:0800-603-3574 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
地下鉄東西線「小野」駅徒歩6分の好立地に総23区画の街!「山科」「三条京阪」へダイレクト! スーパーや小学校も身近に充実
Point2
通り抜けできない安心タウン。新しい地震対策を施した高耐震の住まい
Point3
自分の好みを活かした「夢のマイホーム」を実現!ハイセンスで、無垢材や燃料電池などエコへの配慮も行き届いた住まい

Point1地下鉄東西線「小野」駅徒歩6分の好立地に総23区画の街!「山科」「三条京阪」へダイレクト! スーパーや小学校も身近に充実

ヤマダ電機や専門店、レストランに加え、図書館も入った「パセオ・ダイゴロー西館」(約1100m)
地下鉄醍醐駅直結、平和堂のほか、グルメもたのしめる「アル・プラザ醍醐」(約1000m)
交通アクセス図
市立北醍醐小学校(徒歩9分・約670m)。学校が近いと何かと安心
広々としていて、緑も豊かな京道公園(徒歩5分・約340m)。日々の公園遊びも気軽な距離


最寄りの「小野」駅へは歩いて6分。通勤は毎日のことだけに、駅近は嬉しいですね。
暑い日や雨の日、夜遅くなった時も、その便利さを実感するでしょう。
都心へのアクセスも良好で、乗換なしのダイレクトで「山科」駅6分、「三条京阪」駅15分の軽快さ。
山科駅でJR線に乗り換えれば「京都」駅へはわずか10分(乗換時間含まず)。
まさに京都市内を縦横無尽にアクセスでき、通勤・通学はもちろん、買物やレジャーにも便利な立地です。

日々の暮らしも便利で、スーパーや大型商業施設が徒歩圏内に充実。
市立北醍醐小学校へ徒歩9分、広々とした京道公園へ徒歩5分、内科・外科や循環器科などもある医療法人松寿会共和病院へ徒歩8分と、
子育てファミリーにもうれしい住環境です。
近くには、世界遺産・醍醐寺や随心院など、古都の歴史を感じるお寺もあり、
静かで落ち着いた雰囲気のなか、のびのびと子供を育てられそうです。

Point2通り抜けできない安心タウン。新しい地震対策を施した高耐震の住まい

総23区画の通り抜けできない街(全体区画図)

地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する、高減衰ゴムの性能を利用した地震対策「MIKATA(ミカタ)」。文字通り、わが家を守る強い味方です(説明図)




現地は、ほどよい規模感の総23区画。
この大きさなら、お互いのカオがよくわかって、近所付き合いもしやすいのではないでしょうか。
新しい街でみんなが一斉に新生活をスタートさせるので、住人同士が馴染みやすく、子供もママも早く友達ができそうです。
タウン内道路は幅6mと広く、車がゆったりとすれ違える広さ。
通り抜けできない街なので、不審者が入って来にくいのも安心です。

また、いつまでも安心して暮らせるよう、建物には住友ゴムとの共同企画による制振ダンパーMIKATA(ミカタ)を採用。
地震の揺れを吸収、放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な我が家を守ってくれます

Point3自分の好みを活かした「夢のマイホーム」を実現!ハイセンスで、無垢材や燃料電池などエコへの配慮も行き届いた住まい

  • 小さな子供もゆったりと食事ができる畳の和ダイニング。畳下は収納スペースなので、座布団などもすっきり収納できます
  • リビングの一角には、パソコンや子供たちの宿題、ママの家事などに使えるデスクスペースを設置。横のチョークボードは、家族のコミュニケーションツールとして楽しく使えます
  • 洋服や小物、バッグなどをシステマティックに仕舞える、人気のウォークインクロゼットなど、収納スペースも豊富に設けられています
  • リビング上部は開放的な吹き抜け。リビング階段なので、2階の自室に行く子供たちの毎日の様子もよくわかります


名前の通り、住まいは、健康に配慮したナチュラルな住空間となっています。
リビング・廊下などの床材や建具には、無垢材をふんだんに使用。
肌あたりが柔らかく、冬に素足で歩いても、ほんのり暖かみが感じられるのが特長です。
センスや好みが活かせるよう、キッチン・浴室は7メーカーから選択可能(無償)。
どのタイプにも、食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機が標準装備されています。
また、ガスで発電する「エネファーム(有償)」と、オール電化の「エコキュート(無償)」のどちらかを選択でき、
さらに太陽光発電(有償)を加えた「ダブル発電」にすることも可能。いずれも光熱費が抑えられる家計にやさしい設備です。
このほか、フリーWiFiも導入できるなど(有償)、様々な要望に幅広く応える設備が整っています。
現地モデルハウスのほか、展示場でも建物や設備、仕様などを細かくチェックできるので、まずは気軽に足を運んでみましょう。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-3574  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
全23区画の伏見区北醍醐に誕生したニュータウン「ロハスガーデン小野駅東」新規分譲、堂々開始。大好評、申込受付中
価格

1431万円~1466万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:60%、容積率:200%

販売区画数
2区画
総区画数
23区画
土地面積
90.15m2
私道負担・道路
-
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

京都府京都市伏見区醍醐新町裏町

[ 周辺環境 ]

交通
地下鉄東西線「小野」歩6分
地下鉄東西線「醍醐」歩14分
京阪バス「醍醐上ノ山町」歩1分
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小林俊輔
年齢:30代
業界経験:9年
「家」は一生に一度の大切なお買い物。お問合せやご来場頂いたお客様との出会いは、最高のご縁だと感じております。誠心誠意お客様のご要望、ご希望にお応えし、ご一緒にお手伝いできればと思います。
【この物件について】 京都市伏見区醍醐新町裏町に誕生した、全23区画の分譲地です。近くには「京の散歩道」として有名な、「醍醐寺」や「随心院」があり、京都をより深く感じて頂ける住まいとなっております。
【得意エリア】 京都市伏見区、南区、京都府南部
お問い合せ先

京都建物(株)宇治支店

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免許番号:京都府知事(5)第010618号

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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