＼建築条件無土地／
■前道６.１ｍ×間口６..２ｍ！
■土地３０坪！
◇アクセス◇
・市バス「下久我」停徒歩６分！
◇周辺施設◇
・セブンイレブン…徒歩８分（約５７０ｍ）
・新鮮激安市場！…徒歩８分（約６３０ｍ）
・森の宮第三公園…徒歩８分（約６４０ｍ）
◇羽束師鴨川町のいいところ・わるいところ◇
◎土地が３０坪超のため、間取りの自由度が高く理想のおうちが建てやすいです！
△中学校が徒歩１９分かかるため、通学が少し大変かも、、、
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●火曜日・水曜日も営業中！お仕事終わりからのご来店も大歓迎！
お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
●お車での送迎も承りますのでお気軽にご相談ください！
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土地価格1999万円、土地面積101.82m2
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【土地ゆったり３０坪！】
実際に現地をご案内致します！
周辺の雰囲気や駅までの距離など、ネットだけでは分からない情報をお伝えいたします♪
現地（2025年10月）撮影 -
【前道】
小学校まで徒歩２分とお子様も喜ぶ住環境！
周辺施設もしっかりとご確認いただき、ご納得してご検討ください♪
現地（2025年10月）撮影 -
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します！
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ -
＼市バス「下久我」停まで徒歩６分！／
近鉄・地下鉄「竹田」駅やJR「長岡京」駅、京阪「中書島」駅まで乗り換えなしで行くことができます！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
▼3つの物件見学ツアーをご用意！
(1)サクッと現地見学コース（約30分）
(2)じっくり見学コース（約1時間）
(3)納得見学コース（約2時間）
限られた時間で効率のいい物件見学を。
お客様のご都合に合わせてご案内致します。
～ご相談・見学までの流れ～
Step(1)：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！
Step(2)：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。
Step(3):ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。
▼送迎あり！
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
営業スタッフがお迎えにあがります♪
▼その他のご相談もお気軽に！
〇資金計画・住宅ローンのご相談
・いくらのお家が購入できるのかわからない…
・購入か賃貸どちらがいいの？
・探し始めでなにからしたらいいかわからない…
・諸費用って例えばどんなものがあるの？
・頭金がなくても買えますか？
【営業時間 9:30-18:30】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です♪
物件詳細情報
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価格
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1999万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
1区画 |
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土地面積
|
101.82m2（30.80坪） |
私道負担・道路
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無、北6.1ｍ幅 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
市バス「下久我」歩6分
京阪本線「中書島」歩47分
近鉄京都線「伏見」歩48分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様に『池田さんが担当で良かった』と思っていただけるようにできることは何でもさせていただきます。ご購入、ご売却、注文建築、リフォーム、その他のご相談もお待ちしております！
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【この物件について】
【水曜日も営業中！】お客様の理想のおうちに出会えるよう、おうちカンパニーの経験豊富なスタッフがおうち探しをお手伝い致します♪
【得意エリア】
京都市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-117282 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014924号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：無 |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら伏見店：徒歩17分（1309ｍ）
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ショッピングセンター上州屋京都伏見店：徒歩35分（2756ｍ）
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ショッピングセンターつるやゴルフ京都伏見店：徒歩31分（2434ｍ）
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スーパー新鮮激安市場！久我の杜店：徒歩8分（630ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ羽束師店：徒歩16分（1230ｍ）
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スーパー万代羽束師店：徒歩19分（1447ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都久我森の宮町店：徒歩8分（570ｍ）
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コンビニローソン伏見久我の杜店：徒歩11分（860ｍ）
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コンビニローソン伏見久我橋店：徒歩12分（912ｍ）
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ドラッグストアダックス伏見羽束師店：徒歩17分（1282ｍ）
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ドラッグストアキリン堂羽束師店：徒歩22分（1706ｍ）
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ドラッグストアV・drug久世東店：徒歩29分（2244ｍ）
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ホームセンタージョーシン伏見店：徒歩34分（2648ｍ）
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高校・高専京都府立洛水高校：徒歩24分（1891ｍ）
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中学校京都市立神川中学校：徒歩19分（1458ｍ）
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小学校京都市立神川小学校：徒歩2分（145ｍ）
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幼稚園・保育園かもがわ幼稚園：徒歩6分（408ｍ）
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幼稚園・保育園神川保育園：徒歩13分（1012ｍ）
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病院一般財団法人仁風会京都南西病院介護医療院：徒歩10分（771ｍ）
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病院一般財団法人仁風会京都南西病院：徒歩11分（845ｍ）
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郵便局伏見羽束師鴨川郵便局：徒歩3分（225ｍ）
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郵便局京都横大路郵便局：徒歩19分（1446ｍ）
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役所京都市伏見区役所神川出張所：徒歩8分（632ｍ）
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図書館京都市久我のもり図書館：徒歩9分（698ｍ）
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銀行JA京都市久我支店：徒歩6分（409ｍ）
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銀行京都中央信用金庫久我支店：徒歩8分（612ｍ）
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銀行JA京都中央洛南支店：徒歩29分（2302ｍ）
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警察署・交番伏見警察署：徒歩38分（2970ｍ）
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公園桂川緑地久我橋東詰公園：徒歩26分（2031ｍ）
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公園塔ノ森公園：徒歩23分（1800ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:30～18:30 ▼3つの物件見学ツアーをご用意！ (1)サクッと現地見学コース（約30分） (2)じっくり見学コース（約1時間） (3)納得見学コース（約2時間） 限られた時間で効率のいい物件見学を。 お客様のご都合に合わせてご案内致します。 ～ご相談・見学までの流れ～ Step(1)：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ Step(2)：スケージュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 Step(3):ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ▼送迎あり！ ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ 営業スタッフがお迎えにあがります♪ ▼その他のご相談もお気軽に！ 〇資金計画・住宅ローンのご相談 ・いくらのお家が購入できるのかわからない… ・購入か賃貸どちらがいいの？ ・探し始めでなにからしたらいいかわからない… ・諸費用って例えばどんなものがあるの？ ・頭金がなくても買えますか？ 【営業時間 9:30-18:30】 この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 | 交通 |
市バス「下久我」歩6分 京阪本線「中書島」歩47分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1999万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6.1ｍ幅 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
101.82m2（30.80坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
売主指定の司法書士 |
その他概要・特記事項 |
担当者：池田 昂平、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
【現在のお家賃と比べてみてください♪】
毎月５３，４３６円 ボーナス時加算なし！
価格１９９９万円、頭金０万円、借入額１９９０万円
年利０.７００％ 変動金利 返済期間３５年
- ※京都中央信用金庫一乗寺支店の場合
◆各銀行の住宅ローン取り扱い・最大優遇も可能◆
・経験・知識豊富なスタッフが最適の住宅ローンをご提案
・頭金がない方も購入可能です！
・リフォーム代金や諸費用も住宅ローンと一括でお借入れ可能です！
・月々〇〇万円までに抑えたい！などご要望をお聞かせください！
詳しくご相談をご希望の方は、年収のわかるもの(源泉徴収票)を
ご用意して頂いてご相談ください。丁寧にご説明させて頂きます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-117282
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78589323
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
その他の情報
-
ま行・や行・ら行・わ行・英数字
