住吉町（伏見駅） 1580万円

土地
売主・代理

1580万円

京都府京都市伏見区

近鉄京都線「伏見」歩4分

情報提供日:: 26/5/14
次回更新予定日:: 26/5/22

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TEL：075-644-7250

近隣施工例

「2WAYアクセスで通勤・通学ラクラク！伏見区住吉町の快適な住まい♪

◇お好きな工務店ハウスメーカーにて建築出来ます♪
◇買い物も通学もラクラク♪充実の周辺施設で快適な暮らし！
◇2WAYアクセス♪
　◎近鉄京都線『伏見駅』徒歩約4分！
　◎京阪本線『丹波橋駅』徒歩約13分！

◇小学校まで徒歩4分！子育てファミリーに嬉しい安心の住環境♪
　◎伏見住吉小学校迄・・・約241ｍ（約4分）
　◎伏見中学校迄・・・・約1111ｍ（約14分）

◇住宅ローン支払い例　月々99208円
　（3500万円借入変動金利1.025％　35年返済の場合）

◇弊社は京都市にて営業しております。周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

土地価格1580万円、土地面積54.21m²

建物プラン例、土地価格1580万円、土地面積54.21m² 建物1800万円（税込）
外構費・水道引込料（別途）55万円（税込）
建築確認費用(別途)100万円（税込）
　建物完成：建築確認申請承認後約3か月(相談)
合計：84.04m²
現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影

モデルハウス

モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス

モデルハウス

モデルハウス
モデルハウス
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モデルハウス

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

○見学の際は下記の3つのコースからお選び頂けます！

１．Aコース■お忙しい方におすすめ（所要時間：約30分）

参考程度で簡単に雰囲気だけ見てみたい方や、お忙しいお客様向けのコースです。

２．Bコース■1番人気！（所要時間：約1時間）

こちらのコースが一番ご利用頂いております。
物件の雰囲気・間取り・設備などを詳しくご案内させて頂きます。

３．Cコース■お探し初めの方におすすめ（所要時間：約2時間）

Bコースの内容に加え、物件の周辺施設等をご案内させて頂きます。
また、ご要望がございましたら、質問頂く時間を設けますので、
その際に、お探しの上でお悩みやご不明な点等をご相談下さい。

※ローン相談や購入の流れ等、上記以外のご要望もご対応させて頂きます、お気軽にご連絡くださいませ。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-644-7250

価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・160％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	54.21m²	私道負担・道路ヒント	無、西3ｍ幅（接道幅4.2ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市伏見区住吉町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「伏見」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「丹波橋」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 RAYHOME インスタグラム
お問い合せ先	(株)RAYHOME TEL：075-644-7250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014478号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：075-644-7250

周辺環境

カナートモール伏見まで586m
業務スーパー深草店まで556m
ファミリーマート伏見出羽屋敷店まで598m
伏見竹田口郵便局まで366m
京都信用金庫北伏見支店まで484m
京都市立伏見住吉小学校まで263m
京都市立伏見中学校まで825m

ショッピングセンター

カナートモール伏見：徒歩8分（586ｍ）
スーパー

業務スーパー深草店：徒歩7分（556ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伏見出羽屋敷店：徒歩8分（598ｍ）
郵便局

伏見竹田口郵便局：徒歩5分（366ｍ）
銀行

京都信用金庫北伏見支店：徒歩7分（484ｍ）
小学校

京都市立伏見住吉小学校：徒歩4分（263ｍ）
中学校

京都市立伏見中学校：徒歩11分（825ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	○見学の際は下記の3つのコースからお選び頂けます！１．Aコース■お忙しい方におすすめ（所要時間：約30分）参考程度で簡単に雰囲気だけ見てみたい方や、お忙しいお客様向けのコースです。２．Bコース■1番人気！（所要時間：約1時間）こちらのコースが一番ご利用頂いております。物件の雰囲気・間取り・設備などを詳しくご案内させて頂きます。３．Cコース■お探し初めの方におすすめ（所要時間：約2時間） Bコースの内容に加え、物件の周辺施設等をご案内させて頂きます。また、ご要望がございましたら、質問頂く時間を設けますので、その際に、お探しの上でお悩みやご不明な点等をご相談下さい。 ※ローン相談や購入の流れ等、上記以外のご要望もご対応させて頂きます、お気軽にご連絡くださいませ。
所在地	京都府京都市伏見区住吉町	交通	近鉄京都線「伏見」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「丹波橋」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西3ｍ幅（接道幅4.2ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	54.21m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・160％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	セットバック：要2.05m²、宅地造成工事規制区域、準防火地域
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞京都府知事（1）第014478号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)RAYHOME 〒601-8336 京都府京都市南区吉祥院菅原町39-1
問い合わせ先	(株)RAYHOME TEL：075-644-7250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014478号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜売主＞
京都府知事（1）第014478号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)RAYHOME
〒601-8336 京都府京都市南区吉祥院菅原町39-1

問い合わせ先

(株)RAYHOME

TEL：075-644-7250

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免許番号：: 京都府知事（1）第014478号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年5月14日	次回更新予定日	2026年5月22日
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。