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情報の見方

【自由設計】「ロハスガーデン大住駅南」■全18区画■ 新規分譲開始!!

  • 建築条件付土地
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2019/10/14

次回更新日:情報提供より8日以内

1265万円~1781万円 (土地のみの価格です)

京都府京田辺市

JR片町線「大住」歩10分

京都建物(株)宇治支店

TEL:0800-603-3574 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
「京橋」駅へダイレクト38分。ゆったりとした空気感漂う街でのびのび子育て
Point2
コミュニケーションが取りやすい、総18区画の街。新しい地震対策を施した高耐震の住まい
Point3
無垢材の香りが清々しいおしゃれな住空間!エコ&家計にやさしい「ダブル発電」標準仕様

Point1「京橋」駅へダイレクト38分。ゆったりとした空気感漂う街でのびのび子育て

大住中学校(徒歩24分・約1900m)
ローソン京田辺東店(徒歩10分・約750m)
平和堂と多彩な専門店が入った「アルプラザ京田辺」へは車約4分
薪幼稚園(徒歩10分・約800m)
薪小学校(徒歩14分・約1100m)


「都心から程よく離れた街で、ゆったりのんびり暮らしたい」という方にぴったりの本物件。
最寄りの「大住」駅から「京橋」へは、区間快速で一直線38分。
現地周辺は、住宅地でありながら田園風景も残るのどかな街で、ゆったりと寛いだ雰囲気が漂っています。
こんな環境なら、子どもたちもノビノビと元気に過ごせそうです。

近くには、乳幼児から高校生の子供たちが利用でき、たくさんの子供やママとの交流はもちろん、
育児相談などもできる「大住児童館(大住ふれあいセンター)」(約2100m・車約4分)があります。
また、子供の医療費は、中学3年生まで1医療機関1ヵ月200円など(2018年度)、行政の子育て支援も充実しています。

Point2コミュニケーションが取りやすい、総18区画の街。新しい地震対策を施した高耐震の住まい

全体区画図
地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する、高減衰ゴムの性能を利用した地震対策「MIKATA(ミカタ)」。文字通り、わが家を守る強い味方です(説明図)


新しい街は、総18区画。
この規模なら、住人同士のコミュニケーションもとりやすく、
お互い馴染みやすいのではないでしょうか。
「既に出来上がったコミュニティに入るのは苦手」という方も、
みんなが一斉に新しい生活をスタートさせる街なら安心ですね。

いつまでも安心して暮らせるよう、建物には住友ゴムとの共同企画による制振ダンパーMIKATA(ミカタ)を採用。
地震の揺れを吸収、放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮し、大切な我が家を守ってくれます。

Point3無垢材の香りが清々しいおしゃれな住空間!エコ&家計にやさしい「ダブル発電」標準仕様

ナチュラルで伸びやか、そして爽やかなリビング・ダイニング・キッチン。木の扉や、その蝶番&取っ手のブラックアイアンなど、細部にまでデザイン性の高さが光ります(プラン例:建物価格:1919万円・建物面積109.75m2
洗面室もこんなにお洒落な空間に。たっぷりの収納、お手入れしやすい床材、洗濯機置き場上のタオル掛けなど、機能性もバッチリ。この広さだと、子どもと一緒のお着替えも余裕ですね(プラン例:建物価格:1919万円・建物面積109.75m2
子供が大好きな秘密基地「ロフト」を子供部屋に。創造力を刺激し、豊かな感性を育んでくれそう(プラン例:建物価格:1919万円・建物面積109.75m2
食品やワインに加え、日用品などもたっぷり収納できるフードセラー。キッチンから分離されているので、一定条件で快適に保存できます(プラン例:建物価格:1919万円・建物面積109.75m2
ダイニングを畳敷きにするプランも。お友達がたくさん来ても、これならゆったりワイワイとご飯を食べられそう。畳下部は収納になっているので、座布団などもスッキリ納まります(プラン例:建物価格1743万円、建物面積97.86m2


建築条件付き土地の魅力は何といっても、自分の好みを生かした“夢のマイホーム”づくりができること。

本物件では、無垢材を贅沢に使い、木の香りに満ちた心地よい住空間を実現できます。
設備面も充実していて、ガスで発電する「エネファーム」に太陽光発電を加えた「ダブル発電」を標準仕様としています。
建物形状に密着し、高い断熱効果が得られる断熱材「アクアフォーム」も標準仕様なので、
より高い冷暖房効率が期待され、光熱費も抑えられそうです。

カラダや環境に加え、家計にもやさしい魅力の住まいで、心地よい新生活をスタートさせましょう。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-603-3574  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【自由設計】「ロハスガーデン大住駅南」■全18区画■ 新規分譲開始!!
価格

1265万円~1781万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ぺい率:60%、容積率:200%

販売区画数
12区画
総区画数
18区画
土地面積
101.42m2~118.44m2
私道負担・道路
-
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

京都府京田辺市薪水取22

[ 周辺環境 ]

交通
JR片町線「大住」歩10分
近鉄京都線「新田辺」歩27分
JR片町線「京田辺」歩21分
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小田拳一
年齢:20代
業界経験:4年
どのようなご相談でもお気軽にお問合せください。お客様満足を一番に考え、最適なご提案を致します。
【この物件について】 「太陽光+エネファーム」W発電標準で光熱費がお得な物件です。さらに全区画30坪以上、全邸自由設計で、お客様のニーズに合わせて住まいづくりのご提案が可能です。是非一度ご相談ください。
【得意エリア】 京都市内、京都府南部
お問い合せ先

京都建物(株)宇治支店

TEL:0800-603-3574 【通話料無料】

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免許番号:京都府知事(5)第010618号

取引態様:<売主>

定休日:水曜日

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-3574  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

90468269

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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