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情報の見方

■建築条件付土地 9区画■ナイスパワーホーム鵠沼藤が谷~陽だまりの街~

  • 建築条件付土地
  • 現地レポート
  • 360°パノラマ
  • 売主・代理

情報提供日:2017/6/22

次回更新日:情報提供より8日以内

3553万6000円~4536万円 (土地のみの価格です)

神奈川県藤沢市

江ノ島電鉄線「柳小路」歩5分

ナイスホーム藤沢戸建販売センター

TEL:0800-817-3931 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

レポーターの注目ポイント
Point1
総14区画の大型開発。4方道路、南西側は公園予定地※。開放的なロケーション
Point2
『ナイスパワーホーム』の自由設計。耐震・断熱・劣化対策・維持管理、4つの最高等級をクリアしたSmart Wellnessな住まい
Point3
海と街を満喫しながら、緑に抱かれ健やかに暮らす。湘南・藤沢鵠沼へようこそ

Point1総14区画の大型開発。4方道路、南西側は公園予定地※。開放的なロケーション

【一目見たら気に入ってもらえる場所。4方道路で開放的、空が広く陽当たり良好なロケーション】
神奈川県企業庁宿舎跡地を開発した現地は、四方道路で陽当たり良好。第一種低層住居専用地域でかつ、風致地区に指定されていることもあり、周辺には緑が多く、ゆったりとした穏やかな邸宅街が広がっている(現地、2017年5月撮影)

―――【主婦が幸せに暮らせる街ランキング第1位※】の魅力が詰まった『湘南・藤沢鵠沼』。『ナイスパワーホーム』の全14区画の大型開発が始動!!―――

鎌倉市、茅ヶ崎市と共に『湘南エリア』の代表格である藤沢市。都心へのアクセス、多彩なショッピング施設、教育環境、自然環境に恵まれ、2014年には『主婦が幸せに暮らせる街ランキング』で全国1位に輝くなど、住宅地としての注目度も上昇中の街だ。
そんな注目の街の中でも、古くから邸宅街として知られる『鵠沼藤が谷』を舞台に全14区画のビッグプロジェクトが進行中。

―――2駅2路線へ徒歩圏。南西側には2020年度『公園』開設予定!(開設時期については変更される場合があります)―――

現地は小田急江ノ島線「本鵠沼」駅より徒歩12分、江ノ島電鉄線「柳小路」駅より徒歩5分、4方を道路に面した陽当たりも良好な整形地が中心。道路を挟んだ南西側には2020年度に公園開設予定※、緑豊かで静かな住環境が保たれている。
※公園開設時期については変更される場合があります。
※「主婦が幸せに暮らせる街ランキング」より。株式会社学研パブリッシング調べ

Point2『ナイスパワーホーム』の自由設計。耐震・断熱・劣化対策・維持管理、4つの最高等級をクリアしたSmart Wellnessな住まい

全14区画、整形地が中心のゆとりある敷地。鵠沼風致地区に指定された緑豊かな環境に、温めていた理想のプラン、開放的で心地よい永住型の住まいを創ろう!(全体区画図)

【ホームパーティもお手のもの。21.9畳のLDK】
家族の集まるLDKは家中で一番心地よい空間にしたい。20畳を超える広いLDKなら、友人を招いてのパーティも余裕。湘南暮らしなら大きな吹抜けも必須アイテム(No.7プラン例と同仕様のLDK)
No.7区画に3LDKを建設した場合のプラン例
土地面積/141.18m2 土地価格/4536万円
建物面積/96.88m2 建物価格/1944万円(標準外構工事、良水工房、住宅性能評価最高等級対応、長期優良住宅認定)
掲載のプラン例はすべて土地購入者の参考のために一例で、採用するか否かは任意です
【自由度の高い広い洋室】
自由設計だから、建築時に自分好みにプランニングできるのはもちろんのこと、ナイスパワーホームでは、家族の成長などにあわせて、間仕切りや収納なども容易に変更できる(No.7プラン例と同仕様の洋室)
【デザイン性&機能性の高いキッチン】
人造大理石カウンタートップ、食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、センサー付きガラストップコンロ、静音シンクなど、清潔でおしゃれ、使いやすいキッチンが標準仕様(No.7プラン例と同仕様のキッチン)

――大空間、可変プランが可能な『進化型住宅・ナイスパワーホーム』の自由設計
  今夏にはtvkハウジングプラザ藤沢にモデルハウスをオープン―――

マンションデベロッパーとしてもいち早く『免震』にこだわり、『命を守る家づくり』を推進してきたナイスホーム。そのこだわりを受け継ぎ、安定した強い構造が特徴の一戸建てが『ナイス・パワーホーム』だ。
そして、強さと共に安定した構造を活かして、湘南の光と風とを存分に取り込める20畳以上のリビング、大型吹抜けなどの大空間のプランが実現可能。
お子さんの成長や暮らし方の変化に応じて、将来の間取り変更が簡単にできることも大きな魅力だ(別途有償。随時対応可能)。自由な発想で、オンリーワンの住まいを実現してほしい。
そして今夏には湘南ハウジングセンターにモデルハウスをオープン予定。プランや設備などを実際に体感することもできる。

―――『安心して永く住める家』長期優良住宅認定
【耐震】【断熱等性能】【維持管理対策】【劣化対策】4項目で最高等級―――

■耐震等級3 建築基準法の定める耐震強度の1.5倍をクリア
■断熱等性能等級4 床下や壁面に採用した高性能断熱材とLow-E複層ガラスを組み合わせることにより、冬暖かく夏涼しい家を実現
■維持管理対策等級3 外配管の採用でメンテナンス性の向上をUP
■劣化対策等級3 基礎と土台に耐用年数約65年相当の強固なコンクリートを使用
■高い断熱性能による「省エネ」&太陽光発電による「創エネ」でゼロエネルギー住宅にも対応 
■さらに20年間の地盤保証やナイス60年点検システム、月額500円で住まいの「困った」を24時間365日サポートする緊急駆けつけサービスのNICE991など、アフターサービスも充実

Point3海と街を満喫しながら、緑に抱かれ健やかに暮らす。湘南・藤沢鵠沼へようこそ

【都市機能が整う「藤沢」駅前】
JRへの乗り換えが可能な「藤沢」駅からは都心方面へスムーズなアクセスが可能。横浜はもちろん東京・新宿方面など都内通勤者の利用も多い。一時利用駐輪場も充実しているので自転車でも便利

【毎日の買物はFUJIスーパーとヤオコーが便利】
2016年7月にオープンしたヤオコー藤沢片瀬店(写真、徒歩11分・850m)。広く明るい店内に、地元の湘南野菜や片瀬漁港で水揚げされた鮮魚なども並ぶ。徒歩7分のFUJI鵠沼藤が谷店は深夜1時まで営業。共働きの方には便利なお店だ
【憧れていた海が身近にある暮らし】
湘南海岸公園(1432m)から江ノ島(約3.0km、自転車で約15分)を望む。お子さんと海で遊んでも、濡れたままで帰ってこられる気軽さは、海近ならでは。憧れだった早朝サーフィンや親子でサーフィンも現実のものに
【教育施設も充実、友だちもたくさんできそう】
徒歩10分の鵠洋小学校。33クラス900名を超す児童がのびのび学んでいる(2017年度)。鵠沼エリアは子どもが多く、おやじパトロールなど、PTA活動も盛ん。自然に恵まれた子育てしやすい住環境を求めて、転入してくるファミリーが多い
【子育てにも安心。医療施設も身近】
徒歩13分のクローバーホスピタル(写真、990m)は内科から漢方外来まで11診療科が揃う総合病院。徒歩5分にCoCo Clinic(小児科、390m)、徒歩11分(880m)に藤沢市南休日・夜間急病診療所も揃うなど、子育て中のファミリーにも安心できる立地

―――徒歩圏にスーパー&ドラッグストアが充実。大型ショッピングモールも身近―――

徒歩圏にFUJI鵠沼藤が谷店、ヤオコー藤沢片瀬店、クリエイトSD藤沢片瀬店などが揃い、買物には不便のない立地。忙しいママの味方になってくれる。
「藤沢」駅前には小田急百貨店・さいか屋、ビックカメラ、昔ながらの鮮魚店や精肉店などが賑わう名店ビルなど、多彩な商業施設が充実。あらたまった買物から家電、食材まで用途に応じて賢く買い物ができる。
大型商業施設としては、湘南モールフィル(約2.6km)とMr.マックス(約2.7km)、「辻堂」駅前のテラスモール湘南(約4.0km)があり、いずれも大型駐車場が完備されているので、休日に家族揃っての買物にも利用しやすい。

―――子育てにぴったり!学校も、海も、緑も近い!―――

教育環境としては、鵠洋小学校が徒歩10分。幹線道路や踏切を渡ることなく通学でき、低学年のお子さんでも安心だ。加えて、鵠沼中学校は徒歩13分、徒歩圏に私立湘南学園、湘南白百合学園小学校、小田急沿線には、日大藤沢高校、慶応藤沢キャンパスなど、私立校、高校・大学も多い。現地南西側に予定されている公園をはじめ、桜小路公園、湘南海岸公園、鵠沼運動公園、長久保植物園など、特色のある大型公園も身近で、子育てにもピッタリの住環境だ(※1)。
早起きして海へ、近い小学校に安心して登校、子どもと緑豊かな公園へ、家族でのんびり食事や買い物に、・・・。
自然体で伸びやかに、ママだけじゃない、家族全員が健やかで幸せになる街・藤沢で暮らそう。

―――横浜・都心方面へも通勤圏の「藤沢」。複数路線の利用は通学にも便利―――

最寄駅「本鵠沼」より1駅、「柳小路」駅より2駅の「藤沢」は都心方面へのアクセス利便性が非常に高い。同駅から横浜へ18分、品川36分、東京45分、渋谷45分、新宿51分、いずれも直通。横浜・都内からの通勤圏(※2)。お子さんの将来の進学にも幅広い選択肢を用意してくれる。

※1:湘南学園(徒歩8分・600m)、湘南白百合学園小学校(2000m)、日本大学藤沢中学校・高等学校(「本鵠沼」駅より小田急線利用で13分の「六会日大前」駅より徒歩8分・600m)、慶応大学湘南藤沢キャンパス、中・高等部(小田急線利用「藤沢」駅より快速急行利用で8分の「湘南台」駅西口より「慶応中高等部前」行きバス乗車約14分「慶応大学本館前」下車徒歩1分・80m)、鵠沼運動公園(約1.9km)、長久保植物園(約2.0km)
※2:横浜・品川・東京へはJR東海道本線利用、渋谷・新宿へはJR湘南新宿ライン利用

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-817-3931  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
■建築条件付土地 9区画■ナイスパワーホーム鵠沼藤が谷~陽だまりの街~
価格

3553万6000円~4536万円付帯工事一式(給水・電気・ガス引き込み)、20年地盤保証、外構工事費用等含みます

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ぺい率:40%。容積率80%

販売区画数
9区画
総区画数
14区画
土地面積
131.47m2~141.18m2(39.76坪~42.70坪)
私道負担・道路
南側約4.0m(公道)、東側約4.4m(公道)、西側約4.0(公道)、北側約4.6m(公道)
土地状況
更地
造成完了時期
2017年2月15日
住所

神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷3-3番地 ※お引渡しまでに分筆の予定有り

[ 周辺環境 ]

交通
江ノ島電鉄線「柳小路」歩5分
小田急江ノ島線「本鵠沼」歩12分
JR東海道本線「藤沢」歩20分
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担当者より

担当者

浦中・井出
お問い合せ先

ナイスホーム藤沢戸建販売センター

TEL:0800-817-3931 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-817-3931  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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