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(株)ミクニ小倉南センターのスタッフ詳細情報

所在地
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2-5-16 地図を見る
交通 北九州モノレール/守恒 歩2分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-817-9634
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
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スタッフ紹介

田中 伸

コメント:住まいを替える事。それは人生において次のステップへ移行していくことが多いと思います。お住まいを探す手伝いを通して、お客様の人生の一端に携われたらと思います。

名前:田中 伸
年齢:40代  業界経験:13年
  • 宅建
得意エリア北九州全域
売却実績数:400件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
    A
    お気軽にご来店ください。
    お客様が理想とするお家を私どもにお聞かせください。例えば「お探しのエリア」『購入希望金額」「マンション・戸建・土地」「間取り・駐車スペース」・・・・条件に合いそうな物件がありましたら、即物件にご案内いたします。そのほか、資金計画(毎月の支払条件・諸費用等)や不動産に関する税金等アドバイスさせていただきます。ぜひ、お気軽にご来店いただければ幸いです。
  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
    A
    希望に合う物件をお探しいたします
    小倉南センターには5名の営業社員がおり、それぞれが担当するエリア(たとえば小倉南区の守恒周辺など)を持っていますので、お客様の希望するエリア担当者が希望条件をお聞きし、自社お預かり物件だけでなく他の不動産業者が預かっている物件もご紹介させていただきます。まずは、お気軽にお電話・メール・ご来店していただき、お客様のご要望をお聞かせください。
  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
    A
    資金計画をアドバイスさせていただきます
    ご希望の銀行・毎月のお支払金額・お支払期間等、具体的にローンの相談をさせていただいています。ぜひお気軽に、お電話・メール・ご来店等でご相談ください。お問い合わせ楽しみにお待ちしております。
売却Q&A
  • Q
    「売却」が先?それとも「購入」が先?
    A
    ご希望と資金計画で決まります
    1.売却物件に住宅ローンの残りがある場合で現金でその残債を返済出来ないケース(一般的に多いケースです)  ア.新規で購入する住宅に銀行が住宅ローンを貸し出(旧住宅と新住宅のローンが2本になるため)してくれるか はお客様のご年収等により銀行が判断します。ですので、旧住宅のローンを完済することが新住宅の借り入れ条件 の場合は、売却が先になります。2.上記の条件をクリアできる場合。(住宅ローンの借り入れが可能なケース) イ.買い先行--購入条件に合う物件がでた場合は購入を先に検討されることをお勧めします。デメリットとして旧住宅がいつご売却できるか確定できない不安が残ります。
  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
    A
    2・3月は購入のお問い合わせが増えます
    売買の場合、賃貸と違い(賃貸は2・3月に転勤等により繁忙期になります)1年を通して大きな波はありませんが、やはり2・3月の取引件数は増えます(購入のお問い合わせが増えます)ので、売るタイミングが合えば1月くらいに売出し2・3月に成約がベストだと思います。
  • Q
    住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?
    A
    ご購入はご契約から入居まで2か月ほどです
    ご購入の場合は、売買の契約から引き渡しまで、基本的には2か月ほどです。購入する物件の売主様が入居中の場合は引き渡し期日の条件があるケースもあります。また、購入者がリフォームする場合は物件の引き渡し後(代金全額支払い後)になりますので、さらに入居に時間がかかるケースもあります。

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