スタッフ紹介
コメント：真面目に、我武者羅（がむしゃら）に働きます。どんなお仕事でもガンガンお申し付け下さい！
- 名前：梅木 講平
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年齢：30代 業界経験：11年
- 得意エリア淀川区、西淀川区
- 売却実績数：188件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- まずは新築を見てください！
- 一戸建住宅の場合でご予算にもよりますが、近年、パワービルダーといったカテゴリーの新築一戸建販売業者の需要が急増しました。背景には、優れたコストパフォーマンス、優れた耐震性などの利点が、多くのお客様の求めるニーズにマッチしている点です。そして、中古戸建の価格帯と遜色無い価格で販売している物件が数多く存在します。また、住宅ローン控除が13年間控除可能や、不動産取得税控除・固定資産税の減税などの税制優遇も多数ございますので、気になる物件がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ！
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 約1ヶ月から1ヶ月半が目安です。
- ご契約後（購入）からご入居（ご決済）まで平均約1ヶ月から1カ月半掛かります。不動産購入は住宅ローン購入の方が8割以上を締めております。ご契約後（購入）は住宅ローンの本審査や金融機関との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）、ご入居時（ご決済）の段取り等お休みの時も慌ただしくなります。お引越し時期が確定している状況で不動産を探される場合は遅くても逆算して約2ヶ月以上前からお探しして見るのが良いと思います。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- イメージが大事です。
- 中古物件と新築物件でチェックポイントは変わります。また戸建とマンションでもチェックポイントは変わります。どれも共通してチェックして頂くポイントをお伝え致します。先ずは室内の使用状況です。リフォームの有無で購入総額が変動します。次に設備の使い方や故障、不具合等。せっかく購入したのに使い方が分からなかったり、故障不具合があった場合は別途修理費用が発生する場合もございます。その後は周辺環境です。内覧後は少し周辺を歩いたりして、実際の駅までの距離や商業施設などの確認をして見るのも良いかと思います。
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