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(株)ハウスコミュニケーション小阪営業センターのスタッフ詳細情報

所在地
大阪府東大阪市御厨栄町1-3-13 小阪ハイライフ1階 地図を見る
交通
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-829-8536
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
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スタッフ紹介

小村 貴弘

コメント:人の人生の1/3を過ごす家はとても大切です。 お客様のニーズにあったマイホームをご紹介するのが私の仕事です。 快適なお住まいをご提案します!私にお任せ下さい

名前:小村 貴弘
年齢:40代  業界経験:-
得意エリア大阪市・東大阪市・八尾市・大東市
売却実績数:1,000件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
    A
    もちろんです!ご家族皆様でご来店下さい!
    当店舗では、お子様ブースをご用意しております。お子様向けのDVDや、おもちゃ、ぬりえ等、ご用意しております♪お子様にも是非、一緒に同伴していただいたほうがいい記念になりますよ♪
  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
    A
    もちろん大丈夫です。
    不動産会社に電話かけるのは「営業電話ばっかりかかって来そう」といったご印象や「忙しいからメールの方がラク」といったご要望もあり、メールで連絡を取られる方も多くいらっしゃいます。お客様のご都合の良い方法でご連絡を取らせて頂きます。
  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
    A
    所要時間について
    ご来店の際の所要時間は、ご相談のみで30分程、物件の見学も同日に行う場合は、1物件当りの所要時間を20分と想定しておいて下さい。例えば、初めてのご来店で、物件を2物件見学される場合は1時間~1時間30分程の所要時間となります。
売却Q&A
  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
    A
    状況次第で買い替えは可能です。
    重要になってくるのが、住宅ローンの残高、現在のご年収です。その条件次第では残債を残したままでも新たに住宅ローンを申し込む事は可能です。ただ、ここで皆様ご心配されるのが2重債務になる事です。2重債務にならないように、買い替え先の物件の引き渡しと、現宅の引き渡しを同時期に行う事で2重債務になる事なく買い替えが出来ます。ただし、ポイントは、ご売却で得た資金で、現宅のローン残債を完済できるかが重要になります。
  • Q
    不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?
    A
    ご売却に係る諸経費についてご説明致します。
    諸経費には、(1)仲介手数料(成約価格×3%+6万円の消費税)※成約価格400万円以上の場合。(2)登記関連費用(約3万円~7万円)(3)収入印紙代の1万円※成約価格1000万円~5000万円の場合。この3つが諸経費になります。
  • Q
    不動産の売却時にも税金はかかる?
    A
    不動産ご売却時の税金に関して
    (1)消費税(個人間の売買の場合は非課税) (2)譲渡所得(売却時に譲渡益が出る場合には課税対象になる場合有り) (3)贈与税(贈与が発生する場合は課税される場合有り) (4)相続税(相続が発生する場合は課税される場合有り)これらは非課税となるケースも御座いますので、事案事に担当者がご説明させて頂きます。

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