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三井住友トラスト不動産(株)枚方センターのスタッフ詳細情報

所在地
大阪府枚方市岡東町13-22 ウィステリア枚方ビル2階 地図を見る
交通 京阪本線/枚方市 歩1分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-817-0733
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
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スタッフ紹介

岡田 伶仁

コメント:皆様のご希望に応えることを最優先し、お客様の不動産のお取引をお手伝いさせていただきます。ご希望などがあれば、何なりとご相談ください。笑顔と誠意をもって精一杯頑張りますので、よろしくお願いいたします。

名前:岡田 伶仁
年齢:20代  業界経験:2年
  • 宅建
得意エリア枚方市・大東市・四條畷市
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
    A
    お客様が何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
    新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅ならご希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主様が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方が良い場合もあります。
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
    A
    売主様、買主様の状況により異なります。
    物件がすぐに入居できる状態(完成済の新築住宅や空家の中古住宅)であれば1ヶ月程度とお考えください。ただし、買主様が住宅ローンを使う場合には、1ヶ月半~2ヶ月程度の余裕をもって期日を決められた方がよいでしょう。
  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
    A
    物件の種類(土地・戸建・マンション)によってチェックするポイントが違います。
    周辺の環境はどの物件においても共通のチェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある「前面道路の幅員」、「道路との高低差」などを、戸建の場合には「間取り」、「雨漏りの形跡」などをチェックしてみてください。マンションの場合には、実際に生活をする専有部分だけでなく、共用部分の管理等のチェックが必要となります。納得するまで確認し、ご質問やご不明点があればご質問ください。
売却Q&A
  • Q
    売却価格はどうやって決まる?
    A
    価格査定の結果を踏まえ、売主さまのご希望をお伺いしながら設定させていただきます。
    ご所有不動産の特性、近隣の取引状況、市況データ等を総合的に分析し、ご売却が見込める価格をご提案いたします。実際の販売価格(=売り出し価格)は、売主さまのご希望をお伺いしながら設定させていただきます。
  • Q
    買い手からの印象をよくするコツは?
    A
    きれいに整頓しているほうが印象はよいかも・・・
    リフォームまでは必要ありませんが、不動産を内覧する多くの方は、自分が使用する場合等をイメージして購入を検討します。乱雑または雑然としているより整理整頓されているほうがよいイメージを持たれるようです。
  • Q
    優遇税制にはどんなものがある?
    A
    一定の要件を満たせば、優遇制度を受けることができます。
    自宅の売却であれば、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」や「軽減税率の特例」、購入であれば、住宅ローン控除等があります。また、親から資金援助がある場合は「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度」や「相続時精算課税制度」などがございます。それぞれ適用要件がありますので必要に応じて税務署・税理士などにご確認ください。

掲載中の物件

  • 大阪府大阪市阿倍野区三明町2 / 4990万円

    【マンション】

    所在地と価格:
    大阪府大阪市阿倍野区三明町2 / 4990万円
    物件最寄り駅:
    地下鉄谷町線「文の里」歩6分
    専有面積:
    101.82m2(壁芯)
    間取り:
    3LDK
  • 大阪府枚方市伊加賀栄町 / 2680万円

    【一戸建て】

    所在地と価格:
    大阪府枚方市伊加賀栄町 / 2680万円
    物件最寄り駅:
    京阪本線「枚方公園」歩11分
    土地面積:
    66.81m2(登記)
    建物面積:
    121.77m2
    間取り:
    2LDK+S(納戸)2LDK+S(納戸)
  • 大阪府枚方市村野本町 / 9000万円

    【一戸建て】

    所在地と価格:
    大阪府枚方市村野本町 / 9000万円
    物件最寄り駅:
    京阪交野線「村野」歩2分
    土地面積:
    486.04m2(登記)
    建物面積:
    155.01m2
    間取り:
    5LDK5LDK
  • 大阪府大東市三箇2 / 2630万円

    【一戸建て】

    所在地と価格:
    大阪府大東市三箇2 / 2630万円
    物件最寄り駅:
    JR片町線「住道」歩22分
    土地面積:
    82.42m2(登記)
    建物面積:
    92.73m2
    間取り:
    3LDK3LDK
  • 大阪府枚方市出口1 / 2350万円

    【マンション】

    所在地と価格:
    大阪府枚方市出口1 / 2350万円
    物件最寄り駅:
    京阪本線「光善寺」歩8分
    専有面積:
    70.52m2(壁芯)
    間取り:
    3LDK

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