スタッフ紹介
コメント：楽しく案内をさせて頂くことがモットーです。気軽にご相談ください。
- 名前：南 真二
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年齢：40代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア杉戸町・幸手市・久喜市・春日部市・越谷市
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 無理ではない場合もあります。
- (1)残債不足分を自己資金で賄える。(2)次の購入先の住宅ローンに上乗せ（融資銀行に確認必要）する。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 状況によります。
- 不動産を売却した際に「売却益」があると、譲渡所得税が課税されます。譲渡所得 ＝ 売却で得た金額 ― 売却経費 ― （買った金額 ― 買った時の経費 ）譲渡所得がプラスになった場合課税されます。所有が５年未満３９．６３％ ５年以上２０．３１５％ になります。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- ごく一般的な費用ですが
- ・仲介手数料・抵当権抹消費用（ローンがあれば）・測量費（土地、解体する場合）・室内、室外の荷物（残置物）撤去費用・建物解体費用（解体が必要な場合）・契約書にはる印紙代・引越し費用・税金（譲渡所得など）
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県幸手市東５ / 2599万円
- 物件最寄り駅：
- 東武日光線「幸手」歩21分
- 土地面積：
- 107.28m2（32.45坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.37m2（30.05坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県春日部市本田町１ / 2990万円・3390万円
- 物件最寄り駅：
- 東武野田線「藤の牛島」歩18分
- 土地面積：
- 114.43m2・151.91m2（34.61坪・45.95坪）（登記）
- 建物面積：
- 97.29m2・100.6m2（29.43坪・30.43坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）・4LDK3LDK+S（納戸）・4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県春日部市備後東２-23-3付近 / 3080万円
- 物件最寄り駅：
- 東武伊勢崎線「一ノ割」歩9分
- 土地面積：
- 87.51m2（26.47坪）（登記）
- 建物面積：
- 101.85m2（30.80坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県春日部市豊町２ / 3599万円
- 物件最寄り駅：
- 東武野田線「八木崎」歩15分
- 土地面積：
- 126.56m2（38.28坪）（登記）
- 建物面積：
- 98.33m2（29.74坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県春日部市米島 / 3299万円
- 物件最寄り駅：
- 東武野田線「南桜井」歩11分
- 土地面積：
- 116.33m2（35.18坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.05m2（29.05坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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