スタッフ紹介
コメント：お住まいという大きな買い物だからこそ不安になることは多いかと思いますので、その不安点一つ一つを丁寧に解消できるよう努めております！
- 名前：山田 大暉
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- FP
- 得意エリア栄区・港南区・磯子区・藤沢市
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 物件の状況によりますが、基本的には不要です。
- クロスの著しい汚れや剥がれなど、明らかに印象が良くない場合は有効かもしれません。ただし、リフォーム内容で好みが分かれますし、中途半端なリフォームはかえって印象を悪くするケースもございます。基本的には売出しに際してのリフォームは不要です。弊社は購入者向けのリフォームショールームを自社で保有しており、リフォームを必要とする中古物件の販売を得意としております。古い物件でも是非お任せください。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 不動産会社が買うので、お客様の条件に合わせやすいのが特徴です。
- スグに現金化したい、部屋の中を見られたくない、遠方に住んでいるので煩わしいことは避けたい等、お客様のご事情にあわせて柔軟に対応できるのが買取です。メリットも多いですが、その分一般売却に比べると金額が下がることが多いです。弊社が直接買主となる場合【仲介手数料が不要】です。ぜひ、担当者にご相談ください。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」があります。
- 専属専任媒介契約は依頼する会社は一社のみとなりご自身で見つけた購入者でも売買契約で不動産会社を通さなければなりません。専任媒介契約は依頼する会社は一社のみとなりますが、ご自身で見つけた購入者は不動産会社を通さなくても売買契約できます。また数社にご依頼が可能な一般媒介契約がございます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市南区大岡１ / 4480万円
- 物件最寄り駅：
- ブルーライン「弘明寺」歩12分
- 土地面積：
- 107.98m2（登記）
- 建物面積：
- 101.01m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市港南区野庭町 / 4080万円～4180万円
- 物件最寄り駅：
- ブルーライン「上永谷」歩23分
- 土地面積：
- 78.01m2～78.09m2
- 建物面積：
- 92.33m2～92.94m2
- 間取り：
- 2LDK～3LDK2LDK～3LDK
まとめて
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