ハウスドゥ 北広島(株)北央商事のスタッフ詳細情報

スタッフ紹介

コメント：メリットだけでなくデメリットも正直にお伝えし、納得いただいた上でのご提案を大切にしています。誠実な対応で信頼いただける営業を目指します。

名前：井内　真也

年齢：30代  業界経験：-

• 宅建

得意エリア北広島市周辺エリア

売却実績数：-   応援獲得件数：0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

  A

  お引渡しまでしっかりとサポートいたします

  ご契約後は住宅ローンの手続きや登記、各種引き渡し準備などがあります。また、火災保険の加入や引越しの手配なども必要です。初めての方でも安心して進められるよう、ひとつひとつ丁寧にご案内いたしますのでご安心ください。

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

  A

  資金計画やスケジュール調整もお任せください

  売却と購入のタイミング調整がポイントです。先に売却するのか、購入を優先するのかは資金計画によって変わります。当社では資金計画からスケジュール調整まで一貫してサポートし、無理のない買い替えを実現できるようお手伝いいたします。

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

  A

  情報の新鮮度には自身があります！

  条件を少し見直すことで選択肢が広がることがあります。優先順位を整理し、「譲れる点」と「譲れない点」を明確にするのがコツです。また、市場に出たばかりの物件情報をいち早くキャッチすることも重要ですので、ぜひご相談ください。

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売却Q&A

• Q

  不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？

  A

  不動産売却時に必要な主な費用について

  主に仲介手数料、印紙税、登記費用（抵当権抹消など）、場合によっては測量費やハウスクリーニング費用などがかかります。また、売却益が出た場合は譲渡所得税が発生することもあります。事前にしっかり資金計画を立てることが大切です。

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• Q

  買い手からの印象をよくするコツは？

  A

  第一印象を大切に！

  室内の整理整頓や清掃を行い、明るく清潔感のある状態にしておくことがポイントです。不要な物を減らすことで広く見せる効果もあります。簡単な修繕や換気、におい対策も印象アップにつながります。

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• Q

  買い取り制度ってどんなもの？

  A

  買取制度の仕組みとメリット・デメリット

  不動産会社が直接物件を買い取る仕組みです。仲介と比べて価格はやや下がる傾向がありますが、早期に確実な売却が可能で、内覧対応や販売期間の負担がありません。スピードや確実性を重視される方におすすめです。

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  藤本　勇樹

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