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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

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Q:頭金ってどのくらい必要?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

87 件見つかりました
  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A

    頭金は0円から購入可能です!

    以前は、頭金は物件の2割が必要でしたが、物件価格に諸費用も借入可能になっております。今でも、頭金を入れられるのもいいと思いますが家賃を支払いながらの貯金は大変です。低金利の今だからこそ、貯蓄を崩さずに無理がないお支払のご提案もさせていただきます。又、住宅を購入すると住宅ローン控除という、お支払いになっている所得税、住民税が戻ってくる国からの恩恵もあります。 (担当: 田口 恵介 / (株)グランディール )

  • A

    業界慣習的には1割から2割とされておりますが、10万円での契約実績もございます。

    それぞれのお客様にとって無理のない、最適な資金計画をご提案させていただきますので、何なりとお気軽にお申し付けください。 ( (株)Lio )

  • A
    山本 道治

    最近では頭金はあまり必要ないと考えられています。

    ひと昔前は「住宅を購入するには頭金を貯めてから」と言われていました。以前は融資可能額が購入金額の8割までとする金融機関が多く、残りの2割を自己資金が必要だったため「頭金が必要」というイメージがありました。現在は金融機関のほとんどから10割の借入ができるようになりましたので頭金はあまり必要ないと考えられています。また頭金を貯めている間にも家賃は発生しますので結局あまり貯まらなかったとうこともありえます。低金利の時代なので家賃を払いながら貯めるよりもフルローンが良いと考える方もいます。また頭金は必要ありませんが「手付金」は必ず必要になりますのである程度のお金のご用意は必要です。 (担当: 山本 道治 / GROVE(株) )

  • A
    町野 裕文

    フルローンをお考えが多く頭金無しのお客様が多いです!

    現在低金利や、経済が不安定な時代でもございますのでお手元になるべく現金を持っておきたいというお客様が多くいらっしゃいます。20年以上前であれば金利が高く、どうしても頭金を入れないと月々の支払額が高額になったり、利息が多くなってしまいます。頭金とは全く別ではございますが、売買契約を行う際に、売主へ手付金を支払います。売買価格の5%~10%になる事もございますので、手付金がご準備出来ない場合は資金計画の際にご相談下さい。売主様によっては低額でご納得いただける場合もございます。また手付金は一時金になりますので、お家引渡時に住宅ローンに組み込んで借入を行いますのでお手元には同時に戻ってきます。 (担当: 町野 裕文 / ハウスドゥ!新宮中央駅前店(株)アドバンス )

  • A
    高見孝博

    一概には言えませんが、頭金を出さないという選択肢もトレンドの一つです。

    以前は住宅ローンの借り入れに関して、頭金を入れなければ借り入れができないという時代がございました。しかし、現在は諸費用も含めたフルローンが可能となっておりますので、無理に頭金を出す必要はございません。以前と比べて金利もやすくなっておりますので、頭金を出さない方が賢明な選択であるケースも出てきました。例えば、頭金を出したが為に、住宅の購入後に車をカーローンで購入しなければならないとなると、住宅ローンより車のローンの金利の方が高いので、結果的に損をすることもあります。その為にも購入後のシミュレーションをすることを弊社ではお勧めしております。 (担当: 高見孝博 / CRAS(株)みらいコンシェルジュ )

  • A

    頭金なしで住宅ローンを組むこともできますが購入価格の1割くらいが目安になります。

    住宅の購入には諸費用が掛かってきます。住宅ローンは購入価格と諸費用を含めて借入できますが銀行によっては購入価格までしか借入できないところもあります。自己資金を使わずに住宅ローンを組むこともできますが、購入価格の1割くらいが目安になります。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店 )

  • A

    住宅ローンが借りられれば頭金は0円でも大丈夫です!

    お客様が住宅ローンが借りられれば、頭金が無くとも物件を購入する事は可能です。 もちろん頭金を入れていただいた方が、住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、超低金利時代続く現在では頭金無しにて、ご購入されるお客様も多数いらっしゃいます! ( ハウスドゥ!春日白水公園前店(株)みらい )

  • A

    頭金0円からご購入ができます。

    以前は、頭金として物件価格の2割が必要でしたが、今は、物件価格に諸費用も借入が可能になっております。今でも、頭金は入れられるのもいいと思いますが、家賃を支払いながらの貯金は大変です。又、せっかく貯金したものを頭金にいれてしまうのも不安になりますよね。低金利の今だからこそ、貯金を使うことなく無理のない支払計画で住宅ローンを組まれるのもいいと思います。住宅ローン控除等の(所得税の戻りがあります)国からの恩恵ををいただきながら、繰上げ返済(繰上げ返済は1万円から可能です)をされることで、返済期間も短縮されます。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )

  • A

    今では頭金0円で購入される方も増えております。

    一昔前は銀行に諸費用ローンは無かったのですが、今は諸費用ローンがあり本体+諸費用も貸していただけるので頭金と言うのは無くても平気です。又、頭金を貯めてからと買おうと考える人もいると思いますが、現在低金利の為100万円を仮に借りたとしても約月3000円の支払いですので頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方がお徳になります。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当:坂元博樹 / (株)ハウスフリーダム城南店 )

  • A
    成清 光

    頭金ゼロでマイホームを持つ方、多いです

    月々の支払い額を考えても、頭金はあるに越したことはないでしょう。頭金を用意される方で比較的多いのが、物件価格の1割程度の額です。しかし、頭金を入れずにフルローンでマイホームを持たれる方も多いです。「いまは貯蓄が無くて…」「何かあった時のために貯金は使いたくない…」と言われるお客様もどうぞ安心してご相談ください。 (担当: 成清 光 / (株)ハウジングプラザ )

  • A

    10%~20%の話も多いですが、まずはご相談ください。

    一般的に20%、10%が必要という話は多いと思います。住宅ローンの融資や、月々の支払を考えると頭金が多いのがいいのはもちろんです。しかし、貯金をすべて頭金にしてしまうわけにもいきません。引越しや引っ越し後の家具、家電など費用は掛かります。だからといって頭金を貯めるまで住宅を買えないわけではありません。ご年収や、合算者によっては、少額でご購入される方もいらっしゃいます。お客さまにあわせた資金計画をご提案いたします。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )

  • A
    永野賢一

    購入金額の2割程度と言われますが実際は…

    実際のところ、今は金利も低いですし、住宅ローン控除などもございますので頭金を入れられるお客様は少ないです。お借入先の金融機関によっては、売買契約にかかるお金のすべてを住宅ローンとしてお借入できる金融機関もありますのでほとんど頭金のご準備なしにマイホームを手にすることができます。頭金0円で諸経費ローンを利用できるケースもあります。もちろん、頭金のご準備があったほうが、住宅ローンの借入額も少なくて済みますし、月々のお支払も楽になります。ご相談頂ければお客様にあった資金計画をご提案させて頂きます。 (担当: 永野賢一 / (株)ナガホーム )

  • A
    堤 祥訓

    頭金について

    現在は諸費用も含めて住宅ローンでお借りする人が増えてますので、頭金自体は0円でも構いません。しかし物件によっては契約時の手付金として物件価格の5%~10%(要相談)程度の現金が必要になってきます。こちらは住宅ローンに含まれますので、一時金としてお考えください。また頭金をいくら入れるかによって月々の支払が変わったりしますので、お客様に合わせてご提案致します。まずは担当者にお気軽にお問い合わせください。 (担当: 堤 祥訓 / リソラ(株) )

  • A
    久保 強

    ゼロでも可能です。

    住宅ローンの制度が始まり、近年は頭金なしで買える様になっております。売買する代金の他に諸経費、リフォーム費用等も金融機関によっては融資を受けることが可能です。但し、金融機関の融資の条件に応じて変わります。あとお引越し料、家具等の融資は受ける事が難しく、この分を自己資金等に充当するとよいと思います。 (担当: 久保 強 / (株)みんなの不動産本舗 )

  • A

    フルローンも組めますが…

    頭金は多いにこした事はありません。最近は物件価格+リフォーム費用+諸費用をオールローンで組まれる方も多いです。まったくのゼロでは難しいですが自己資金10万円でもOKです。まずはご相談ください。 ( (有)アムズ )

  • A

    自己資金0円でもご購入が可能な場合もございます。ご相談ください!

    借入可能額にもよりますが、自己資金0円でもご購入が可能な場合もございます。しかし、自己資金から少しでも出された方が住宅ローンの融資を有利に進めることができます。また、手付金という事前にお支払い頂く費用(費用は売主様と相談になります)もございますので物件価格の1割を自己資金から出されるのが望ましいです。人生で一番高価なお買い物ですのでご不明な点や不安な点も多々あると思います。まずはお気軽にお尋ねくださいませ。 ( 積水ハウス不動産九州(株)福岡東営業所 )

  • A

    今は意外に頭金はなくても?

    最近では頭金なしで振るローンを組む方が多くなっています。それは現在の金利が低いからです。少し前までは5%7%という時代もありました。そのため少しでも借り入れを減らして利息を減らす考えが一般的でした。しかし今では1%をきる住宅ローンもあります。そのため利息が大幅に少なくなりました。さらに現金というのはとても大切です。いつ何が起こってお金が必要になるかわかりません。なので今では多くの方がフルローンを組むのです。 ( (株)よかネットクラウド福岡直方営業所 )

  • A

    頭金は0円でも大丈夫です!

    住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の1割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金0円でも大丈夫です!安心してご相談下さい。 ( ハウスドゥ大分明野店(株)NRe )

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