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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新築戸建てご購入の際の頭金について
昔は頭金が必要と言われてましたが最近ではほとんどのお客様が頭金なしでご購入されております。 (担当： 高橋 翔一 / SOUDAIトップ(株) HOME&LIFE.大分店 )
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頭金は必ずしも必要とは限りません！
頭金に「必ずこの金額が必要」という決まりはなく、住宅ローンの商品やお客様の収入・借入状況などによって異なります。頭金なしで購入できるケースもありますが、物件代金とは別に登記費用や住宅ローン費用、仲介手数料などの諸費用も考えておくことが大切です。くじら不動産では、自己資金をどの程度残すかも含め、購入後の生活に無理が出ないよう資金計画から一緒に考えます！ (担当： 國廣 智子 / (株)くじら不動産 )
頭金なしでも大丈夫です♪
ローンの審査次第にはなりますが、頭金なしのオールローンも可能です！まずは住宅ローンの事前審査をして頂く事をお勧め致します。弊社では無料で事前審査可能ですので、お気軽にお申し付け下さい。 (担当： 熊谷 好弘 / アパマンショップ博多駅東店(株)ハウスサポート )
売買契約時に支払う「手付金」は、通常は購入価格の5～10％が目安です。
売買契約時に支払う「手付金」は、通常は購入価格の5～10％が目安です。例えば、3000万円の物件であれば150万から300万程度になります。お支払いいただいた手付金は、最終的に購入代金の一部として充当されますので、ご安心ください。尚、買主様の事情で契約をキャンセルしたい場合の「キャンセル料」となるため、契約前に内容を確認してください。 (担当： 石本 誠也 / (株)福徳不動産住宅売買センター )
近年は頭金ゼロで購入される方も非常に増えています
現在は超低金利の環境が続いていることもあり、手元に現金を残したまま、物件価格の全額をローンで組む頭金ゼロでの購入を選択される方が非常に多いです。頭金を無理に用意するために何年も貯金を続けるよりも、現在の家賃の支払いをなくし、早めに住宅ローンを組み始めて若いうちに完済を目指すという合理的な買い方が支持されています。また、万が一の出費に備えて生活防衛資金を手元に厚く残せる点も大きなメリットです。店舗では、頭金ゼロの場合の毎月の返済シミュレーションをはじめ、各種手続きにかかる諸費用も含めてまとめて借り入れができるお得なプランもご提案いたします。 (担当： 三浦 剛史 / (株)TOKINO )
ご状況に合わせて試算します
頭金の目安は、ご年収や購入価格、ご希望の返済額によって変わります。最近は頭金なしで購入される方もいらっしゃいますが、無理のない返済のためには、ご状況に合わせた計画が大切です。住宅ローンに詳しいスタッフが、あなたに合った頭金の考え方を分かりやすく試算します。「うちの場合は？」をぜひお聞かせください。 ( (株)とまとリビング )
頭金0円のフルローンも多数！手元資金を残す無理のない計画をご提案
現在は頭金0円（フルローン）で新築建売を購入されるお客様も非常に多いです。低金利や住宅ローン控除などの税制優遇を最大限活用するためです。ただし、物件価格とは別に諸費用（登記費用や火災保険料など）がかかります。建売住宅は注文住宅に比べてつなぎ融資などが不要で総費用が明確です。無理のない資金計画をご提案します。 (担当： 松永 章裕 / TAKASUGI(株)久留米支店 )
△▼【購入価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます！▼△
一般的に購入価格の10～20％の頭金が必要といわれています。例えば物件価格2000万円(※諸費用除く)の場合、頭金の目安は200万円～400万円です。ただし、頭金のご用意が難しいお客様もいらっしゃいます。そのような場合は、銀行の住宅ローンでも物件価格の100％融資に加え、火災保険や引っ越し等の諸経費、リフォーム費用、各種ローンの取りまとめローンなどの融資商品が利用できることがあります。詳しくは担当者までご相談ください。 (担当： 佐藤 健一 / 近鉄不動産(株)千早営業所 )
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現在は頭金0円（フルローン）で新築建売を購入されるお客様も非常に多いです。低金利や住宅ローン控除などの税制優遇を最大限活用するためです。ただし、物件価格とは別に諸費用（登記費用や火災保険料など）がかかります。建売住宅は注文住宅に比べてつなぎ融資などが不要で総費用が明確です。無理のない資金計画をご提案します。 (担当： 佐藤 圭介 / TAKASUGI(株) )
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頭金は“必ず○円必要”と決まっているものではなく、0円（いわゆるフルローン）も可能！
頭金は多いほど月々の返済は軽くなりますが、入居後に現金が足りなくなるのがいちばん危険です。頭金を決める前に次を先に確認します。(1) 購入時の諸費用(2) 引っ越し・家具家電・カーテン等(3) 住み始めてからの修繕費／（中古なら）想定外のメンテ費(4) 生活防衛資金（最低でも数か月分）当店は元々リフォームの視点があるので、特に中古購入では「ここは直した方が快適になる」「ここは急がなくていい」を現実的な費用感とセットでお伝えできます。頭金を入れすぎて身動きが取れなくなるより、無理なく暮らせる資金計画が大切です。 (担当： 遠藤 孝次 / センチュリー21 (株)よしなが企画糟屋支店 )
頭金は不要です。
住宅ローン控除など、国の支援策の利用が一般的となっておりますので基本的に頭金は入れない方の方が多いです。住宅ローン控除はローンの年末の残債金額で控除金額が決定します。うまく仕組を利用しすることをお勧めいたします。 (担当： 武 直紀 / ハウスドゥ!中山店合同会社ハッピー )
頭金0円でも問題ございません
頭金0円でご購入されるお客様も多くいらっしゃいます。物件の購入にかかる諸費用やリフォーム代も住宅ローンに組込む事が可能です。 (担当： 松岡 優樹 / (株)福屋不動産販売福岡姪浜店 )
頭金ゼロでも購入可能です！
不動産購入に必要なる諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもございます。その為、頭金なし（0円）ご購入することも可能です。詳しいお話は店舗にてさせて頂きますのでご相談下さい。 (担当： 河原 大 / ハウスドゥ 小倉片野(株)田村ビルズ )
０円からでも可能です。
新築戸建てであれば頭金０円でご購入される方も多数おみえになります。お引越しが終わってからもお金が必要になってまいりますので、お手持金に不安がある場合はぜひご相談ください。 (担当：藤和ハウス沖縄店 / (株)藤和ハウス沖縄店 )
頭金は物件価格の1から2割が目安。少額でも購入可能です
一般的には物件価格の1から2割ほどが頭金の目安とされています。ただし、近年は頭金が少なくても購入できる住宅ローンも多く、自己資金が少ない方でも無理なくマイホーム取得が可能です。アイマでは、年収や家計のバランスに合わせた資金計画やローンの組み方を丁寧にご提案。「頭金がないと買えないのでは…」という不安も、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 高橋 美咲 / (株)アイマ )
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住宅購入時に必要な頭金の考え方とローン活用のポイントについて
一般的に住宅購入では頭金が必要と考えられがちですが、現在は金利の低い住宅ローンが利用できるため、必ずしも多額の頭金を用意する必要はありません。むしろ、資金を手元に残して将来のライフプランや予備費に備えることをおすすめしています。そのため、頭金をゼロにして全額ローンで組むケースも増えています。ただし、契約時には売買代金の一部として手付金が必要になりますので、その分の資金準備は欠かせません。当社ではお客様の状況に合わせて最適な資金計画をご提案し、誠実かつ迅速にサポートいたしますので安心してご相談ください。 (担当： 渡邉 / (株)ASSOONAS )
手付金は５％～10％が目安
不動産の契約の際の手付金（頭金）は、一般的に5％から10％になります。ただし絶対ではなく、売主様と買主様の合意があればその額にできます。実際に3000万円の物件で、手付金が50万円の事例もございます。まずはご相談ください！ ( パワーハウス(株) )
物件価格の１から２割が目安ですが、ご相談に応じます
頭金は物件価格の１から２割が一般的ですが、住宅ローンの組み方によって異なります。フルローンをご希望の方も含めて、資金計画をご提案します。 ( ADDRESS(株) )
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート福岡営業センター )
最適な額の考え方
頭金が多いと月々の返済額が抑えられますが、住宅ローン減税を考慮すると、あえて頭金を少なくして借入額を多めにする選択肢もあります。減税による節税効果を最大限に活かすため、頭金の設定はご自身の貯蓄や将来の資金計画を踏まえたバランスが重要です。詳しくはご相談ください！ (担当： 後迫 隆伸 / ハウスドゥ加治屋町(株)ハッピー不動産 )
頭金はゼロからOKです。
資金関係につきましても、弊社スタッフにご相談いただき、無理のないお支払方法をご提案させていただきます。 (担当： 本嶋 健太郎 / (株)レスポンス鹿児島支店 )
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頭金はなくてもご購入できます！
当社からご購入いただい方の大半が頭金なしでご購入されております。 (担当： 楠瀬 茂雄 / (株)フェアネット )
◎【購入価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます。
【購入価格の10～20％】の頭金が一般的には必要といわれます（例えば、物件価格2000万円＋諸費用200万円＝合計2200万円の場合、頭金100万円～200万円）。ただし、お客様によっては頭金がご用意するのは困難な場合がございます。その場合、銀行の住宅ローンも物件価格100％融資だけでなく、住宅ローン＋諸経費分融資、リフォーム融資、各種ローンの取りまとめローンもございますので、一度担当者にご相談ください。 (担当： 大石 健二 / 近鉄不動産(株)西新営業所 )
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頭金について
物件購入にかかる費用については住宅ローンを組めます。特に必要はないです。しかし、不動産会社に手付金を支払う必要がございます。要相談です。 ( (株)Move )
基本的には建物金額の10％です。
基本的には建物物件の10％頂いておりますが、お客様の状況に応じてはご対応させていただく場合もございます。 ( (株)谷川建設佐世保支店 )
A.最近は、頭金【０円】でもご購入は可能です！
確かに以前は【物件価格の１割～２割は頭金で必要】という時期もございました。すごく大きい金額ですよね。ただ現状は、１０万～３０万円程のお金を預けるだけで大丈夫です。お話を進めて行くことが充分に可能です。また、その預けた金額分も、住宅ローンでお借り入れ出来ますので、お引渡し時はその金額分をまた手元に残すことも可能になっています。ご自宅購入は以前に比べ、とても風通しの良い状況になっていますよ♪ (担当： 堀之内 勉 / (株)ゆたか不動産 )
頭金を必要としない場合がほとんどです！
住宅購入には様々な付帯費用もありますが、そのほとんどは住宅ローンに組み込むことが可能です！金融機関によっては引っ越し費用や家具購入費用もローンに組み込むことが可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 夏目 俊 / リンクアンドデザイン(株) )
最低0円でも大丈夫です。
頭金は0円でも大丈夫です。頭金を支払うことで住宅ローンのお借入総額が少なくなり、その分利息も減ります。ただし、物件を購入する際は手付金が必要になる場合がございますのでご注意ください。手付金として、最低10万円はご用意ください。手付金は売買代金の充当されますので、住宅ローンのご融資時には戻ってくる形にはなります。詳しくは、お問いわせ下さい。 (担当： 吉岡 弘輝 / サンテル(株)鹿児島支店 )
資金関係につきましても、弊社スタッフにご相談頂き、無理のないお支払方法をご提案させて頂きます。 (担当： 小曽根 友香 / (株)レスポンス宮崎支店 )
頭金ゼロでも購入できます。
頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
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