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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
頭金は０で大丈夫です。是非お気軽にご相談ください。
現在は低金利となっておりますので、頭金を入れずにご購入される方が多くなっております。ほとんどの金融機関では頭金無しでも大丈夫ですので、是非お気軽にご相談くださいませ。また、いわゆる住宅ローン控除やご両親様などからの支援を頭金にする場合など、税に関わる内容もご説明させていただきます。 ( (株)不動産情報センター )
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頭金0円でも大丈夫！「貯めるまで待つ」より「今の家賃」とのバランスが重要です。
結論から言うと、頭金0円からでも購入は可能です。 現在は低金利の影響もあり、手元の現金を残したままフルローンで検討される方が増えています。大切なのは頭金の額よりも、「今の家賃と比べて無理のない返済計画か」を見極めること。貯金を待つ間に家賃を払い続けるより、早めにローンを開始して完済時期を早めるメリットもあります。広島に密着する弊社では、物件探しだけでなく、住宅ローンや補助金、税務手続きまでトータルでサポートいたします。お客様のライフスタイルに合わせ、手元にいくら現金を残すべきか最適な資金計画をアドバイスしますので、まずは「自己資金なし」の状態からお気軽にご相談ください！ (担当： 三好 望 / (株)カルムホーム )
一般的には物件価格の1～2割が目安ですが、ゼロでも購入できる場合があります。
ご予算やローンの種類によって必要額は異なります。頭金を多く入れると月々の支払いが抑えられますが、無理のない資金計画が一番大切です。お客様の状況に合わせて最適なプランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 新田 聡 / (有)協立土地建物 )
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実質頭金が０円にも
物件価格により変わりますが、10万円～可能です。フルローンもご相談ください。 ( (株)スカイホーム )
最低でも100万円？諸費用分だけでも？3割は最低でも？いえいえ、そんなことございません。
よく「頭金ってみなさんどれくらい入れられるんですか？」というご質問を本当によ～くいただきます。答えはただ一つ、”お客様それぞれ異なります”です。はじめに多く頭金を入れて毎月の支払を抑えたい方、頭金を入れず今の家賃と変わらず持ち家が欲しい、広いところに住みたい等お住まいのご購入を検討されたきっかけやご年齢、家族構成、お客様によって異なります。ヒアリングさせていただき色々な角度からのご提案をさせていただきますのでお気軽にまずはご相談ください♪ ( (株)TIL&パートナーズ )
購入物件金額の1割が理想です！
住宅を購入する際に契約時に【手付金】をお支払いいただくのですが、その際の目安が購入物件額の1割と言われております。購入する相手方の売主様によっては減額も応じてくれる場合があるので都度ご相談ください！ ( (株)ネクステージホーム )
頭金0円で物件は購入可能です。
頭金は0円で物件を購入することが可能です。また、物件価格以外の諸費用や引越し費用・家具家電費用といった新生活に必要な資金も含めて住宅ローンをご利用いただけます。但し、ご契約時に物件価格の一部を手付金として売主様へお支払いします。一般的に手付金は、完成物件で物件価格の10％以内、未完成物件の場合で5％以内と決まっておりますがお客様の経済状況を基に売主と交渉させて頂きますのでご相談ください。 (担当： 福富 孝輔 / (株)Estimmo )
０円でも問題ありません！
０円でも問題ありません。大手都市銀行とはもちろん、地方銀行、ネット銀行に至るまで各種提携がございますので、諸費用分も含めて、頭金０円でのご購入も可能です。近年、お子様の将来への備えを考え自己資金を使わずにご購入される方も大変多くなっております。また、お家賃を払いながら自己資金をためていくよりも、住宅ローンの支払いを早くから始めた方がご負担も少ないですし、頭金をためても金利が上がってしまったら、貯めた分が意味のなかったことになってしまう事もあります。そのあたりの計算もご希望により試算させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。私も自己資金０で購入いたしました。 (担当：徳光 孝太 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所 )
頭金なしでも対応いたします！（但し、借りられる方のご条件によります）
金融機関により頭金がなくても住宅ローンを借入することができる場合があります。また、条件により諸費用分も借入が可能です。ただし売買価格の金額を借入可能な場合でも、売買契約時には売主さまに契約手付金をお支払いするため、一時金が必要になります。詳細は担当者がご説明させていただきますので、ぜひお問い合わせください。 ( エステートプランニング(株) )
頭金は0円でも大丈夫です♪9割の方が頭金0円でご契約されております。
『昔は、購入物件の1割は頭金として必要』と言っていましたが、現在では多くの金融機関が諸費用を住宅ローンに組み込む事が出来るようになりました。売買契約の際の手付金（10万円～50万円ほど）は必要になりますが、頭金は0円で物件を購入いただけます！福山不動産では、お客様それぞれに合った資金計画をご提案いたしますのでお気軽にご相談ください！ (担当： 植田 茜 / (株)ファースト )
頭金ってどのくらい必要？
頭金の目安は、物件価格の10％～20％程度とされることが多いです。ただし、具体的な額は購入する物件の価格やご自身の資金状況によって異なります。頭金をどのくらい用意するかは、ご自身のライフプランや資金計画に大きく関わる部分です。無理のない資金計画を立てることが大切なので、具体的なシミュレーションも含めてご相談いただければ、最適なアドバイスをさせていただきます！ (担当： 谷口 慶輔 / (株)NINE )
頭金は基本的には必要ありません。ただし、契約時には手付金が必要になります。
手付金は売主さんに対して支払われる証拠金（誠意）のことで、契約内容によりますが最終的に売買代金の一部として充当される場合が一般的です。金額としては物件価格の5～20％としているところが多いですが、まとまったお金が必要になる為弊社では30～50万円程で設定させていただくことがほとんどです。 (担当： 和田 一馬 / フォーシーズン(株)住まいテラス岡山店 )
頭金０円から組める住宅ローンもございます！
住宅ローンには、頭金０円から組めるものや、物件価格に加え、不動産購入にかかる諸費用も含めた借入ができるものもございます。ただ、手付金等、お支払いのタイミング等によっては事前にご用意があった方が安心なものもございますので、ぜひ一度ご相談くださいませ。 ( ハウスドゥ アクロスプラザ神辺(株)M&M )
物件価格に対して10％～15％位が目安です。
ご契約時に売主様へお支払する手付金は、一般的に物件価格の5％～10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して15％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)岡山センター )
『必要ありません。物入り・金入りの場面です。頭金があれば融資金額が少なくて済みますが・・』
従来、頭金20％と購入諸経費（物件価格の約10％相当）が基本という時代がありました。 現在の低金利や各金融機関の貸付条件も緩やかになってきました。問題は支払い能力が求められます。頭金ではありません。お気軽にご相談下さい。お待ちしております。 ( 合同会社飛翔ハウジング鳥取支店 )
例えば今、賃貸にお住まいで今から貯金しようとお考えでしたら。。。
敷金や礼金などを含めて今まで支払ってきた総額がいくらになるか計算したことがありますか？例えば家賃６万円で、敷金や礼金２か月づつ８年間アパートに住んでいると仮定しましょう。支払い総額は約600万円！賢明なあなたはお気づきですね。今まで支払ってきた総額が、新築の頭金以上であることに。そして、永遠に払い続け、自分のものになりません。もし、頭金ナシでも十分支払い可能な住宅ローンがあるとしたら？お気軽にお問合せください。 ( (株)サンオリエント )
いくら必要かよりもいくら用意できるかです。
多い方がローンの支払額も少なくて済みます。しかし現在の金利水準で考えると貯めてからの購入も考え物です。無理のない支払でローンを組む、購入する物件の価格は自己資金の額から逆算していけば可能です。住宅ローンの審査にも少なからず影響しますのでまずはご相談ください。 ( アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト )
フルローンでご購入いただけます。
契約時に手付金として10～50万円必要ですがそのお金もお借り入れ可能です。住宅資金についてはご相談ください。 ( 花菱不動産(株) )
頭金が多いほどローンの審査も通りやすくなりますが、頭金無しでも不動産購入は可能です。
負担の無い金額の範囲内で頭金を決定されれば良いかと思います。お客様のご年収や預金等により適切にアドバイスさせて頂きます。 (担当：田中 / (有)ホーリーランド )
頭金の額
物件価格の10％未満くらいが一般的ですね。ただ頭金不要の場合もあります。 ( (有)フレンドハウス )
お客様のライフステージに合わせて調整してください♪
お金を貯めておきたい人は頭金を減らして、借り入れを増やしてもいいですし、購入後にゆとりをもたせたいなら頭金を増やし、借入額を減らせばローン返済は楽になります。お客様のライフステージに合わせて調整してくださいね♪契約時の手付金は、物件価格の約1割が相場となっています。 ( ハウスドゥ 総社(有)クサチ )
頭金はなくても問題ありません
手元に資金を残しておきたいという方も多くいらっしゃいます。もちろん住宅ローンを利用する際に、頭金があれば借入額を減らして月々の支払いを抑えることはできますが、無理に頭金をご用意することはお勧めしていません。住宅ローン減税の対象物件であれば、手元に資金をを残しておくことも大切なライフプランニングです。以前は高金利で頭金を入れないと損をする時代でしたが、今は低金利のお得な時代です。お客様の無理のないお支払いで楽しい暮らしが実現できるようにご提案させていただきます(^^)/ ( ハウスドゥ 岡山奥田(株)クリエイティブスタッフ大和 )
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頭金0円でもご購入いただけます。
物件の購入資金、その他諸費用をまとめてお借入れいただけますので、頭金0円からでもご購入いただけます。無理のない返済方法を提案させていただければと思いますので、まずは一度当社へご相談下さい。 ( Garb REAL ESTATE (株)ガーブ )
頭金はゼロからOKです。
まずはご相談ください。お客様に無理のないプランを一緒に考えていきましょう！！ (担当： 島村 俊政 / (株)チアーズリアルエステート )
頭金は不要です！
全ての資金を住宅ローンでお支払いできます！頭金なしでも住宅ローンは組めますのでご安心ください！ (担当： 岡野 大希 / ジャッジ(株)山口宇部店 )
頭金はなくても購入できます！ただし…
頭金はなくても購入することができますが、あればあるだけ良いです。頭金を出すことによって住宅ローンの金利優遇があったり、審査も通りやすくなったりします。また不動産を購入する上で『諸費用』というものがかかります。ご条件によって変動致しますが、諸経費は物件価格の1割程度かかります。頭金は絶対に必要！という訳ではございませんので、お客様の無理のない資金計画の中で決めていくことをオススメします。 ( フォーミル地所 FOMIL(株) )
頭金はなくても問題ありません。
今のご時世、手元に資金を残しておきたいという方も多くいらっしゃいます。もちろん住宅ローンを利用する際に、頭金があれば借入額を減らして月々の支払いを抑えることはできますが、無理に頭金をご用意することはお勧めしていません。住宅ローン減税の対象物件であればしっかりと税制の恩恵を受け終わるまでは手元にお金を残しておくことも大切なライフプランニングです。一昔前は高金利で頭金を入れないと損をする時代でしたが、今は低金利のお得な時代です。お客様の無理のないお支払いで楽しい暮らしが実現できるようにご提案させていただきます。 ( ハウスドゥ 周南城ケ丘(株)田村ビルズ )
頭金0円でも大丈夫です。
お客様の資金計画を作成しますので、お気軽にご相談くださいませ。 (担当： 中村 智美 / LIXIL不動産ショップ (株)リビング三和 )
無理なくお引越しができる程度ご負担頂ければ大丈夫です。
住宅を購入するために頭金をたくさん用意しないといけない、とお思いの方も多いと思いますが無理して頭金をご負担頂く必要はありません。ご契約時に契約手付金として最低10万円ご負担頂く必要がありますが、お引越しにもまとまった費用が発生しますので、無理なくお引越しができる程度ご負担頂ければ全く問題ございません。住宅ローンの審査等によってはまとまった金額の頭金をご負担頂いた方が良い場合もございますが、頭金を貯めないとマイホーム購入が叶わないということは全くありませんので、安心してご相談下さい ( ハウスドゥ 倉敷駅東(株)アールイープロジェクト )
ほとんど無い場合も可能です
頭金は、個人によってさまざまです。超低金利水準の昨今では頭金を入れることによってローンの支払額が劇的に下がることはありませんので、お客様の家計状況に応じて、判断してみてください。頭金を４００万円多く入れることによって月々9000円程度ローン支払いが低くなるケースが多いです。この金額はどうお感じになりますか。人によっては、それならば手元に置いておいた方がいいということになりそうです。当社営業担当者、宅建士およびファイナンシャルプランナーの資格者が在籍しておりますので、お気軽に無料相談いたします。 ( ワウハウス(株)岡山支店 )
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