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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 物件状況によって違いはありますがお客様をサポートする体制は整っておりますのでご安心ください
購入（契約）してから2週間～３週間ぐらいで住宅ローンの手続きをいたします。住宅ローンの本審査が終わりましたら実際に物件の立会いを致します。その時に詳しく売主様より物件について詳しくご説明がありますまた物件の状態もご確認していただきます。◇購入（契約）から、入居までは、新築戸建（完成している物件）は、１ヶ月～１ヶ月程度かかります。完成していない物件については完成してから、約２週間ぐらいお引越しができます。土地の場合は家が完成入居するまで約５ヶ月から６ヶ月ぐらいでしょう（施工工事によります）。ご購入からお引渡しまでスタッフが万全の体制でご案内いたしますのでご安心ください ( ハウスドゥ!葛西駅前店ヒコタ不動産(株) )
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融資の手続きや、名義変更の手続きなどがございます！
住宅ローンを組んで購入される場合は、銀行と融資の契約をしたり、土地と建物の名義（所有権など）変更したり、様々な手続きがあります。建売住宅や中古住宅の場合は、ご購入からお引渡しまで約1か月ほどかかります。（※お引渡しは状況によって異なります。）土地からの場合は、最短でも約半年ほどかかります。 ( はなまるハウス(株)高崎営業所 )
住宅ローンや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。
一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）→建物立会確認→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し）となります。引っ越しの準備や必要書類（住民票・印鑑証明証 等）の取得取得等。 （株）NEXUSではお引渡しまでの手引書をお客様にご案内しております。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
諸手続きはいくつかありますがわかりやすくご案内させていただきます
所定の用紙に必要事項の記入・捺印をして管轄の役所へ提出。そのときに受け取る「転出証明書」が引っ越し後の転入届を提出する際に必要となります。国民健康保険に加入しているのであれば、一緒に届出が必要です。電話の移転、電気・ガス・水道会社への届出は、電話やネットで連絡することができます。移転日を伝えておくことで引っ越し日に料金精算されるので、早めに届出をしておけば安心です。また、入居後には管轄の役所へは転入届の提出、国民健康保険の手続き、国民年金の届出が必要になります。引っ越し後14日以内に届出をする必要がありますのでお忘れずに！ (担当： 土橋 翔太 / ララハウス(株)大宮支店 )
忘れがちなのは住宅ローン控除のお手続です
現在、住宅ローンを利用して物件購入する一番のメリットは、住宅ローン控除（サラリーマンの方は年末調整でお金が戻ってきます）です。住宅購入後、翌年の確定申告の時期（2月中旬～3月下旬）に一度だけご自身で確定申告をしていただく必要があります（個人事業主の方は毎年）。一定期間申告を忘れてしまうと、住宅ローン控除が受けられないことがありますので、注意が必要です。当店で購入いただきましたお客様へ、翌年の確定申告の時期にお手紙を送らせて頂いております。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
売買契約からお引渡しまでは主に３STEP♪
（1）住宅ローン本審査 →（2）銀行との金銭消費貸借契約（ローン契約）の締結 →（3）お引渡し前の立会い(建物・設備の説明や傷の確認)・・・→ お引渡し(決済)その他にも火災保険のご提案から、引越しやライフラインの手続き等もワンストップでサポートいたします。ご入居の翌年には確定申告等がございますが、毎年FACTBASEでは『住宅ローン控除の為の確定申告セミナー』を無料開催しており、ご好評をいただいております◎ただ物件をご紹介するだけではなく、あらゆるサービスをワンストップでお手伝いさせていただきます！ぜひお気軽にお問い合わせください♪ (担当： 鈴木 美里 / 合同会社FACT BASE )
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不慣れな手続きもご安心ください！
ご購入を例にします。ご契約後は住宅ローンの本審査や金銭消費貸借契約、物件での立会いでの傷の確認や登記手続き、火災保険のご相談など様々な手続きが必要となります。マンションの場合は管理費や修繕積立金の引き落とし手続きもあります。お引渡し後は、水道、ガス、電気の名義変更や引き渡し後のオプション工事やリフォームなど。経験したことがない手続きが多い方にとってはご不安かと思いますが、ひとつひとつリードさせていただきますのでご安心ください。 ( (株)ハウジングプラス )
住宅ローンの審査から登記書類の準備などがあります！
住宅を購入される方のほとんどが住宅ローンを利用されて物件を購入します。まずは住宅ローンの審査から始まり、事前審査～本審査の期間はおよそ約2週間で出来ます。無事住宅ローンが通れば後は不動産登記に関する説明と銀行との貸借契約を経て物件のお引き渡しとなります。ベテランスタッフがサポートしますので、ご安心ください。 ( (株)アバンティア不動産本店 )
一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。
ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせ。お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。東京不動産リアルティでは物件をご紹介した営業担当者がお引渡しまでサポート致します。「売りっぱなしは許されない」これが東京不動産リアルティが創業当時から最も大切にしているサービスポリシーです。一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。 (担当： 武田卓也 / 東京不動産リアルティ(株) )
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住宅を購入される方のほとんどが住宅ローンを利用されて物件を購入します。まずは住宅ローンの審査から始まり、事前審査～本審査の期間はおよそ約2週間で出来ます。無事住宅ローンが通れば後は不動産登記に関する説明と銀行との貸借契約を経て物件のお引き渡しとなります。ベテランスタッフがサポートしますので、ご安心ください。 ( (株)アバンティア不動産越谷営業所 )
手続きの詳細
購入（不動産売買契約）、住宅ローン本審査、傷の確認をする立会い検査、新住所に住所移転し住民票を取得、金銭消費貸借契約（住宅ローンを借りる契約）、決済（残代金の支払い、鍵の引き渡し）をなります。新築建売住宅の場合は、購入から物件の引き渡しまで約1ヶ月が目安となります。 (担当： 橋本 / (有)八潮土建 )
住宅ローンやお引渡しのお手続きがございます！最後までサポートいたします！
購入後は物件の種類にもよりますが、ご契約後大きいところで言いますと【住宅ローンの手続き（本審査・金銭消費貸借）】や、【引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）】などがございます。その後お引越し完了。翌年には【確定申告（住宅ローン減税など）】がございます。お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートさせていただきますので、ご安心ください！もちろん、お引渡し後のサポートもしっかりとさせていただきます。 (担当： 山口 大輝 / センチュリー21(株)アークレスト入間営業所 )
契約後の流れ
住宅ローンの事前申込（仮審査）→本申込（本審査）→銀行とのローン契約（金消契約）→銀行からの借り入れ（決済）→登記手続き（司法書士に依頼）→引き渡しになります。 (担当： 小林珠重 / ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
アフターフォローもさせて頂きます。
ご契約からお引渡しまでに住宅ローン・火災保険・登記・リフォームなどの手続きがあります。お引渡し後も年に一度ご訪問をさせて頂いておりますのでご質問などがありましたら伺っております。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
住宅ローン申し込みから引っ越し準備まで色々あります。しっかりとサポートいたします。
例えば、引っ越し先の電気・ガス・水道等のライフラインの使用開始手続きや、お子さまがいらっしゃる場合の学校への届出、管理組合への届出や近隣への挨拶などが挙げられます。インターネットを利用されている方は、プロバイダー等への手続きもお忘れなく。又、購入後しばらくすると不動産の購入に関してのお尋ねが税務署から届く場合もございます。私共はお取引が終わった後も末永くお付き合いいただけるように色々とお手伝いさせていただきますので、何卒よろしくお願いいたします。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
登記や確定申告など・・・専門のアドバイザーが最後までお手伝いします。
住宅購入は人生のとても大きなイベントです。ここには書ききれない様々な手続きが必要になってきます。手続きも複雑なので、購入後の手続きも仲介会社にお任せください。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
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そんなに難しいことはございません。
住宅ローンのお手続きや、所有権移転のためのお手続きがあります。すべて当社にて責任を持ってサポートさせていただきますのでご安心下さい。 (担当： 山田 友吾 / ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆ご契約からお引渡しまでは大きく分けて3ステップございます。
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 (担当： 五十嵐俊 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 ( (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 ( (株)横尾材木店茨城中央営業センター )
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 ( (株)横尾材木店茨城西営業センター )
契約後にも、様々な手続きがあります！
不動産売買契約を締結した時点で、手続きが完了するわけではありません。契約後は、お引越しまでに住宅ローンの申し込みや、住民票の異動、残代金の決済などの手続きがあります。その都度サポートいたしますので、ご安心ください。 (担当： 伊藤 洋太 / mic(株)三春情報センター中川店 )
アフターサポートもお任せ下さい！
ご契約からお引渡しまでの間、住宅ローンの手続き・登記の手続き・引っ越しに向けてライフラインの手続き等また、ご入居の翌年には確定申告等がございます。その都度サポートさせていただきますのでご安心ください。 (担当： 中嶋 太 / ハウスドゥ 高崎西(株)パワー不動産 )
難しくはないですよ。
住宅ローン減税の手続きや不動産取得税の件などお知らせが来るものもあればご自身で確定申告が必要な場合もございます。物件それぞれで違いますのでその都度お客様にはアドバイスをしておりますので心配しなくて大丈夫ですよ (担当： 中島美雪 / (株)エフティーコーポレーション不動産部江南営業所 )
銀行とのご契約やお引渡し前のチェックなどがございます。
売買契約が終わりましたら、(1)住宅ローン本審査(2)銀行との金銭消費貸借契約(3)お引渡し前の内覧会(設備のチェックや傷の確認など)(4)お引渡し(決済)が大きな流れです。 (担当： 奥田 晋央 / エルシーズ(株)横浜支社 )
引っ越しや
電気・水道・・ガス等・の利用準備や家具家電の購入等。専門的な事で言いますと、住宅ローン控除対象住宅購入のお客様であれば手続きが必要になります。お気軽にご相談ください。 (担当： 小池 陸 / エンクル(株)売買専門店 )
登記手続きや住宅ローンの手続き等、いくつかありますが一からしっかりサポートいたします。
不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあり、お引き渡しをした後も、税申告や役所への届け出などいくつか手続きをしなければならないことがございます。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで難しく感じることもあるかもしれません。今後のマイホームでの新生活がいいものになるよう、お引渡しまでしっかりサポートいたしますのでご安心ください。 (担当： 益子 勝夫 / (株)ハウスセイラーズ )
確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
生活をスタートさせる手続きが基本です。 不動産を購入、つまり物件のお引渡、決済が完了した
不動産を購入、つまり物件のお引渡、決済が完了した後は入居をするための手続きが行われます。例えば水道を使えるようにする、ガス会社の方を呼んで開設をしてもらう、新しい住所になるので役所の公的書類や運転免許証を更新したりと、いよいよ本格的に引っ越しとなるわけです。引き渡しするまで～引き渡し後のアフターサービスをさせていただくのが仲介会社の役割でもありますので、しっかりとお手伝いさせていただきます。 (担当： 藤谷健太郎 / (株)オウチード )
購入したあとの手続きって何があるの？
住宅ローンの本審査、その後の金融機関との金銭消費貸借契約、登記などをお願いする司法書士、火災保険の準備、引越し会社の手配やインフラ関係の契約変更手続きなどです。最後に残代金を売主に支払い、お引渡しを受け、不動産の取引は完了します。その他、購入する物件の種類によって前述＋αの手続きがありますが、弊社スタッフの方で細かくご案内させていただきますのでご安心ください。 ( 播磨坂不動産(株) )
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購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
