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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
必要ありません。
資金面についても、しっかりアドバイスさせていただきます！ ( (株)リプロデザイン秋田北店 )
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頭金なしでも住宅ローンは大丈夫です！
頭金なしで、諸費用込みで住宅ローンを組まれる方もいらっしゃいますし、もちろん頭金有りのお客様もいらっしゃいます。お気軽にご相談下さい。 (担当： 山内 純平 / (株)ジュウハン )
購入する物件の種類によって変わりますが…
新築建売住宅なら0円からも可能です。アパートに住みながら頭金を貯めるのはなかなか大変かと思います。貯めている期間中に金利が上がってしまう可能性もあるので、住宅ローンについてもぜひお気軽にご相談ください！ (担当： 小松 浩志 / キョウワエステート(株)いわきイオン店 )
無くても大丈夫ですが、後々のことを考えるとご準備される事をオススメ致します。
将来のことを考えると、少しでもローン期間を短くしたりご無理の無い月々のお支払い額にされた方がお客様のためかと思うので、いくらでもご用意された方が宜しいのではなかろうかと思います。ただ、ご事情等もあるかと思いますので金銭面も含め、一度ご相談頂ければと思います。 ( 秋田セントラル不動産(株) )
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売買契約時の手付金ほどです。
※住宅ローンの種類によって条件が変わるため、詳しくは弊社までお尋ねください。『頭金イコール売買契約時の手付金』と考えていただいて差し支えありません。原則のお話になりますが、住宅ローンには、土地建物の売買代金、諸経費、リフォーム費用を含めることができます。住居に関するお金は全て住宅ローンを組むことができる住宅ローン商品が多いです。金融機関様との住宅ローン契約締結の前に、不動産の売買契約を締結していただく必要がありますが、買主様は、売買契約にあたって手付金(30万円～)を住宅ローン契約前にお支払いいただく必要があるため、頭金30万円以上をご準備いただくことをおすすめします。 ( イエステーション秋田店(株)ノーベル不動産 )
基本的に現在は頭金なしでも借入可能です
金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。 (担当： 小田島 大輔 / (株)フルハウスフォルテ大河原店 )
通常1割から、とされていますが、、
御相談下さい。最近は頭金なし（実際は自己資金があっても建築には使用しない）をお勧めする事も多いです。住宅ローンは銀行融資の中でも最も金利が低く、国や自治体から様々な優遇も受けられますのでお金を借りる仕組みでは最も優れています。一方、自己資金は予想外の急な出費の為に必要となることがあります。そのため、自己資金を一定額は保管して頂いたうえで余力があればローン頭金に回していただくようお勧めしております。 ( (株)サンロク八戸店 )
基本的には必要ありません。
昔は100％融資と言うものが無く10～20％の頭金を準備するのが当たり前な時代がありました。現在は各銀行から物件の100％融資(諸費用込)でお金を借りられるため頭金を入れる方は少なくなっています。もちろん頭金を入れる事によって審査が若干有利になったり借りる金額が少なくなる事により利息分が減るというメリットがありますが、実はデメリットと言えるようなこともあります。まずは状況をお伝えいただければ、頭金を入れるか入れないかを含め計算等できますのでお気軽にご相談いただければと思います。 ( (株)バースランド )
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０でも問題ありません
現在、住宅ローンは物件の価格の他に諸費用や引っ越し代も貸してくれるという銀行さんもあります。昔のように高い金利ではないので、家賃を払いながら頭金を貯めることを考えるよりも、フルローンで買ったほうが良いという考え方もあります。また、物件価格内で住宅ローンを借りた金額から減税があるので、頭金を貯金として残したまま物件価格の全額を住宅ローンを組まれる方も増えてきています。建っているお家を買うのか、一から建てていくのかによってもことなります。更に具体的な内容については、お気軽にお問い合わせください。 ( 不動産@Link 以和貴総業(株) )
無しの方が多いですが、それぞれ状況によりますのでご相談下さい！
物件価格の1割が必要になります。頭金があるに越したことはございませんが頭金ゼロでもしっかりと支払い計画を立て、無理のない月々の支払いで夢のマイホームを手に入れるお客様もいらっしゃいます♪ (担当： ☆☆☆ 横田 和明 ☆☆☆ / (株)大丸不動産 )
頭金は無くても大丈夫です！
頭金はあるに越した事はないかもしれませんが、今現在は住宅ローンが超低金利ですので、預貯金がある方でも手元に現金を残し、全額ローンというお客様の方が多いです。 (担当： 小野千広 / (株)住マイルプラス )
頭金０円でマイホームが購入できる時代です。
昔と違って今は住宅ローンの金利が安く、８割以上のお客さまが頭金０円でマイホームを購入しています。とは言っても銀行に利息を付けて返済していかないといけないので、余裕があるのであれば頭金を入れたり、繰り上げ返済をしていくことをおススメします。老後のために住宅ローンは早めに完済しましょう。 (担当： 鈴木 勇吾 / THE HOME(株) )
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頭金無しでもOK！無理のない範囲で！
頭金が無いと住宅ローンを組めないと勘違いされている方がたくさんいらっしゃいますが、そんな事はありません！頭金が無くても住宅ローンを組めるのか、そもそも頭金を出すメリットとは？こういったお話もさせて頂き、その上で色々な物件を見て頂きたいと思います！まずは一度お問い合わせ下さい♪ ( (株)アイ・クルール塩釜駅前店 )
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０円で結構ですよ♪
お引っ越しは何かとお金がかかりますので、金利も低い銀行も多いので、当社は頭金は０円を推奨しております。もちろん、親御さんからの援助やご自身の自己資金で月々のお支払いを抑える方法もございます。まずは、資金計画からお気軽にお問い合わせください♪ ( (株)グローイング )
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0円で購入いただけます
頭金は0円～300万円程入れられる方まで様々です。頭金0円でも購入いただけます。東邦銀行、大東銀行、東北労金、JA等で住宅ローンを組まれるお客様は、カーローンのおまとめをされることも多いです。 (担当： 筧 明樹 / (有)starting over )
物件価格の１割～２割程度
一般的には物件価格の１割～２割程度必要になります。購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料などが現金で必要になるので、注意する必要があります。 ( 杜和不動産販売(株) )
頭金や手付金の金額に特段決まり等はございません
ご購入頂く際には、物件代金の他に、登記費用や、火災保険料、固定資産税、印紙税、銀行への手数料等が掛かります。ほとんどの金融機関では、こういった手数料を含めて、住宅ローンを利用する事が可能です。ご購入での出費や頭金を最低限に抑え、出来るだけ預貯金を残そうとお考えの方が増えてきている事やお客様によって様々な資金計画がございます。各金融機関の住宅ローンのノウハウが豊富にございますので、お気軽にご相談下さい。 ( (株)SELECT )
昔と今では違います
家を買う時、住宅ローンを利用される方が殆どです。ローンは金利がかかるので、頭金を多く準備して借入金額を少なくした方が総返済額は少なくなります。一方で、現在の住宅ローンは史上最低金利と言われているように、非常に低い金利でローンを組むことができます。そういう状況なので、頭金ゼロでローンを組む方も沢山いらっしゃいます。ただ、そこは生活とのバランスを見て無理のない住宅ローンを組めるようお話をさせて頂きます。是非ご相談くださいませ。 ( ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency )
お客様によってさまざまです。
頭金は多いに越したことはありません。住宅ローンの基本は「少なく」「短く」です。ただ、誰しもが多額の頭金をご準備できるとは限りません。直近でかかる教育費や老後かかるお金を考慮して決めましょう。金利もかなり低い時期ですのでお客様によっては頭金なしでのご提案もしています。詳しくはご相談下さい。 (担当： 佐藤 哲也 / (株)STANDARD )
頭金は必要ありません♪
ちょっと前までは、住宅ローンを組むには、頭金・自己資金が必要！そんな暗黙のルールのようなものがありましが、今は、そんな時代ではありません！頭金・自己資金なしでも住宅ローンは組めます♪もちろん頭金を入れて住宅ローンの借り入れを少なくするのもよい考えではありますが・・・どちらにせよ、無理をしないということが大事です。まずはご相談ください♪ (担当： 深見 祝幸 / (株)ニコエ )
頭金について
購入する物件の種類によって変わってきます。新築建売なら0円からも可能です。アパートに住みながら頭金を貯めるのも大変です。貯める間に金利が上がってしまったら貯めた意味も無くなってしまいますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 神田 勝利 / キョウワエステート(株)福島イオン店 )
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お客様毎の、ご年収・勤続年数・職場状況や借入状況などによっては頭金が必要になる場合や、無くても良い場合がありますので一度専門のスタッフまでご相談下さいませ。相談は全て無料です。 (担当： 荒井 大樹 / 東海住宅(株)福島支店 )
０円でも大丈夫です！
いろいろな広告で『頭金０円で購入』というようなフレーズを見かけませんか？実際に本当のことです。購入する際に頭金を入れるという方のほうが少なくなってきているように思います。もちろん、頭金を入れることで住宅ローンの総額が少なくなるなどメリットもあります。頭金をご準備されている場合でも金額も大事ですが、その使い方も重要になってきますので『私たちの場合はどうなのか』を一緒に考えていきましょう！ ( (株)アイ・クルール八本松店 )
無くても大丈夫ですが、契約時に必要になることもあります。
頭金はなくても大丈夫ですが、売買契約時に必要になることがあります。諸費用を含めた購入資金の全てをローンでまかなうことは可能ですから、自己資金を出す必要はないですが、売買契約時に契約金が必要になります。それは購入資金の一部に充当しますので、別にくださいというわけではありませんが、一度、自分の財布から出さなけばなりません。金額のご相談はできますし、購入先にお話しくだされば、色々とご相談に乗って頂けると思います。頭金がなくても大丈夫ですのでご相談ください。 (担当： 千田 訓光 / シュガーホーム盛岡西店(株)シリウス )
ご都合に合わせてで大丈夫です、もちろん頭金なしでも大丈夫！
購入資金全額をお借入れした際の月々の返済額が無理のないものであれば頭金なしで大丈夫です。なぜ頭金が必要だったか、などの雑学的なものもお教えいたします時代背景などもわかって面白いですよ ＾＾ (担当： ハウスネットスタッフ / ハウスネット (株)プレステージ )
無理のしすぎは禁物！
頭金として考えている額は頭の中にあっても、それが今後の生活に支障の出る額であれば無理に全て出す必要はないかもしれません。家を買うにあたって「引っ越し費用」「家具・家電の新調」「お勤め先の手当の変更」の他、「将来的に発生するであろう支出」にも対応できなければなりません。住宅ローンを利用する場合、銀行毎に金利や条件も異なります。シュミレーションした上で、頭金を出さなくても十分に支払っていけるようであれば、無理して全てを出す必要はないかもしれません。最初から貯蓄をし直すのって、簡単ではありませんからね。 (担当： 株式会社アイ・クルール / (株)アイ・クルール北六番丁店 )
頭金＝手付金という事で回答します。
一般的には物件価格の5％～10％です。中には１０万円・２０万円という取り決めをするところもございます。個人大家さんの場合は手付金無しでもいいよ。ということもございます。 (担当： 里裕一 / (株)カントリー不動産 )
手付契約の場合、売買価格の１割程度が相場です
尚、手付金とは別に、諸費用は６～８％程度が目安です。売買価格の１割弱を想定しているとよろしいかと思います。 (担当： 山本 光浩 / 開花宅建(株) )
最低、手付金額です。多ければ住宅ローン審査も通りやすいです。
今はほとんどの銀行が住宅ローンを購入諸費用まで入れて貸してくれます。月々のお支払いに無理がないようであれば、頭金を多く準備する必要はないでしょう。住宅を購入すれば、家具や家電、引っ越しなど他にかかる費用もございますので、その辺りを考えて余裕があるかどうかを見極めて頭金はご準備下さい。 (担当： 齋藤 光浩 / 住宅情報館(株)郡山店 )
想定している頭金の半分が目安です！頭金0も可能！
頭金を多くすれば月々の返済額は抑えられますが、入居後の生活費の収支も考えなければなりません。引っ越し資金や購入諸経費、お子さんがいた場合の教育費等これからの生活も視野に入れ、頭金を無理なく検討しましょう。いまでは諸経費も含めて住宅ローンの借り入れができるプランもあります。 ( (株)FPホームサービス )
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