ハウスドゥ!新宮中央駅前店(株)アドバンスの不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  フルローンをお考えが多く頭金無しのお客様が多いです！

  現在低金利や、経済が不安定な時代でもございますのでお手元になるべく現金を持っておきたいというお客様が多くいらっしゃいます。20年以上前であれば金利が高く、どうしても頭金を入れないと月々の支払額が高額になったり、利息が多くなってしまいます。頭金とは全く別ではございますが、売買契約を行う際に、売主へ手付金を支払います。売買価格の5％～10％になる事もございますので、手付金がご準備出来ない場合は資金計画の際にご相談下さい。売主様によっては低額でご納得いただける場合もございます。また手付金は一時金になりますので、お家引渡時に住宅ローンに組み込んで借入を行いますのでお手元には同時に戻ってきます。 　[　担当　：　町野　裕文　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  初回は1時間～2時間程頂いてます。ご案内時は1件20分程で予定してます。

  初回のご案内時には、資金計画ライフプランやローンの仮審査を進める方が多く、2時間程お時間を頂く場合がございます。お客様のご相談によってはそれ以上の場合がございますが、事前にお時間のご都合をお申しつけ頂ければ、書類のご準備等を行っておきますので30分程でご案内する事も可能です。お家の内覧が入ると1件20分程ご内見されますが、とても気になって購入進める程悩まれる場合は1時間程お時間頂く事もあります。参考に内見するのか、購入に前向きなので現地でも細かくアドバイス欲しいなどお伝え頂けると事前に調査できる事もございますのでどうしたいのかをしっかり担当スタッフにお伝えください！ 　[　担当　：　町野　裕文　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  営業外時間もLINE等でご相談お受けしております！

  共働きでお休みが合わずご相談できる日程が月に1度程しかなく、順調にお家探しができないというお声はございます。当店は事前にご連絡いただければ、売主様のご都合によりますが営業外時間のご案内もお受けできる場合もございます。また各スタッフはLINEアカウントがございますので、ご相談やり取りを営業外時間やお電話ご来店なく行う事も可能になります(^^♪大きな買い物になりますので、まずはどんな事でもご相談頂ければお力になれるよう頑張ります！！ 　[　担当　：　町野　裕文　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん他の不動産会社さんにもご相談下さい！

  一生の買い物になりますので、営業担当の相性もございます。心から安心して相談できる担当を見つけるのもいいお家探しをするコツでもあります！！少し当店の紹介をさせて頂くとしたら、「無理な営業は全く行わない事」「本音でお客様と向き合う事」が良い点だと思っています。当店でご購入いただいたお客様は、他社さんで強い営業や購入を強く勧められたり、購入してもらう為のトークばかりで信頼出来なかったというご相談が多く、当店に来てよかった！というお声を多く頂きます。お陰様でご紹介を沢山いただいております☆他社様との比較でも構いません。信頼頂ける地域の不動産会社を目指しております。お気軽にご相談下さい(^^)/ 　[　担当　：　町野　裕文　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  全ての住宅ローンのご相談ご紹介可能です。

  都銀、地銀、ネット銀行、ろうきん、フラット35（固定金利）など全ての銀行のご紹介できますのでご相談下さい。金利表や融資条件など詳細もご案内できます。また土曜日や15時以降もご対応可能なローンセンターのご案内も可能になります。住宅ローンは、お家探しの前にしっかり考える事が必要です。職種や勤続年数、ご年収、ご自身の将来設計によってお借入れするべき銀行も変わってきます。始めは住宅ローンの事は全く分からないと思います。細かく丁寧にお伝えします。お家探しがまだ先でもご相談お受けしております。 　[　担当　：　町野　裕文　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画やライフプランをご提案いたします

  当店ではお家探しの前に、ご収入や現在過去のお借入れ状況を見ながら資金計画を必ず行います。ご購入の際は一生の買い物だからと借入可能上限額まで借入を望まれるお客様がとても多いです。「買える金額」と「買うべき金額」は違います。将来のメンテナンス費用、税金、リフォーム費用、設備交換等で購入後も費用が発生しますが、知らないまま購入する方も多いのが現状です。お客様のペースで安心してお家探しができるようにサポートしております。都銀、地銀、ネット銀行、ろうきん、フラット35（固定金利）など全ての銀行のご紹介できますのでご相談下さい。 　[　担当　：　町野　裕文　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん、大丈夫です。

  なかなかお電話が出来ないお客様とは、メールにてやり取りをさせて頂いております。物件資料をメールでお送りすることも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご購入不動産の状況次第です

  現在即お引き渡し可能の場合は、約1ヶ月以内。現在売主さんが居住中の場合は、2、3ヶ月頂きます。売却決定後から、売主のお引越し先を探す場合。状況は様々なので、ご相談時に当社ハウスエージェントにお申し付け下さい。 　[　担当　：　町野　裕文　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースを設置しておりますので安心してご来店ください。

  小さなお子様連れのお客様にもゆっくりとご来店いただけるように、商談スペースから目が行き届く位置にキッズスペースを設置しております。キッズスペースは毎日、アルコール消毒をしておりますので、お子様も安心です。その他、ご用がございましたら遠慮なくスタッフにお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望条件の条件の物件をお探しします！

  ハウスドゥでは、お客様が一生に大きくかかわるお家探しを、安心・信頼して任せて頂けるように、ご希望に沿ったご提案をしっかりさせて頂いております。直ぐに購入をお勧めするのではなく、お客様のペースに合わせじっくりとご提案し、お客様が安心してお家お選びできるよう、多くの情報をご提供させて頂いております。 　[　担当　：　町野　裕文　]

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