"20190523223241:H:0" "20190523223241:H:0" "20190523223241:H:0"

(株)ハッピーホーム不動産部の不動産購入Q&A

所在地
広島県福山市御幸町大字森脇451-1 地図を見る
交通
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-814-7489
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    物件案内時にリフォームと一緒に見学すること・・
    物件により、どのようなリフォームが必要なのかが異なり、金額も大きく違ってくると思いますし、見た目だけではなく、構造的にも補強が必要な場合があります。物件は基本的に早いもの勝ちなので、気になる物件があれば、リフォーム会社と一緒に物件案内を受けられることをおすすめします。住んで大丈夫なのか?リフォーム費用はどの程度かかるのか?がスピーディーに話が出来るので、一石二鳥です。弊社もプロのリフォームアドバイザーがいますので、一貫して中古購入+リフォームのご提案がノンストップで出来ます。ぜひ、ご相談下さい。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    土地と建物のバランスをどうするかを決めることから・・
    どちらを優先されるかをご家族でお話されることをおすすめします。ご予算があると思いますので、どちらに比重をかけるのか?を明確に準備する必要があると思います。立地にはこだわりたい、家の仕様や構造にこだわりたいなど・・優先順位があると思います。まずは洗い出して方向性をしっかり決める事が大事だと思います。方向性が決まり、優先事項が立地の場合は希望エリアでの相場をつかみ、建物の場合は、ご希望する建築会社での見積りをとり、予算と照らし合わせながら、物件を選んでいくのが良いのではないかと思います。一気にゴールではなく、1つ1つ判断しながら積み上げていくのが、うまく進めるコツだと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    方向性としっかりとした事前計画が必要です
    購入先行か売却先行かがございますが、どちらにもメリット・デメリットがございますので、お客様の状況によって一番いい方法を選択する事が重要です。売却先行では、売却価格が決まっているので資金計画は立てやすいですが、御引き渡しまでに購入物件を決めないと仮住まいが必要になる可能性などがございますし(引き渡し猶予を設ける事は可能です)、購入先行ではじっくり購入物件を選ぶ事が出来ますが、売却価格・時期が決まっていない為、資金計画が立てにくい事などがございます。売却先行の場合は、業者買取りなども視野に入れた資金計画を事前に行って、計画的にうまく進めることをおすすめ致します。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    住んでいる幸せなイメージが出来るかどうか
    物件で土地に関しては、土地自体の広さ、お庭の広さ・駐車場の台数と停めやすさ、道路幅員、学校の距離、公園やお店・病院の距離、周りとの高低差や雰囲気などが大きく上げられます。お家に関しては、間取り、使い勝手、各仕様、程度、陽当りなどで見るお客様が多いです。一番重要なのは部分的なところだけではなく、全体的に「住むとしたら?」を意識して将来、家族で住んでいるライフスタイルが幸せであるかどうかをイメージ出来る事が重要だと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    資金計画とお客様の優位性で決めましょう
    まずは、しっかりとした資金計画でご予算を割り出してから、絞ることが必要なのと、ご予算が限られているのであれば、エリアが同じであれば中古物件の方が割安なものが多いです。例えば住みたい街が決まっている場合、供給数が多い中古物件の方が選択肢が多く、希望する立地に住める可能性が高くなります。また、同一エリアで、広さを求める場合もやはり、中古物件の方が優位性が高くなります。立地より物件の設備や仕様を求める方は、エリアをあまり絞らずに探せばご希望の新築物件が購入可能となります。住みたい街やエリアと希望条件のバランスを考慮し、選ばれてはいかがでしょうか。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    平均では5物件ほどです
    早い人は1~2件前後見ればこの家がいいと決めてしまう場合もありますし、お客様によっては何百件もみて何年も物件を見ているが、決めきれないというお客様もいらっしゃいます。自分が欲しいと思う物件を明確にもっておられて巡りあいがあるかないかです。不動産はどうしても縁物ですので、お客様が探しいるエリアに中々物件がでないような事もございます。焦らず物件を探すことも重要ですが、多少エリアや要望を変えて物件を見てみると意外に気に入る物件が出てくるケースも多数あります  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    主に名義変更や税金申請などがございます
    ご購入後の手続きとしては、水道・電気・ガスなどのライフラインの連絡や住宅ローンご利用のお客様で住宅ローン控除をご利用される場合は、初年度のみ確定申告が必要となります。その他、運転免許証など各種住所変更や不動産取得税の減税申請があります。後は、町内会への入会や引っ越し・ご近隣挨拶などがございます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    今一度、家族で話をして優先順位を決めましょう!!
    良い物件と言っても、絶対売れそうにないと思っていた物件でも売却になっていたり、すぐ売れそうと思っていた物件でも売れ残っていたりします。ライフスタイルや家族構成が違うようにお客様のご家族にとってどの条件があれば良い暮らし方ができる物件なのかを今一度、じっくりと検討なさって、物件探しを始めたり、不動産会社に相談するのが、良いと思います。なかなか自分たちでは決めれない、どうやって優先順位をつけるのかわからないというお客様はただ物件紹介するだけではなく、しっかりとお客様の事を理解して物件紹介や将来に渡り購入に係るサポートを真剣に考えてくれる不動産会社を見つける事も良い物件に巡り合う近道かもしれませんね  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    住まい方と資金計画です
    まずは、ご家族が思い描く将来に向けての住まい方、どのようにライフサイクルが変わっていくのかも考えて、エリアや周辺環境などを決めて行きましょう。そして、そのエリアでの相場調査を行い、資金計画を行って、物件種別(新築・中古・マンションなど)を見つけていくのはどうでしょうか。物件探しのコツは、しっかりとした事前準備が必要だと思います。あらかじめ、物件流通の流れや銀行への事前審査などを知っておけば、物件を見つけるアンテナを張れると思います。まずは、お近くの不動産屋さんでフィーリングがあいそうな担当者を見つけて相談されることをおすすめします。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    およそ1カ月ほどです。
    空家でリフォームが必要のない場合になります。売主様が居住中であったり、引渡し後にリフォームが必要な場合は、1カ月以上かかる場合がほとんどです。購入の前に売主様と交渉にはなりますが、売主様も引っ越し手続きや買い替えなどがある場合は、3カ月以上となる場合もありますし、購入前の物件資料に明け渡し条件として、○○年○○月以降となっている場合は注意が必要です。なお、買主様の住宅ローン手続きもあり、それだけでも1カ月以上かかる場合もございますので、ご契約前にしっかりと引渡し時期の打ち合わせを行うことが、必要だと思います  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ご家族でどんな住まい方がしたいのかが基準です。
    ご家族の状況や将来も見越した、ライフスタイルが決めてになると思います。マンション・戸建とそれぞれのメリットとデメリットがあり、まず、そこを知り、ご家族で思うよりメリットの高い方と、将来に渡り、幸せな生活が想像できる方をお選びになるのが、良いと思います。そのために、まずは知って頂くことだと思いますので、お気軽にご相談頂き、じっくりとお話させて頂くことをお勧めします。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    頭金がなくても、購入は可能ですよ
    不動産は大きな金額が動くことが多いので、住宅ローンを利用される方が大半ですが、銀行の商品によっては、頭金が必要な場合がございますが、物件価格+リフォーム+諸費用と言った具合に、全額借入できる商品もございますので、まずは、頭金をどのぐらい入れたらどのようなメリットとデメリットがあるのかをシュミレーションしてみて、お客様がどのように感じて頭金をどのぐらい投入するのかを判断されることをおすすめ致します。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    豊富な情報量とスピード対応そして営業ではなく相談者としてのお付き合い
    日頃忙しいお客様の為に、ご要望をお聞きして、お客様の代わりに日々、豊富な情報力で物件を探します。毎日物件を探すルーティンを構築しております。その情報をタイムリーにお届けして、新鮮な情報をいち早く手にして頂くようお客様データも徹底的に管理しており、漏れなく情報をお届け致します。売り込むのでなく、お客様に判断して頂けるように沢山の選択肢をご提案できるスタッフがおり、どんな事でも相談して頂ける関係づくりを大切にしております。地場での大切なご縁を大切に、住の部分で一生お付き合いして頂けるよう、新築・リフォームという部門もあり、トータルでお客様の住に対するご不満を解決することを一番と考えております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    居住用物件を多く取り扱っております
    エリア的には、福山市北部と府中市を対応エリアとして、より地域に密着したサービスの提供を追及しております。物件は、土地や中古住宅、新築住宅、マンションなど居住用物件が多数です。地域としては、新築で2500万円が平均で、中古でしたら1000万円~2000万円のものが多くございます。マンションも同様です。また、中古でも1000万円以下の物件も多数ありますが、こちらの物件については、中古住宅購入+リフォームのご提案も一緒にすることが出来、トータルでの判断をして頂けるように全力でお客様のサポートをしております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    福山北部・東部・中心部と府中市です
    弊社の事務所が福山市の御幸町にあり、福山北部は、地元を大切に皆さまに喜んで頂けるよう、日々、頑張っております。その他にも、府中市や福山中心部・東部とエリアを広げて物件を数多く取りそろえて、皆様のご来店をお待ちしております。不動産会社によって、得意エリアや得意分野がありますので、物件を探し始めの方は、やはり、地元の不動産会社をまずは、訪れてみられるのが良いと思いますよ。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    もちろん大丈夫ですよ
    色々な不動産会社にお問い合わせ頂き、比較するのもいいかもしれません。たくさんの会社に声をかけると思わぬ、情報をゲットできるかもしれませんね。ただ、デメリットもございます。連絡があっても、どの会社だったのかを把握するのも大変ですし、お客様の物件探しの条件が変わったことを数社に何度も伝えなければならないかもしれません。毎日お忙しいお客様の代わりに、物件を探すのが我々の仕事ですので、当社では毎日物件を探しております、その有益な情報をいち早くお伝えするのが、最低限のお客様へのサポートです。最終的には、信頼のおける会社と担当者に絞るのが、物件探しのコツの一つだと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    事前にご希望連絡する時間帯を教えて頂ければ、ご希望の連絡手段で対応致します
    ご希望の連絡時間帯を教えて頂ければ、その時間にご連絡させて頂きます。メールや郵送での対応も可能ですので、お客様のご都合にあった連絡方法をお伝え下さいませ。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    お客様のご都合に合わせますが、概ね1時間程度みて下さい
    「今日は午後からなら時間がある」、「仕事が遅いので夜しかいけない」など、色々なお客様のライフスタイルがあると思いますので、ご都合に合わせて、お待ちしております。なお、ローン・資金計画のお話やリフォーム、新築のご相談、初めての不動産会社訪問の方などは少し長めに時間を頂ければ、より具体的に楽しくお話が出来ると思います。「来てよかった」の1言をおっしゃって頂けるようしっかりとご対応させて頂きます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    キッズスペースもあり、女性スタッフもいるのでご安心下さい。
    ご家族でご来店される方が多数ですので、お住まいのご購入をお考えの方は我々と同世代の方が多く、小さなお子様連れの方ばかりです。そんな、お子様にも楽しんで頂けるように、親御さんが目の届くところにある、キッズスペースがあり、お子様用のお飲み物や本やおもちゃ、DVDなどご用意しております。また、キッズ用のベッドやおむつ替えなどもありますので、お気兼ねなく、ご家族お揃いでご来店下さい。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    もちろん、メール以外でもお好きな連絡手段でOKですよ
    お客様のお好きな連絡手段でお問い合わせ頂ければ、大丈夫ですよ。遠方の方や日中はお忙しい方、夜勤などあり連絡の予定が立てにくい方などは、メールでのやり取りも多くなっています。お客様のペースでご希望の連絡方法を教えて頂ければ、対応致します。また、物件資料の投函や郵送での物件資料送付も致しておりますので、ご遠慮なく、お申し付け下さい  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    物件資料はもちろん、購入お役立ち冊子もお届け出来ますよ
    インターネットにも掲載していない物件の詳しい資料や図面などをお送りしております。また、ご希望の方には新着物件情報一覧表や資金シュミレーション、【不動産購入の流れ】【住宅ローンの真実】、【理想の物件の見つけ方】、【Q&A集】、【住宅購入前診断】、【物件資料取り扱い説明書】などのお役立ち冊子もお送り致しますので、お気軽にご連絡下さい。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    もちろんです。お客様にあったローンをご提案出来ます
    当社では、1ケ月毎にローン金利表やローン各条件表を更新しており、わかりやすく、ローン商品の説明から仕組みまで、ご理解頂くことが出来ます。その中から、お客様にあったより有利な商品をお話しながら、絞り込むこともできます。また、面倒なローンの審査手続きや金融機関との打ち合わせなども弊社が代理して行うこともできますので、一度ご相談下さいませ。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    もちろんです。一緒に予算を考え、しっかりとした資金計画が安心です
    住宅ローンに精通したスタッフがおり、金融機関の審査の方法や金融機関ベースのローンシュミレーションなどは、簡単にお伝えすることができます。物件購入に係る諸費用などもシュミレーション出来ますので、まずは、無理のない返済額でいくらローンが出来て自己資金と合わせてどのぐらいの予算にするのがベストなのかを一緒に考えて参りましょう  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    もちろんお探しいたします。
    個別に条件をお聞かせ頂き、ベストマッチする物件又は類似した物件を当社の情報網を駆使して、ご紹介させて頂きます。また、弊社のHPから会員登録頂くと、簡単に物件情報を検索して頂けます。なお、探し始めたばかりの方やまだ漠然としているという方などは、物件を探す上での心構えや準備が実はすごく重要なので、そういったお話をご来店頂き、直接、楽しくお話出来ればと思っていますので、ぜひ、お気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    理想の住まい実現へのなんでも相談所です
    不動産に関する全般のご相談所として、利用して頂ければと思います。若くて元気なスタッフは皆、営業マンとは思っていません。住まいにご不安のあるお客様に、少しでもメリットがあるお話を、お役に立てることを心から願っています。住まいの良き相談者としてお客様と末永くお付き合い出来ればと思っています。また、同じ所に、新築・リフォームの部署もございますので、中古住宅からリフォームまでの提案もスムーズに土地から新築の提案もスムーズに行うことができ、不動産会社に行きながら建築のプロのアドバイスもさせて頂きます。もちろんすべて無料でご相談を承っておりますので、ぜひ、一度、遊びにおいで下さいね。  [ 担当 : - ]

    参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

25件見つかりました

※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。

エリアから探す
主要都市から探す
沿線から探す
土地を探すなら|SUUMO(スーモ)土地
ページトップへ戻る