(有)協立土地建物の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  目安は1から2か月ほどです。

  契約後、ローン手続きや書類準備を行い、決済・引き渡しまで通常1から2か月ほどかかります。リフォームをする場合は、さらに数週間から1か月程度かかることもあります。スケジュールは物件ごとに調整できますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には物件価格の1～2割が目安ですが、ゼロでも購入できる場合があります。

  ご予算やローンの種類によって必要額は異なります。頭金を多く入れると月々の支払いが抑えられますが、無理のない資金計画が一番大切です。お客様の状況に合わせて最適なプランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  契約後は、ローン手続き・各種書類準備・引き渡しの流れで進みます。

  住宅ローンの正式申込、火災保険の加入、必要書類の準備などを進め、最後に決済と鍵の引き渡しを行います。難しい部分も一つずつサポートしますので、初めての方でも安心して進められます。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  建物の状態・周辺環境・生活動線の3つを中心に見るのがおすすめです。

  室内の劣化具合や日当たり・風通し、間取りの使いやすさに加え、騒音・交通量・買い物施設など周辺環境も確認しましょう。気になる点はその場で一緒にチェックできますので、安心してご案内いたします。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均は3から5件ほどですが、人によってさまざまです。

  実際に数件見て「これだ」と決まる方もいれば、じっくり比較して検討する方もいます。気になる物件を見ながら、条件の優先順位を整理していくことで、より納得のいく住まい選びができます。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは売却と購入のどちらを優先するか決め、計画を立てることが大切です。

  今の家の査定や売却の流れを確認しながら、購入したい物件の条件も同時に整理していきます。資金計画やスケジュール調整もサポートしますので、「売れたのに買えない」「買ったのに売れない」といった心配を減らして、スムーズに進めることができます。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  予算・立地・設備の優先度で決めるのがおすすめです。

  新築は最新設備やきれいな状態が魅力ですが、立地や価格が高めになることもあります。中古は価格やエリアの選択肢が広く、リフォームで希望の住まいに近づけるメリットがあります。ご予算やライフスタイルに合わせ、一緒に比較しながらご提案します。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  生活スタイルと優先したいポイントで選ぶのがおすすめです。

  マンションは立地や防犯性、管理のしやすさがメリット。戸建は広さや自由度、駐車スペースの確保がしやすい点が魅力です。ご予算やエリア、将来の暮らし方も踏まえて、一緒に比較しながら最適な住まいをご提案します。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しと建築会社選びを並行して進めるのがスムーズです。

  希望エリアや予算に合った土地をご紹介し、建築会社とも連携しながら、希望の家が建てられるか確認していきます。建物と土地の総予算の調整や、周辺環境のチェックも含めて丁寧にサポートしますので、初めての方でも安心して進められます。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは「物件探し」と「リフォームのイメージ作り」を同時に進めるのがおすすめです。

  気になる物件が見つかったら、希望のリフォームが可能かどうかを現地で一緒に確認します。購入費用とリフォーム費用を合わせた総予算の相談もできますので、無理のない進め方でサポートいたします。安心してご相談ください。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  条件の見直しや新着情報のチェックを一緒に行いながら、より良い物件を探していきます。

  ご希望の条件が厳しすぎる場合は、エリアや予算、築年数などの優先順位を一緒に整理し、選択肢を広げることで見つかりやすくなります。新しく出た物件も随時ご紹介できますので、焦らずご相談ください。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは「エリア・予算・間取り」の3つから決めるのがおすすめです。

  最初に住みたい場所やご予算、必要な部屋数などの大まかな条件を一緒に整理していきます。そのうえで、実際の物件を見ながら優先順位を決めていけるので、最初から完璧に決めなくても大丈夫です。迷っている段階でもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  倉敷の中心部で、丁寧なヒアリングと細やかなサポートが強みの不動産店です。

  小さなお困りごとから、売却・相続・空き家の相談まで幅広く対応しています。倉敷駅から徒歩圏内の便利な立地で、地域の情報に詳しく、物件紹介から現地案内、住宅ローンの相談まで一貫してサポートできるのが特徴です。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  倉敷市内の戸建て・土地・マンション・賃貸まで幅広く取り扱っています。

  戸建てや土地は1000万から3000万円前後の住宅が多く、賃貸は単身向けからファミリー向けまで幅広くご紹介可能です。リフォーム済み物件や築浅物件など、状態の良い住まいのご相談も多くいただいています。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  倉敷市中心部をはじめ、市内全域の物件に対応しています。

  倉敷駅前から白楽町、老松、中庄などの生活しやすいエリアを中心に倉敷市全域どこでもご紹介可能です。水島・玉島・児島・真備など。総社市や浅口市、都窪郡、玉野市、岡山市も対応しています。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合の良い時間帯に合わせて対応しますのでご安心ください。

  メールやLINEなど、好きな連絡方法をお選びいただけます。お仕事後の時間帯や休日のご連絡でも大丈夫です。無理のないペースでやり取りできるよう調整いたします。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大丈夫です。お気軽にお越しください。

  お子さま連れのお客様も多く、気兼ねなくご来店いただけます。短時間での相談や、オンラインでのやり取りへの切り替えも可能ですので、ご都合に合わせてご利用ください。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  目安は30分から1時間ほどです。

  ご希望の確認や物件のご紹介、簡単なご相談であれば30分程度でご案内できます。じっくり相談したい方や現地案内をご希望の場合は、1時間前後を見ていただくとスムーズです。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  はい、大丈夫です。気になる会社を比較しながら進めていただけます。

  より良い物件や自分に合う担当者に出会うため、複数社に相談される方も多くいらっしゃいます。当社も丁寧にサポートしますので、気軽にご相談ください。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい。メールでのやり取りも問題ありません。

  物件のご案内やご質問への回答など、メールで丁寧に対応いたします。都合の良いタイミングでご確認いただけるので、忙しい方も安心です。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  メール、ライン、郵送にて資料をお送り致します。

  物件情報が細かく掲載された物件資料をお送り致します。ご希望のお客様には資金計画書もお送り致します。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい。住宅ローンについても丁寧にサポートします。

  金利や返済計画、借入可能額など、住宅ローンに関する疑問や不安にお答えします。お客様の状況に合わせて金融機関のご紹介も可能ですので、初めての方でも安心してご相談ください。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい。資金計画から丁寧にご相談いただけます。

  収入やご希望の支払いイメージを伺い、無理のない購入可能額を一緒に確認します。住宅ローンのご相談や金融機関のご案内も含め、初めての方でも安心してご相談いただけます。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい。ご希望に合う物件を丁寧にお探しします。

  ご来店やお問い合わせ時に、間取り・エリア・ご予算などの希望条件を伺い、それに合わせて最適な物件をご提案します。気になる物件があれば、そのまま現地へ一緒にご案内することも可能です。 　[　担当　：　新田　聡　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  丁寧なヒアリングと物件提案、現地案内までしっかりサポートします。

  ご来店いただいたお客様には、ご希望やお困りごとを丁寧にヒアリングし、それに合った物件情報をご提案します。気になる物件があれば、そのまま一緒に現地へご案内。初めてのお部屋探しや住宅購入でも、安心して進められるようサポートいたします。 　[　担当　：　新田　聡　]

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