店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 早い方は２～３件、じっくりな方は２０件以上ご覧になられます！
- もともとご自身でネットなどで調べられて現在の相場を知ってらっしゃる方は早く購入される傾向にあります。物件はある程度の相場観や物件同士を比較をしていかないことには良さは分かりません。弊社はお客様がご納得いただくまで物件をご案内致します！まだ物件をご覧になられていない方も安心してご相談ください！ [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 新築・中古それぞれに良さがあります！
- 新築住宅を建てる場合、予算が許す限り、お客様の思い通りの家を作ることが可能です。中古戸建は、立地と建物の状態がご希望と合致していれば、新築住宅を建てるより安く・早くお家を手に入れる事ができます。 [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。
- マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 土地探しとハウスメーカー探しを並行して。
- まずは、エリアやお客様が希望する建物の間取り・駐車スペース等の理想をお聞かせください。ハウスメーカーによっては、構造・価格帯等、特色がありますので、順序としては、土地を探し購入契約の前に希望する間取り・駐車スペース・金額（支払条件）等がお客様の希望条件に合うか確認の上、土地の契約をすることをお勧めします。ハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれませんので、土地と建物の価格のバランスを考ながらすすめていきましょう。 [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 条件の見直しが必要かと思います。
- 一概に良い物件というのも難しいですが、希望通りの物件というのは滅多にありませんね。不動産会社を変えてみたり、資金計画をやり直してみたり、物件の種類・エリアを変えてみる等なにか変えてみないと見つからないものです。本当に今まで紹介された物件に良いものがなかったのか見直すチャンスになるかもしれません。【ここだけは譲れない！】という点をいくつかに絞って、その条件をクリアしてる物件から選ぶ分には候補がいくつか出てきます。どこを妥協できるかがお家探しの最短ルートだと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 気になった点はその場でご質問されることをオススメします
- 新築物件と中古物件では、チェックする内容が異なりますが、天井のシミ・外壁・基礎等の亀裂、擁壁の状態、建具の開閉等は建物の命である雨漏り・傾き・しろありにつながります。目視・感じ方で疑問に感じたらその場で、案内の営業マンに質問してください。また、他にもたくさんの確認箇所がありますので、ご両親やご兄弟の方と一緒に見ることも重要です。 [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 様々なニーズに対応が可能です。お気軽にご相談下さい。
- 当社では主にファミリータイプの中古マンションや中古住宅、土地で５００万円～３０００万円の価格帯の物件を数多く取り扱っております。不動産市場は、基本的に他社で取り扱っている物件であってもご紹介が出来る仕組みの為、お客様のご要望に合わせて物件を探すことも出来ます。又、当社ではリフォームのご相談も承っている為、新しい物件の買い方もご提案しております。例えば３０００万円の予算で物件価格３０００万円の物件を購入するのではなく、２０００万円の物件と１０００万円のリフォームといった選択肢もあります。リフォームをすることで、より理想の住まいに近づく事が出来るかもしれません。 [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- ご心配ありません！大丈夫です。
- 多くのお客さまが人生で一番大きなお買い物となるマイホームのご購入ですので、お客さま自身がご納得いくまでさまざまな不動産会社と比較して頂いて構いません。不動産市場は、基本的に他社で取り扱っている物件であってもご紹介が出来る仕組みになっております。その為、信頼できるお住まい探しのパートナーといった感覚で信頼できる営業マンを見つけるのが良いお住まい探しのポイントになります。お客様のご希望を最大限に叶えられる様に精一杯取り組んで参りますので、今後の物件探しのパートナーとして当社を選んで頂けますと幸いです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- お客様のご希望に合わせて対応させて頂きます。
- まずは、物件の概要を送らせて頂きます。詳細情報が必要であればお申し付け下さい。 [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 住宅ローンの審査、金融機関との契約などがございます。
- 契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください！ [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- もちろんです。お子様大歓迎です！
- 弊社にはキッズルームもございますので、お子様用の絵本やおもちゃ、お子様用のお飲み物をご用意しております。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 一番優先したいことを決めるのが良いと思います。
- 自分たちが一番優先したいことを決めて探し出すのが良いと思います。各々の家庭で優先項目は違うと思います。それが、予算なのか、立地なのか、子供の学校区や周辺の住環境なのか。まだ何も決まっていない方は一緒に優先項目を探していきましょう！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 必ずしも必要ではございません。
- もちろん頭金は多いに越したことはないですが、頭金０で物件を購入される方も多数おられます。お客様の内容や物件などによって頭金がどうしても必要な場合や、頭金０で行ける場合もございます。諸費用部分や引越代、家具代などもローンを組める場合もございますので、まずは担当にご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 空家で１～２月ほど、新築のこれから建築する物件で５～７月ほどが目安です！
- 所有者居住中などの物件の場合は現所有者がどのタイミングで退去されるかによって大きく時期が変わってきます。その場合は担当者にご確認ください。住宅ローンや登記などの手続きでも日数が必要となりますので、タイトルの期間ほどは必要となってきます。入居したい時期などお決まりでしたら、ご相談ください！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- まずは自宅がいくらくらいで売れるかを知りましょう！
- 買い替えになりますと、今の自宅を売却しないといけません。次を探す前に今の自宅がいくらくらいで売れて手元にどれくらい残るかを考えてから次に買う物件の予算などを計算していきましょう。闇雲に次の物件を探しても資金面で不安が残ると、次のお家に気持ちよく住めません。弊社では無料査定、売却活動に加え、即金買取も行っておりますので、お気軽にご相談ください！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- どこまでしたいかご相談ください！
- どこまで手を加えるか、予算はどれくらいか、譲れないポイントは、どーいう仕上がりをイメージしているかなどなど。一度ご相談ください。弊社提携のインテリアデザイナーもご紹介できますし、経験豊富なスタッフが誠心誠意お応えさせていただきます。それと同時進行で物件も探していきます。様々な提案もさせていただきます！お客様の理想のマイホームを一緒に作りましょう！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 地域密着、24時間営業、年中無休です！！
- 日中お仕事でなかなかお時間が作れない方や休みが取れない方の為にも弊社は24時間いつでも対応させていただきます。お盆や年末年始も営業しております！！早朝や深夜の見学も可能です！お気軽にご相談ください！ [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- １時間からお客様によっては３時間ほど。
- エリアや条件などが決まっていないお客様は一緒に方向性を決めていく事となると思いますのでできれば３時間ほど見ておいてもらえると助かります。見学する物件がお決まりの方は類似物件もご紹介できればと思いますので、１時間から２時間くらいみておいてください。その他お客様のご都合に合わせてお時間調整致しますので、お気軽にお申し付けください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 城東区、鶴見区、都島区をメインに取り扱っております！
- 弊社事務所がございます、城東区が一番得意としておりますが、鶴見区、都島区の物件も多数取り扱っております。その他大阪市内から大阪府下全域、または他府県の物件まで取り扱いございますのでなんでもご相談ください！ [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です！
- メールでの応対をご希望の方はその旨お伝えいただけましたら、メールにて応対させていただきます。メールの場合は返信にお時間をいただく場合もございますので、あらかじめご了承下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 夜遅くでもお電話対応させていただきます。
- 日中、連絡のできない方は沢山おられますので、弊社ではＬＩＮＥを使った物件提案などもさせていただいております。夜遅く電話が掛けにくい状況でしたらＬＩＮＥでメッセージをいただければ対応させていただきます。お電話の対応も可能ですのでお気軽にお電話下さい！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- もちろんローン相談させていただきます。
- 車のローンが残っている。現在よそで住宅ローンがある。たまにクレジットカードの支払いが遅れる。いくら組めるかわからない。まずはご相談ください！弊社には住宅ローンアドバイザーもおりますので、お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます。提携銀行は多数ございますので、お好きな銀行を選んでいただけます！ [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- 月々のローン返済から住宅ローン控除や税金の事までお応えいたします！
- 自分がいくらローンを組めるのか、月々どれくらいの支払いになるのか、頭金は必要か？などなどお金の心配はつきものですし、最初は分からないことが多いと思います。弊社には住宅ローンアドバイザーもおりますので何でもご相談ください！お客様にぴったりの物件をご紹介させていただきます！ [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- どんな条件でも物件を探させていただきます！
- 大阪市は城東区、鶴見区、都島区をメインに取り扱っておりますが、大阪府下全域から他府県までも取り扱っておりますのでどんな希望条件にも対応させていただきます！○○沿線○駅から○駅まで、梅田から電車で○分以内、駅徒歩○分、○○学区内など何でもご相談ください！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- ご希望の物件探しや、ローン相談、弊社提携のライフプランナーに無料相談もできます！
- お客様の諸条件を聞かせていただき、条件に近い様々な物件をご提案させていただきます。ローンや税金などの金銭面の相談もお受けいたします。また、弊社提携のライフプランナーによる人生プランを立てることも可能です！無料でお受けしていただけますので是非ご利用ください！ [ 担当 ： 則竹 勇司 ]
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