(株)福屋不動産販売京都御所東店の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様により様々です。

  2件、3件とご覧になってお決めになるお客様もいらっしゃいますが、10件、20件とご覧になるお客様もいらっしゃいます。お客様が良い物件と出会えるよう尽力致しますので、何なりとお申し付けください。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お客様それぞれのライフスタイルをイメージしながらチェックしてみてください。

  お客様によって何を重要視されるかは、それぞれでございます。お仕事場へのアクセスをお気になされるのであれば、近くのバス停や駅近くのスーパーもチェックです。普段お家で家事をされている方は、洗濯機からベランダまで等、家事導線をチェックされるのもおすすめです。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地もしくは建物どちらかのビジョンを定めることをお勧めします。

  このエリアで建築するとなれば、そのエリアからお客様がご希望されるお家が建築できるような土地をご紹介致します。建物から定めていくならば、ご希望の間取りや大きさをお伺いし、それに合った土地の大きさや形状のものをご紹介させていただきます。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは、エリアからをお勧めします。

  たくさんの物件数がございますので、まずはご希望のエリアからお決めいただきその中からご予算やご要望に沿った物件のご紹介をさせていただきます。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは、ご売却をご検討いただくことをお勧めしております。

  お住み替えの際、多くの方が今のご自宅のローンが残っていたり、またご自宅を売却された費用で次のお家をご購入されるかと思います。まずはご自宅を売りに出しながら、次にご購入される物件を検討されるころをおす勧め致します。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  1ヶ月程度のお時間が目安です。

  住宅ローンをご利用のお客様の場合、手続き等にお時間要しますのでご契約いただいてからご入居まで約1ヶ月程度が必要です。お急ぎの場合は最善の努力を致しますので、ご相談下さい。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご希望エリアとご予算でお考え下さい。

  例えば、京都市中心部の駅付近であれば、土地の価格が高くなる傾向がございます。エリアと物件の両方をご覧いただいたうえで、ご納得のいく方でお決めいただくことをお勧めします。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関するお悩みやご相談を承っております。

  はじめは、不安の多い不動産のご売却・ご購入ですが、些細なお悩みも誠心誠意、ご対応させていただきます。ご売却に関する費用やご購入までの流れ、お家を建てるご相談から不用品処分、お引越しのご相談等々、何でもご相談下さい。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には物件価格の1割程度が理想です。

  ご契約時に物件価格の1割程度を手付金としてお支払いいただくのが、一般的でそちらを頭金としてご利用いただきます。もちろん頭金0円でもご購入いただくことは可能ですので、お客様のご事情に合わせて、ご提案致しますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  問題ございません。

  同時に複数の不動産会社に声をかける事は問題ありません。ただ窓口を一本化した方がお客様にとっても負担が少ないかと思います。基本的にどの不動産業者さんでも自店のエリア内の物件は揃えていますのでご要望をお伝え頂ければお客様に見合う物件を紹介してくれます。不動産は人生で一番大きな買物となりますので不動産購入にあたり信頼できる不動産会社と信頼できる営業マンを探す事が重要でございます。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  1時間から2時間程度のお時間が目安です。

  お客様のお探しのご希望条件をお伺いし住宅ローンや購入の流れ等をご説明させていただき物件のご提案のみでしたら約1時間程です。ご希望物件を現地にご案内させて頂く場合はご案内物件の件数にもよりますが1時間から2時間程度お時間を頂いております。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の概要が分かる資料を送付させていただきます。

  お問合せ頂きました物件の販売資料をメール・FAX・郵送等お客様のご要望に合わせてお送り致します。その他、お客様のお探しのご条件をお教え頂けれ京都市の不動産情報は全て取り揃えておりますのでご条件に合う物件も合わせてお送り致します。インターネット未公開物件もございますのでお気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  弊社に在籍しております住宅ローンアドバイザーが、お客様に合わせたご提案を致します。

  半数以上のスタッフが住宅ローンアドバイザーの資格保有者でございます。住宅ローンをご利用のお客様はご年収や自己資金等、をご教示いただけましたらスタッフが柔軟にご提案させていただきます。お客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談下さい、お客様に合う物件をお提案させて頂きます。

  不動産を購入するにあたり物件の価格以外にいろいろな経費が必要です、お客様の資金計画の中でどの位の価格の物件を購入できるのかお気軽にご相談下さい、豊富な経験値を活かし各お客様に合う価格帯の物件をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望に合う物件を必ずお探し致します。

  マイホームをお探しのお客様は皆様家を探す中でこれだけは譲れないという条件をお持ちです、お客様のご希望に合う物件を必ずお探し致します。まずはご希望の条件をお聞かせ下さい。不動産に関する知識はもちろん、エリアを熟知するスタッフがお客様にご納得いただく物件をご提案させていただきます 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールのみの対応もさせて頂いております。

  お仕事のご都合で電話に出られないお客様も多くおられます。ご指定いただければメールのみのご対応もさせていただいておりますので、何なりとお申し付けください。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご都合を最優先させて頂きます。

  ご指定いただければご指定のお時間帯にご連絡致します。又、メールをご希望されるお客様にはメールでご連絡させていただきます。お気軽にお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社工務店部と連携しておりますので、ご安心してお任せ下さい。

  家のご案内時、気になる物件がございましたら弊社の工務店の担当を現地に同席させお客様のご希望条件等をお伺いしお見積りやリフォーム事例等を迅速にご提案いたします。もちろんご提案だけでも無料です。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大歓迎です。

  家のご購入は新たにご家族を持たれる方が大半です。お子様連れのお客様も多くご来店いただいており、キッズコーナーもご用意しております。キッズコーナーにはアンパンマン等テレビ視聴をして頂ける様準備してお待ちしております。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  京都市内全域のご対応をさせていただいております。

  左京区、北区、上京区、東山区、中京区はもちろんでございますが、弊社は京都市内全域に12店舗を構えておりますので、福屋ならではのネットワークを活かし、いつでもリアルタイムな情報を提供させて頂きます。 　[　担当　：　三宅　毅　]

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