いまいFP不動産合同会社の不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  周辺環境、窓を開けた時の音やにおいがチェックポイントです。

  室内の設備等はリフォームで何とかなりますが、周辺環境などは変えられないですし、現地に行かないとわからないことです。法令の制限など大事なことはご契約前に重要事項説明という形でしっかりご説明いたします。未リフォームの物件であればリフォームに係る金額をその場で概算でお伝え出来ます。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  資産価値なら中古、立地が捨てがたいなら新築です。

  築15年ぐらいから物件の価値の変動が少なくなりますので、ご売却のことを考えれば中古です。新築は立地などの条件次第です。特にマンションは中古がお勧めです。戸建ては新築の値段が中古とそう変わらない場合もあるので、ご相談いただければ最適なご提案を致します。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  今後10年間のご自身とご家族の生活には、どちらが良いのかを基準にするとよいと考えております

  今までご購入をお手伝いした約200組のお客様のご状況と、私自身の経験から今後10年の間の生活にはどちらが良いかで考えると良いかと考えております。10年後にはご家族のご状況やライフスタイルが変わることも多いですが、その間は変わらないことが多いからです。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  一般家庭の相続、不動産売買に関するお金のことが得意分野です

  不動産関係の法律と、税制などのお金に関する知識が弊社の得意分野です。また、事業用物件や投資用物件よりも、一般的なご家庭の居住用物件の売買や相続を数多くお手伝いしております。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  いつでもLINEで連絡してください

  お電話は夜10時まで、LINEは気づいたらいつでもご返信いたします。お見せの公式アカウントがございますので、是非ご利用下さい。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  大丈夫ですが、弊社は小さい店舗で特にキッズスペースはございません。本や動画などをご用意頂けるとよろしいかと存じます。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  初回のご相談は約一時間です。

  弊社では物件ご検討頂く前に無料のライフプランニングを行っております。初回のご相談は約一時間ほどです。作製したライフプランのご説明の際にはもう少しお時間を頂くことになります。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  電話営業はいたしません。

  お急ぎの方以外には原則お電話致しません。安心してお問合せ下さい。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  災害のリスクや人口の変動などをまとめたレポートと、ネットに掲載しきれない写真等を送ります

  ・地震の揺れ安さ・液状化などのハザード情報・年代別の土地の履歴、航空写真調査・地域の人口増減、人口構成・周辺施設・周辺環境不動産会社が出したがらないリスクを、ありのままお伝えいたします。マイナスがない物件はありませんが、リスクを可視化できれば防衛策を講じることが出来ます。また、スーモにたくさんの写真を掲載しておりますが、実際はさらに物件の細かいところまで写真撮影しております。送信できるかがりの詳細な写真を送付致します。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご予算の不安の解消は不動産FPの得意分野です。

  現在のご収入、ご家族の状況、将来の旅行のご希望やご家族の夢をお伺いして、人生のライフプランをお客様と一緒に作成致します。ライフプランを基に、借入可能額、適正な返済可能額などをアドバイスいたします。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんお探し致します。

  4000件以上のお問合せにお応えしてきたスタッフがお住まい探しをサポートいたします。中部レインズ加盟店なので、現在売りに出ている物件のほとんどをご紹介できます。 　[　担当　：　今井哲也　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産ＦＰならではのサービスがございます。

  ご購入希望の方向けに、住宅購入前のライフプランニングを行っております。老後までのライフプラン表とキャッシュフロー表を作成し将来のご希望や計画などを詳しくお伺いして、老後までのライフプラン表とお金の出入りを見える化できるキャッシュフロー表を作成致します。内容を詳しくご説明し、夢の実現のためにアドバイスをさせていただきます！　　その他、不動産会社が出したがらないリスクを、ありのままにまとめた◎物件調査レポートの作成◎住宅購入後の住宅ローン控除、不動産取得税の申告フォロー◎ご購入後の相続などお困りの際のご相談に司法書士事務所で数多くの案件を解決した不動産FPが対応します。 　[　担当　：　今井哲也　]

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