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(株)住まい専科マツオカの不動産購入Q&A

所在地
愛知県江南市古知野町牧森211-1 MKビル2F 地図を見る
交通 名鉄犬山線/江南 歩13分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-600-0292
無料

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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    量(クオンティ)  <  質(クオリティ)
    「質=クオリティ」 ・・ここにベクトル合わせてますので、物件の掘下げや表現の質などを望む方には、きっと合うことかと思います。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    伝え方 < 伝わり方。 ・・厄介で難解な不動産用語を「翻訳」してお届けしてます
    住宅ローン、税金、不動産業法・・ 挙げれば上限ないですが、あえて言うなら 「お客様への伝わり方」 ここにピボットをおいてます。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    バラエティ富んでます・・ 1000万円台が地域の中心かと。
    中古のセグメント(一戸建て)(分譲マンション)の仕入れから販売は、とくにチカラ入れてます。私どものエリアは概ね1000万円台が主かと。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    That’s it! 無茶なご要望以外は、シームレスにご対応します。
    自社取扱物件を探す・・ 他社取扱物件を探す・・ 中長期的に探す・・  いろいろなアングルで情報インプットし、それをアウトプットします。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    「 THE ONLY 地元 」 ・・というわけです。 
    チェーン的展開してる大手と違い、たいていの不動産業者は「地域共生」タイプが主、うちは専ら北尾張エリアを軸に営業してます。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    連絡を取る=情報共有・・ デジタルをフル活用しましょう。
    連絡を取りにくい場合、せめて記録は残しましょう。メールやSNSなど、ご希望の連絡方法に合わせた手段でストレスフリーに対応します。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    予め、建築会社をターゲティングしておく!
    この会社で家創りを・・ そんな候補を複数絞り込み、予算を聞きつつ、こちらは土地情報をくまなく「共有」しておく。何事も計画がすべてです。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    60分~120分・・ これ以上は、情報量のインプットができない方も多いので。
    ヒアリングだけなら小1時間・・物件内覧するならプラス1時間で計.2時間はみておいてください。ちなみに最高4時間のお客様もいました。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    ウェルカムです♪
    郊外の不動産業者でこれ断るところはないはず・・ はしゃぐお子様等も、その場のスタッフでフォローしてます。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    まさにケースバイケースとしか・・
    リフォームする場合、工期が発生・・ 売主様居住中の場合は、退去後しか住めず・・ ローン組む場合は手続き期間が発生・・ 物件で差が出ます    [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    机上で分からない事、そこを内覧で確認♪
    売却理由や固定資産税・・ 傾斜や近隣確認・・ 挙げたらきりがないですが、自分がそこで住む想定をすれば自ずと答えが。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    これとこれ!って申し上げたいのですが・・ちょっと無理。
    不動産種別により手続きの差が発生・・ 「土地の場合はこうでああで」 「マンションの場合はこうしてああして」など、バラエティ富むため。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    あなたの 「価値観」 これで選択! 
    傷ひとつない、完璧で最新設備の家なら新築を・・ 自分らしさが表現でき、ともに創造できる家なら中古を・・ こんな解釈で検討下さい。   [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    3点のステータス・・ 予算 & 規模 & 場所、ここからエントリーされては?
    紐付きの条件は一旦置いておき、まずは大項目の(コスト & スケール & エリア)から決めるスタイルがいいでしょう。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    売買契約前に、複数社でのコンペ見積りを! まずはこれがマストに。
    買ってからリフォーム見積り・・ これは超危険。契約前に売主様の了承を得て、複数業者でコンペを。事前に知るアドバンテージは大きいです。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    お言葉を返すようですが・・ どちらに具体的な夢がもてるかでは!?
    それぞれのメリット・デメリットをくまなく挙げてみてはどうでしょう。うちのオフィスでテーブルに付箋を貼り、共に考える方もいますので。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    そんな時は腰を据え、論理的に考えましょう♪ 
    このスパイラルに陥った場合、なぜ物件がほしいのか? 自分はどうしたいのか? 不動産をみつける前に自分自身をみつけましょう。    [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    「スケジュール」 とにもかくにも、計画を最優先で!
    買い替えの場合、「期限」を設定しないと、途中で嵌まります・・ 予算も重要ですが、「いつから」 「いつまでに」 ここを確実に設けましょう。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    2件~4件で。 ・・でないと、自分の買物のはずが、そのうち不動産評論が目的になってしまう
    回遊族・・ 不動産業界にも結構います。あれも見る、これも見るではなく、自分の人件費を考え、とにかく絞り込むことがマストでしょう。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    Umm・・ ゼロで買える方もいれば、たっぷり必要な方も。
    要は、相談者様の内容に大きく依存します・・ ご年収であったり勤続年数、またお借入状況等々。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    人は誰でも、“複数からベストな選択” をしたいもの・・
    幅広く声を掛け、ベストなプランを待ちつつ、不動産業者とは情報共有をくまなくおこないましょう。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    記憶 < 記録  メール対応は大歓迎します♪
    画像添付したり、LINE利用したりする世の中ですから、メールは至極、常識的ツールですよね。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    インターネット掲載でフォローできない資料をご用意してます
    写真点数はネット掲載分で充分なため、紙でお伝したい「ここに注目、○○」といった、見出しにこだわった資料をお送りします。  [ 担当 : SOチーム ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    85% ・・これは、弊社のお客様のローン利用率です。(2015年8月現在)
    都市銀行をはじめ、地方銀行や信用金庫など、お客様に合うような金融機関を、ジャンル別にご提案します。  [ 担当 : SOチーム ]

    参考になった(3件)

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    3種のツール・・ これを不動産業者に共有ください♪
    会社員のお客様が対象の場合※・・ 専ら源泉徴収票、保険証、運転免許証の類を拝見させて頂き、概ねをアドバイスします。  [ 担当 : SOチーム ]

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