シティーホーム(株)の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  大切な条件から優先して選びましょう。

  希望予算や立地、通勤など外せない条件から優先して選んでいくようにしましょう。またお子様が居れば子育て環境や、共働きであればご夫婦の通勤の利便性なども考慮して優先的に条件を定めていくと物件がしぼれてくると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  １時間半からお時間が頂けるのであればもう少し。

  エリアや金額等がある程度決まったお客様でしたらお店で物件資料を見て頂き現地へご案内させて頂きます。初回のお客様でしたらご希望・予算をお伺い資金計画をしたうえで物件のご紹介をさせて頂きます。最低１時間半ぐらいお時間を頂きたいのですが、現地の案内などによってはもう少しお時間を頂きたい場合もございます。 　[　担当　：　営業1課 課長　上小路　隆　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！

  初めての住宅ローンですと長期のなるのでご不安があると思います。銀行によって条件が違いますのでお客様にあった銀行の紹介もさせて頂きます。 　[　担当　：　営業1課 課長　上小路　隆　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  行動あるのみです。

  インターネット等を見ていてもなかなか見つかりません。お店に来て頂き物件のご紹介・現地案内をさせて頂けるとよりお客様のご希望にあった物件をたくさんご紹介できます。インターネットに載る前の販売前の土地の情報はお店に来て頂かないとご紹介出来ないものあります。まずはご来店頂ければ一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きます！ 　[　担当　：　営業1課 課長　上小路　隆　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  銀行の手続きとお引渡しをして頂きます。

  銀行に本申込をして頂き、最後にお引き渡しとなります。詳しくは担当よりご説明させて頂きます。 　[　担当　：　軽本　勝　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  家族構成やライフスタイルによって検討しましょう。

  マンションですと管理費等の固定支出はありますが管理人やオートロック等の防犯面の安心さなどがあります。戸建てですと生活音なども気にせず生活が出来ます。たとえば、お子様が多いご家族ですと戸建ての方が広く生活音も気にせず生活頂けますし、年配のご夫婦ですと階段のないワンフロアの防犯の充実したマンションの方が無理なく生活が出来るなど、さまざまです。大切なのはお客様のライフスタイルにあった物件を選んで頂く事です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  自分の理想に近い物件をお選び下さい。

  まずは新築、という方がほとんどだと思います。見た目も新しく、立地が良いところにある場合がほとんどです。しかし、土地の広さが十分でなく理想の駐車スペースが確保できなかったり間取りや設備等、中古物件をリフォームした方がお客様の理想に合うようであれば中古物件をおすすめしております。 　[　担当　：　営業1課 課長　上小路　隆　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  お客様の状況によってご相談させて下さい。

  買い替えのはお客様の状況によってさまざまです。売却スケジュールに余裕があれば納得の物件を購入してから売却する事も可能ですが、余裕がないとなるとまた違う進めかたが必要となります。お客様によってさまざまな進め方があると思いますので、まずはお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　櫻井　睦子　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ２回～３回ぐらいで決まる事が多いです。

  お客様によってさまざまですが、平均的には２～３回くらいで決められる方が多いです。１００点満点という物件は正直かなり難しいです。７０～８０点の物件が見つかったら購入のチャンスだと思います。 　[　担当　：　営業1課 課長　上小路　隆　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  土地の場合は周辺環境やライフラインを確認しましょう。

  土地の場合物件までのアクセスや道の広さライフラインの状況、周辺環境などを確認しましょう。弊社が出している分譲地は上下水道やガスなどの引込み等も行った状態で販売しております。しかし物件によっては引込みがされていなかったり擁壁工事が必要だったりすると別途費用がかかる事になります。 　[　担当　：　軽本　勝　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社にご相談下さい。

  弊社ではリフォームのご提案もさせて頂いております。スタッフが一緒に案内に同行させて頂きお客様のご希望が叶うリフォームのご提案を平行して進めていきますのでイメージがしやすくスムーズにいきます。 　[　担当　：　営業1課 課長　上小路　隆　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  連絡を取れる時間帯での対応・メール・郵送等でご対応させて頂きます。

  最新の物件情報を提供させて頂けるようにご対応させて頂きます。メール・郵送・ご自宅へのお届け等お客様のご要望に合わせて対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の詳細な資料をメールや郵送で送らせて頂きます。

  資料請求を頂いた物件の詳細な資料がありますのでメールや郵送で送らせて頂いております。ご希望の条件等をご相談頂けると、お客様のご希望の物件が出たら物件資料を送付させて頂く事も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  お仕事の都合やご事情等でメールでのやりとりをご希望される方もいらっしゃいます。ご希望の連絡方法を教えて頂ければそちらを優先に対応させて頂きます。また、電話連絡の場合もお客様のご都合のいい時間帯などをご連絡頂ければ基本的にお客様のご都合に合わせたご連絡をさせて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはご来店頂きご要望をお聞かせ下さい。

  お家を建てる際に一番難しいのが土地探しです。弊社分譲地も含めた土地をご紹介させて頂き、お客様のご要望に添った土地をお探し致します。欲しい物件が見つかったらすぐにご購入が出来るように、資金計画とお家のプランも同時に進めいていく必要があります。ご希望のハウスメーカーが決まっていない方もご相談頂ければご希望にあったハウスメーカーのご紹介もさせて頂きます。 　[　担当　：　営業1課 課長　上小路　隆　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  土地のことならシティーホームへ！

  シティーホーム売主の分譲地をたくさん販売してきました！上下水道・ガスなどのライフラインも完備された土地をお客様へご提供しております。弊社売主の為仲介にかかる手数料は不要です。店舗へご来店頂ければ公開前の物件もあわせてご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　中村　友哉　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  土地をメインに新築戸建・中古戸建・マンションを取り扱っております。

  弊社が分譲地を扱っているので土地に特化した会社となります。しかし長年扱ってきた戸建やマンションもしっかり取り扱っております。価格帯は幅広く扱っておりますのでお客様のご希望に添った物件をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　営業1課 課長　上小路　隆　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  西三河エリアです！

  岡崎を中心とした契約実績は豊富にあります。また土地に関しましてはＣＥＮＴＵＲＹＣＩＴＩという分譲地を売主として多く販売しております。安城・知立・刈谷・西尾での分譲もさせて頂いております。今後もより広いエリアへと展開していければと思っております。 　[　担当　：　中村　友哉　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひご来店ください！

  店舗内にキッズスペースがありＤＶＤやおもちゃも置いてあります。ぬりえやブロック、アンパンマンのＤＶＤなどが人気です。ベビーベットもあり、おむつ替えの出来るトイレにリフォーム致しました！お気軽にご家族でご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！

  今の家賃と比較して、月々の返済シュミレーションを行いお客様がどのくらいの物件ならご不安なく生活できるのかお答えさせて頂きます。銀行によって条件が違うのでお客様にあった銀行のご紹介もさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんお探し致します！

  ご希望の場所や区画・間取りなどはもちろん、小学校区等でお探しの方もいらっしゃると思います。ご希望を言って頂ければ現在条件にあった物件がなかったとしてもそのような条件にあった物件が出次第、担当よりお客様へご提案させて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  分譲会社ならではの物件情報

  弊社が売主の分譲地が豊富にあります。分譲会社ならではの物件情報をご紹介いたします。またご来店頂ければ戸建てやマンション等お客様の生活スタイルにあった物件のご紹介もさせて頂きます！その他にも税務・住宅ローン・リフォーム・保険などのご提案もさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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