センチュリー21(株)エージェントの不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  価格帯などの関係なく戸建て・マンション・土地など、多種多様な物件をご紹介しております！

  価格帯や物件種別問わず、日々お客様に最新の情報を届けられるよう心掛けております。新潟市以外にも、新発田市・長岡市・三条市・五泉市などなど多くのエリアの物件がございますので、ぜひ一度お問い合わせください。 　[　担当　：　神田　大輔　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件情報をはじめとして、周辺環境案内などもご提供させていただきます！

  物件の詳細をまとめた資料をお渡ししております。よろしければ資料請求の際に、ご希望の資料やデータなどをお伝えいただければ一緒にお渡しさせていただきます。例えば、何か似たような物件はないのか、固定資産税が知りたい、該当する地域のハザードマップが知りたい、などがあります。ご要望があれば実際の現地の写真などもご提供致しております。お気軽にお申し付け下さい！ 　[　担当　：　岡村　勇基　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  同時進行で進めるといいですね。

  予算である住宅ローンの兼ね合いがあります。土地は地型・坪数・道路付きによって建築可能な坪数・間取りがほぼ決まります。また、構造の制限を受ける可能性があります。土地を先に決めてしまったが故に希望の建物が建てられないという事態に陥る危険性もあるのです。逆に建物の検討に時間を費やすがあまり、いい土地が無くなってしまったという話もあります。まずは建築会社をいくつか絞り、その建築会社または不動産会社に希望の土地を探してもらうという流れがいい計画ではないでしょうか。 　[　担当　：　神田　大輔　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却のパターンに合わせて最善のご提案をいたします！

  売却されるお住まいのローン残高を確認し、どの位で売却が可能かを把握される事が重要です。状況によっては現在の住宅ローンを残したまま、次のお住まいを購入し、現在のお住まいはゆっくり時間をかけて売却するという方法をご提案出来る場合もございます。売却と購入を同時に進める場合、正直ハードルは高くなりますので、まずご相談頂ければと思います。様々な角度からご提案させていただきます。 　[　担当　：　神田　大輔　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  無しでも大丈夫です！

  住宅ローンをご利用される場合、頭金を現金でご用意していただくと月々のご返済がお安くなります。ただ、頭金が無くともお家を購入することは可能ですので、詳細は弊社担当までお気軽にご連絡下さい☆ 　[　担当　：　神田　大輔　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  おまかせください！ご提案させていただきます。

  不動産のプロとして客観的に必要な条件がそろった物件をおすすめさせていただきます！そのため、お客様のご希望条件をすべてお伺いします。ただ、すべてのご希望を叶えようとすると、ご予算と合わないということがありますので、ご希望条件の優先順位を決めご予算に無理のない物件の選定からスタートします。あとは実際に現地をご覧いただき、現地の雰囲気を感じていただきます。一緒にお話ししながら、ご希望のお家探しをお手伝いいたします。 　[　担当　：　神田　大輔　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれにメリット、デメリットがあります。

  それぞれにメリット、デメリットがあります。マンションは立地やセキュリティの面で、戸建ては広さや部屋数の面を優先し、選ばれる方が多いです。お話しする中で、それぞれの方のご状況に合わせてご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　高橋　春香　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  複数のお手続きが必要となりますが、お任せください！

  住宅ローン関係のお手続き、保険加入、住民票の移動、マンションの場合は管理組合への加入など、様々なお手続きが必要となります。必要なお手続きに関しましては、こちらでサポートいたしますので、安心してお任せください。 　[　担当　：　小林　美香　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  おおよそ1ヶ月～3ヶ月になります☆

  住宅ローンをご利用される場合は1ヶ月～3ヶ月が目安になります。また、中古住宅の場合は所有者居住中の物件か、空室の物件かにもよりますのであくまで目安です。新築戸建ての場合は1ヶ月前後で入居される方が多いです。当社では可能な限りお客様の要望に沿った形でご入居日を提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　坂爪　洋　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  物件選定と同時進行が可能です！

  住宅ローンでご購入される時は、物件代金とリフォーム代金を一緒にお支払いされる方が多いです。ご希望のリフォームのお見積りをお出しできますので、まずはお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　小林　美香　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新築・中古戸建、マンション、土地を新潟市内・新潟市近郊の不動産情報量はトップクラスです☆

  当社は新潟市中央区内に大型店舗がございます。綺麗な店内、丁寧な対応を全社員心がけております。なんといっても新潟市内・新潟市近郊の不動産情報は常時300件を超えておりますので、より多くの物件を見て比較検討したいというお客様にピッタリの店舗です♪ 　[　担当　：　高橋　春香　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールで対応いたします！電話も歓迎です。

  お気軽にお問合せください。メールでもＬＩＮＥでも電話でも、お客様のご希望に合わせた対応をさせていただきます。 　[　担当　：　木村　紘子　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ご提案させていただきます！

  まずは自分のライフスタイルに合った条件をピックアップしてきましょう。物件を選ぶ際には　価格　・　エリア　・　周辺環境　・　広さ　など、たくさんのポイントはございます。ご希望の条件に優先順位を決めることが大切です。お話をさせていただく中で、条件の交通整理を行いながら、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　岡村　勇基　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずはリラックスしてお話ししませんか。

  「良い物件」が見つからないときには、もう一度、希望の条件を整理してみましょう。頭で浮かべるのではなく、実際に紙に書いてみたり、第三者と話をしてみることで自分でも気が付かなかった「希望」が見えてくることがあります。また、ご自身がなぜ購入を検討されたのか初心に戻ってみるのも重要です。　店舗ではお飲み物をご用意してお待ちしていますので、お気軽にご来店ください。一緒に物件探しをさせていただきます。 　[　担当　：　木村　紘子　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  家探しの悩みや不安、まずは何でもぶつけて下さい☆

  物件をいくつか見せて欲しい、いくらまでローンが組めるのか教えて欲しい、物件探しに行き詰ってしまった・・・etc。お家探しの状況によってお抱えの悩みは人それぞれ。当社は経験豊富なスタッフからフットワークの軽いスタッフまで様々な営業マンが揃っております。まだ本腰は入れてないから資料だけ欲しい、そんなご要望でももちろん構いません。当日のご来店も大歓迎です！スタッフ一同、お飲み物をご用意して心よりお待ちしております。 　[　担当　：　坂爪　洋　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  相談だけでも構いませんので、ぜひお問い合わせください。

  ご年齢やご年収、金融機関によっても借入できる額が異なります。それぞれに合った資金計画をご提案させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　紘子　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新潟市・長岡市・新発田市・三条市・燕市に対応しております♪

  弊社は新潟市内を中心に長岡市・新発田市・三条市・燕市と幅広く対応しております。物件のお探しから不動産のご売却をご検討のお客様もお気軽にお声がけ下さい！ 　[　担当　：　齋藤　亮輔　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい。まずはお気軽にご相談ください♪

  物件のご紹介やご内覧はもちろん、その後の住宅ローンのご提案も受け賜わります。それぞれの金融機関によって審査基準が異なるため、お客様のご状況と物件を考慮の上、ぴったりの住宅ローンをご提案させていただきます。 　[　担当　：　坂爪　洋　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  大体3～5件です

  それぞれの方によりますが、インターネットから情報を収集されて見学される方が多いです。多く見過ぎると逆に迷ってしまうので、ある程度優先順位をつけることをおすすめします。１件だけ見学されて購入されるというお客様もいらっしゃいます。 　[　担当　：　高橋　春香　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件も大事ですが、周辺環境も大事です。

  購入を検討している物件だけではなく、近隣の施設や環境も確認が必要です。間取りや日当たりなど条件が合った場合は、スーパーなどの買い物施設、お子様が通われる学校までの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。お申込みをする前に、普段の生活時間に合わせ現地から会社へ行ってみたりとロープレをするのもおすすめです。気になった事は些細な事でもご相談ください。 　[　担当　：　木村　紘子　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール・SNS・LINEなどご希望の方法で対応いたします！

  事前にご連絡いただければ、お客様のご都合に合わせて対応させていただきます。毎日、お忙しい皆様のために早い時間や遅い時間からのご相談にも対応しております。また、オンラインで物件の内覧していただくことも可能です。皆さまがいつでも連絡が取れる方ばかりではございませんので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　木村　紘子　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  価格や要望によりご検討ください。

  新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。逆に中古物件は、他の人が住んだ後に住まないといけないと感じられるところがデメリットですが、価格がお安いのが魅力です。まずは新築のメリット、デメリット。中古のメリット、デメリットを把握し、お客様にとってどちらが良いか、一緒に考えてみましょう。 　[　担当　：　小林　美香　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースがございますので安心してご来店下さい。

  子供向けDVDや玩具、ジュース等のご用意がございます。また、弊社スタッフは子育てを経験した者も多数おりますので安心してご来店下さい！ 　[　担当　：　坂爪　洋　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご希望に合わせてご案内いたします！最短30分からじっくり半日かけてご案内も可能です。

  ご内覧の物件によって、完成しているものもあれば、建築中や更地のものもあります。完成時のイメージをしていただくため、施工例をご案内することもあります。半日お時間をいただければ比較的、じっくりとご案内することができると思います。お住まい後のイメージができるよう、物件ごとの周辺環境や資金面に関してもご案内させていただきますので、ゆっくりとお時間をいただけると幸いです。 もちろん、さくっとご案内も可能です！ご希望に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　小林　美香　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん複数の不動産会社に声をかけていただいて大丈夫です。

  ただご紹介できる物件はどの不動産会社でも重複していることが多いです。闇雲に問い合わせると複数の不動産会社から同じ物件の紹介が来てしまい、煩わしいと感じてしまうかもしれません。不動産会社独自の物件を持っている、地域の情報に強い、担当営業マンの人柄など総合的に判断して1～2社に絞り込むのがいいかもしれません。家の購入も『縁』であるように、不動産会社との出会いも『縁』だと考えております。お客様に合った相談しやすい、信頼できる不動産会社での家探しをお勧めいたします。見比べた結果、弊社を選んでいただけたら幸せです！！ 　[　担当　：　高橋　春香　]

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