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(株)なないろ不動産の不動産購入Q&A

所在地
栃木県小山市城東6-24-1 地図を見る
交通 JR宇都宮線/小山 1.7Km

店舗Q&A

22件見つかりました
  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
    ご用意できる自己資金やローン返済可能額により購入価格の上限=ご予算が決まってきます。お客様のライフスタイルに合わせた無理のない返済プランをご提示させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    住宅ローンの相談はお任せ下さい!!
    住宅ローンと言っても、固定金利?変動金利? どちらがお得? 繰り上げ返済は無料? 変動金利ってどんなリスクがあるの?など何でもご相談下さい。住宅ローンの選び方に正解はありません。お客様のご希望ご要望をお伺いさせていただき、ご提案をさせていただきます。誠心誠意ご対応致しますので是非お気軽にお問合せ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    ご遠慮せずお客様が思い描く理想を全てお伝えください。
    ご遠慮せずお客様が思い描く理想を全てお伝えください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    大丈夫です。
    お客様のご希望に合った方法でご連絡を取らせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    大丈夫です。
    物件探しをする為には、いろいろな不動産会社から物件を見学することになります。弊社、営業スタッフもお住まい探しのより良いパートナーとなれるよう日々努力しております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    お客様のご都合で結構でございます。
    当店では、お客様にご納得いただけるまで、情報の提供を致しますが、あくまでお客様主導だと思っております。ご遠慮なくご来店下さいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    メールやメッセージでのやりとりはいかがですか?
    お客様のライフスタイルに合わせたご連絡方法をお伝えください。Eメールやメッセージ等をご希望されるお客様も最近では増えてきています。ご遠慮なくお申し付け下さいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    栃木県内全域、特に小山市の情報を多く揃えています。
    弊社がございます小山市を中心として、下野市、宇都宮市、栃木市、真岡市、鹿沼市等、栃木県内全域を取り扱っております。お客様のご要望があれば他の地域もご対応させて頂きますので何なりとご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    栃木県全域でお答えいたします。
    建売の新築戸建2000万円~3000万円前後、中古戸建は1000万円台での取扱い及び取引が多いです。お買い求めやすい価格帯をメインに取り扱っております。是非ご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    エリアに精通したベテランスタッフがお客様をお待ちしております。
    当店ではオープン以来からエリア担当をしてきたスタッフが多くおります。また業界経験が長い為、お客様のご希望に正確、迅速、丁寧にご対応させていただきます。お住まいご紹介はもちろん住宅ローンや税金のことまで分かりやすくお伝えしております。お気軽にご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    まずは動機を整理して、ご希望条件に優先順位を決めましょう。
    お部屋を探し始めるきっかけは様々かと思います。まずはご自分が、「なぜ物件を必要とするのか?」、その動機を整理してみましょう。そうすれば物件をお探しになる上で、「どうしても譲れない条件」、「できれば叶えたい条件」等が見えてきます。実際に紙に書いて、ご希望の条件を箇条書きにしてみるのも良いかと思います。そして、それに対して順位をつけて行きましょう。はっきり申し上げますと、中古物件はご希望が100%叶う物件はございません。ご希望条件を担当者が検証し、お客様の条件を尊重しながら、代替案も含めてできる限り近い物件をご提案させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    違う視点から見つめ直してみましょう
    なかなか物件が見つからない人には共通点があります。例えば「明確な動機がない」「いい物件があれば・・・など購入時期が不明確」「希望と相場のスペックがずれている」「価格至上主義」などです。どれかひとつでも当てはまれば、その方は物件を決めかねているのでは無いでしょうか。条件の見直し、妥協点の模索、理由や時期の明確化をしないと、なかなか物件は見つかりません。不動産ってこれでもかってってくらい現実的です。違う視点から見つめ直すことで良い出逢いに結びつく事は多いです。そのために我々がいますので、ぜひお気軽にご連絡ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    株式会社なないろ不動産へお任せください!
    お気に入りのお部屋が見つかりましたら、物件購入費用とリフォーム費用をリフォーム一体型ローンにまとめることで、月々のお支払いを抑えることができます。物件探しからお引渡し、リフォーム施工のタイミングまで、お引越しまでの面倒なスケジュール調整も、弊社がトータルプランニングいたします。同時に理想のリフォームお住まいをご提案します。最後までお客様を全面的にバックアップいたします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    まずは資金面をどう工面するか考えましょう。
    まずは資金面をどう工面するか考えましょう。一般的に土地の先行購入は住宅ローンが使えません。住宅ローンはあくまで完成済みの建物に対しての融資が前提のため、注文住宅に必要な着工金や中間金といった費用を住宅ローン以外で工面しなければなりません。そのため、土地先行融資やつなぎ融資といった特殊なローンを利用したりするのですが、決済から1年以内に着工が条件など、いろいろ条件もございます。そもそも土地も希望する住宅が建てられるかボリュームチェックも必要ですから、土地探しからハウスメーカーなど専門家と一体でご検討することが賢明です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ご自身がお望みのライフスタイルに合わせてお選びください。
    ご自身がお望みのライフスタイルに合わせてお選びになるのがよいかと思います。例えば大きなワンちゃんやたくさんのネコちゃんに囲まれた生活を営みたいのであれば戸建が適しているでしょうし、駅近でモダンな生活やセキュリティ重視をお望みの方はマンションが向いているかと思います。ただ、マンションと戸建で大きく違うのはランニングコストにあります。マンションは毎月の管理費や修繕積立金、駐車場使用料などが必要ですし、戸建はそれらが無い分、建物の修理費はすべて自己負担であったり、火災保険もマンションよりは高額です。どちらも一長一短ですので、まずはご自身の望むライフスタイルをご検討頂くことをお勧め致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    まずはご自身のご希望条件に優先順位を
    新築住宅か中古住宅か迷い中との事ですが、新築はご予算が高めになり、立地は選べませんが室内は未使用で最新の設備。中古住宅は物件が多いのでご希望の立地は探せますが、築年数や室内状態はさまざまです。まずはご自身のご希望条件で譲れない条件等の優先順位を決めていただき、実際に物件を見学してみましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    資金計画を把握した上で、「購入先行」か「売却先行」かを決めましょう。
    購入と売却が同時に成立するのが一番の理想ですが、案外これが難しいのです。そのため、まずは残債や購入代金など資金面から、購入先行かご売却先行かをご検討下さい。購入先行の場合は希望物件をじっくり探すことができますし、仮住まいも必要ございませんが、ご自宅とご購入物件との2重ローンやご希望の金額で売れるかどうかなど不安が残ります。売却先行は仮住まいが必要になる場合はございますが資金は明確になります。弊社は売却先行をおすすめ致しますが、気に入った物件があり先に購入したい場合は、弊社の買取保証サービスを一度ご検討下さい。また契約で居住延長を認めてもらえる場合もございますので、詳しくは担当者に相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    地域にもよりますが平均して2~4件位です。
    売出物件の多い地域と少ない地域がありますので、一概には言えませんが2~4件位ご覧頂ければご希望やご予算希望条件が絞り込めてきます。もちろん何件でもご納得いただけるまでご覧頂ければと思っています。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    マンション編:修繕履歴と管理状況はチェックしましょう。
    物件のスペックは完成した年代により異なりますが、すべてに共通するのは、マンションの場合、修繕履歴と管理状況だと思います。室内はもちろんですが、共用部分などを確認することも大事で修繕履歴や管理状況については担当のスタッフに確認して頂ければと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    頭金が無くても購入は可能です。まずはご相談下さい。
    一般的には物件価格の1~2割程度の頭金を用意することが理想です。しかし、自己資金がないというお客様でも、物件価格と諸費用をあわせて融資可能な金融機関が増えてきましたので、実質は頭金が無くても物件の購入は可能です。しかしその場合、ご融資の条件が少し悪くなったり審査基準が厳しくなる可能性がございますし、また売主様によってはお断りを受ける方もいらっしゃいます。まずはお気軽に弊社の営業担当までご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    分かりやすいスケジュール表をお渡しします。
    銀行の選定、ローンの申し込み、役所への手続き、保険の選択、司法書士の手配、銀行のスケジュール確保などなど、お手続きいただく事は多岐にわたりますが、ほとんどの内容をお手伝いいたします。私たちから「いついつまでに、何を用意してください」とお知らせいたしますので、ご安心ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    1か月から半年くらいです。
    物件によって異なりますが、早ければ1か月未満でのお引渡しも可能です。しかし、鍵を受け取ってもカーテンや各種ライフライン(電気・ガス・水道・電話・インターネット)の手配など、お引越しまでの準備も必要ですので、余裕を持った計画が重要です。  [ 担当 : - ]

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22件見つかりました

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