センチュリー21クリック不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地を購入する前に建てる住宅の要望を明確にすることが一番だと思います。

  土地を見つける前に、注文住宅で建てたいメーカーさんを概ね絞って要望を伝えておくといいと思います。ご自分が望む住まいの大きさと規模・金額が分かってくると思います。それから土地を探されたほうが土地の大きさ・金額が明確になり探しやすいと思います。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  立地・日当たり・間取り・駐車場　多岐に渡ります。

  立地・日当たり・間取り・駐車場に停められる車両台数・環境（学校、スーパーマーケット・病院）・住まいの設備・建築メーカーの評価・周辺に住んでいる人とのお付き合い等多岐に渡ります。上記はほんの一部で、これらたくさんの条件をクリアしてご購入にいたります。もちろんお客様は気付かないことがほとんどですので、すべてお任せください。メリット・デメリットをはっきりお伝えいたします。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  不要です！

  私が不動産の業界に入った２０年前は、２～３割の自己資金が必要な時代でした。その頃は、住宅金融公庫（国の融資）しかなかったからです。現代は、民間の金融機関が住宅ローンに積極的に介入してくれたおかげで、諸費用まで融資してくれます。しかも低金利！です。アパートで家賃をお支払いになっているなら自己資金ゼロで、住まいを購入してはいかがでしょうか？ 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  茨城県県央地域（水戸市・ひたちなか市・笠間市）県北地域（日立市等）、福島県いわき市

  茨城県県央地域（水戸市・ひたちなか市・笠間市）県北地域（日立市・常陸太田市・常陸大宮市・城里町・高萩市・北茨城市）、福島県いわき市等　迅速に対応します。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  なんでもご相談ください。

  ご要望の間取り、駐車場の台数、希望の学区等、住まいの購入にはたくさんの条件が絡むと思います。すべての要望を１００％叶えるのは難しいかもわかりませんが、優先順位を明確にしご要望に沿える情報をご提案します。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  税金が軽減されたり、助成金がもらえたりします。但し、申請が必要です！

  お引渡し後に住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置など減税の手続きやすまい給付金などの助成金の申請などさまざまな手続きがあります。『面倒くさい』からと手続きをしないと損をしてしまうことがありますので、すべてのお手続きに関して、申請から受理まで、お手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  平均で約1か月となります

  住宅ローンをご利用された場合、銀行融資の審査がはいりますのでおおよそ1カ月となります。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです。複数の不動産会社と比べてみてください！

  県内全域の建売住宅をご案内できます。大手ハウスメーカーで培った知識と不動産業界で得た経験により自信があります！ただし、医療でもセカンドオピニオンがあるように不動産も比較することは大切だと思います！ 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご相談からご入居後のアフターフォローまでおまかせください！

  建売住宅の構造は、注文住宅とどう違うの？最高等級ってなに？地震に強いの？など資料をみせられただけでは、わからないことも、丁寧にわかりやすくご説明いたします。また、売主様のご都合によりWeb未公開の物件もご紹介させていただきます。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。簡単なご質問で購入できる物件金額をお伝えします。

  勤続年数・ご年収・ローンの有無などの簡単なをご質問させていただきます。教えていただきました内容で即答させていただきます。 　 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  365日24時間対応しております！お気になさらず、ご連絡お待ちしております。

  早朝でも夜中でもご案内可能です！ご多忙の中、時間を割いていただいたお客様の為にご対応させていただきますので何なりとお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースを完備しております！ぜひご家族様みんなでお越しください！

  資金計画や住宅ローンの事など、お客様がより一層真剣に話をしている時でもお子様が目の届く範囲で遊べるキッズスペースがございます。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  こんな時期ですので、もちろん大丈夫です！非対面でのご連絡方法もご希望通り対応します！

  たいへんな時期ですので、もちろんメールのみのやりとりでもLINEのやりとりでも大丈夫です！迅速に対応させていただきます。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンアドバイザーが将来を見据えてご提案いたします。

  弊社は提携銀行はあるものの、お客様に合った銀行をご紹介するとともに、ご希望の銀行で進めることも可能です。無理のない返済計画を基によりよい物件のご提案を差し上げます。 　[　担当　：　小宮　健司　]

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