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(株)プレスト・ホームの不動産購入Q&A

所在地
埼玉県蓮田市大字上平野639-3 地図を見る
交通
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-817-6852
無料

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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    森戸 義浩
    お客様のライフスタイルに合わせて選びましょう!
    それぞれのメリットとデメリットを理解して、お客様のライフスタイルに合わせて選びましょう!マンションは「セキュリティ」「構造」「立地」、戸建は「資産価値」「陽当り」「上下階周りに気を使わない」「駐車場が敷地内にある」「ペットの飼育が自由と」いったメリットがあります。反対に、デメリットもありますので、将来のライフスタイルを見据えて考えると答えが出てくると思います。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    森戸 義浩
    建築士のいる会社に相談しましょう。
    建物には、柱や梁といった建物にとって重要な部分があるため、重要な部分を残し間取りを考えなくてはいけます。その為、建築士のいる会社に相談しましょう。内部のデザインを変更するのは勿論のこと、建物の構造を支える部分までしっかりと確認する事が大切です。弊社には、建築士のがおり、VR映像で疑似体験もできますので、是非ご相談ください!  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    森戸 義浩
    ご希望を整理してみましょう。
    100点満点の物件に出会えると良いのですが、価格・条件等全てが満たされる物件に出会う事は非常に稀です。その為、ご自分の希望条件を整理し、優先順位を付て下さい。ただし、ここだけは絶対に妥協できない、ここはまぁいいかな。などと、譲れるものが必ずあるはずです。それに合致した物件をピックアップしていき、その中で一番理想に近い物件をご提案させていただきます。それでも見つからない場合には、注文住宅もおこなっておりますので、お気軽にお申し付けください。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    森戸 義浩
    土地のご紹介と注文住宅を同時提案致します。
    土地と建物を別々に購入することから、当初想定していた予算よりオーバーしていくことも多々あります。土地の場所によっては、建築に様々な制限がある場合もございますので、土地の購入から建築まで、一つの会社にお任せする事をオススメいたします。弊社は土地の売却から建物の建築まで不動産全般を取り扱っておりますので、土地探しの時点からしっかりと、建物を想定し資金計画を行い、お客様にご提案させて頂きますのでまずは、ご相談ください♪  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    森戸 義浩
    まずは、ご予算、エリア、広さからご検討下さい。
    どちらもメリット・デメリットがございますが、ご予算が届くのであれば、新築をオススメいたします。新築の場合、売買価格は高めかもしれませんが、中古住宅の場合の多くは保証が付かず、どうしても瑕疵の問題がついて回ります。また、各設備についても経年による劣化がありますので、メンテナンス時期が早く到来します。これによる出費が意外と馬鹿になりません。新築住宅であれば、新築の瑕疵保証が10年、設備についてもメーカー保証がついていますので、安心です。中古住宅を選ぶケースとしては、エリアが優先事項で新築のご予算に届かない時などにオススメします。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    森戸 義浩
    購入物件により、お引渡までの期間が異なります。
    ご購入される物件(土地、新築一戸建て、注文住宅)によって期間は異なります。完成済みの新築分譲であれば、住宅ローンのお手続きに必要な期間も勘案して概ね3週間~1ヶ月程でのお引渡しが一般的です。いつまでに引っ越しをしたいなどのスケジュールをお聞かせください。そのうえで引っ越しまでのスケジュールをご提案させていただきます。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    森戸 義浩
    ご購入後のお手続きは営業担当が引渡しまでしっかりご案内・サポート致します!
    購入後の流れとしましては大きく分けて、住宅ローン融資→住宅ローン融資の契約→所有権移転の手続きや抵当権の設定→お引渡しとなります。その他に、火災保険の加入、税金関係の申請などがありますので、詳しくは弊社営業担当が責任を持って、ご案内をさせて頂きますので安心してお任せください 。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    森戸 義浩
    お客様の理想の暮らしをイメージしてください。
    ご自身やご家族の方がそこに住まわれるイメージ作りが大切です。イメージすることで自然とこだわるべきポイントも見えてくると思います。また、周辺環境や陽当たり状況、道路の幅や整備状況など、変えられない部分はとても重要なポイントとなってきます。物件内容だけでなく、周辺環境についても総合的に把握していただけるよう、様々な情報をご用意してご案内致します。不明点などはご遠慮なくご質問ください。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    森戸 義浩
    お客様によって様々です!
    見学件数は、お客様のご予算・希望条件・いつまでにマイホームを持ちたいか、によって異なります。その為、1件で決められるお客様もいれば、10件以上ご覧になるお客様もおりますが、弊社のお客様では、平均1~5件とお伺いしております。ただいずれのお客様も納得するまでお家を見ていらっしゃいますので、納得できるまで何度でもお気軽にお申し付けください。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    森戸 義浩
    新築分譲、土地など、1000万円台から取り扱っております。
    弊社では新築分譲住宅をはじめ、土地の販売、注文住宅をおこななっております。早期の段階でお問合せ頂ければ、お客様のご希望にあわせてカラーセレクトや、室内仕様変更等、お客様のニーズを最大限に叶えられるようご対応させて頂きます。価格は、エリアによって異なりますが、お土地は1000万円台~、新築分譲住宅は2500万円~4500万円程になります。詳しくはお問い合わせください。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    木下 文
    物件の詳細資料やチラシ、パンフレットをお渡しいたします。
    お問合わせ頂いた物件の販売図面や詳細資料、チラシ、新築分譲地のパンフレット、希望があれば案内図や現地写真・管理規約等をお送りいたします(ご案内できない物件もありますので、ご了承ください)。物件指定ではない場合にはご希望条件をなるべく明記してください。お探しのエリア、駅からの距離、ご予算、広さ、重視する条件等をいただけるとにより的確なご紹介が可能です。  [ 担当 : 木下 文 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    ご売却・買い替え共に同じ不動産に依頼することが大切です。
    2つの会社にお願いしてしまうと、細かいやり取りや連絡で、ややこしくなってしまいお客様が大変になってしまいます。また、売却後の資金を購入資金に充てたい場合や、売却物件の住宅ローンが残っている場合は、一般的に売却の方がこれから買主を探す分、購入よりも難しいため、売却を先行して進めるとスムーズに行きます。しかし、売却だけに焦点を当てていると、いざ売却完了後に住まいがなくなってしまう、なんてことにも…弊社では売却の話を進めながら購入物件を検討し、無駄のないスケジュールをご提案させて頂きます。どちらもメリット・デメリットがございますので、まずはご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    森戸 義浩
    頭金0円から購入は可能です。
    自己資金が多ければ多い程、ローンの借入額は抑えられますので、一般的に物件価格の1~2割程度が理想だと言われていますが、現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。無理のない資金計画であれば頭金の額は特に重要ではないかと思います。まずは、お気軽にお問合せ下さい。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    森戸 義浩
    住宅ローンアドバイザーが、ご提案させていただきます!
    弊社には、住宅ローンアドバイザーがおりますので、お客様の「月々の支払い希望額」「年収」「自己資金」等お聞かせいただければ、お客様に合った無理のないプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    森戸 義浩
    ご予算、エリアを決めたうえで、ご希望の優先順位をお決め下さい。
    まずはご予算から決めて頂くことがオススメです。予算は物件の場所、広さ、質等、全てのものに影響してきます。物件選びの際、あれもこれもとご希望が出てきてしまうものです。しかし、全てを叶えようとすると価格が高いくなり、価格を重視すれば住んだ後に問題が出てくるなど、価格とご希望のバランスはとても大切です。条件を選ぶ際、予算を決めたうえで、何を優先したいのかを明確にして下さい。優先順位が決まれば自然に物件も決まってきますのでまずはご希望の条件をお聞かせてください。 お客様に合った物件をご提案させていただきます!  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    森戸 義浩
    専任の住宅ローンアドバイザーがおりますので、ご安心ください。
    ローンと言われても、金利の種類、借入期間によって審査の通りやすさ、借入費用の大きさなど様々な銀行・住宅ローンの種類がございますので、不安になるお客様が多いと思います。弊社では、お客様のニーズに合った無理のないご予算・資金計画をご提案するのはもちろんのこと、住宅ローンを組むことができるか不安をお持ちの方でも、経験豊富な専属のローンアドバイザーがしっかりとご対応させて頂きますのでご安心ください。他社様で断られた方も諦めないで下さい。お気軽にご相談下さいませ。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    大丈夫です。是非、他社様と比較して下さい。
    本音を言えば、「弊社一社に絞ってください!」と言いたいところですが、家探しは人生で一度のとても大きな買い物ですので、それだけになるべく多くの情報を集め、比較・検討し慎重に会社を選ぶお客様が大半です。その為、複数の会社から選んで頂けるよう、私共も、お客様のご希望を最大限叶えさせて頂きますが、もし、他社様と比較した際に、弊社ではなかったけど良かった!などの点がありましたら、お気軽におっしゃっていただければ、是非対応させて頂きますのでお申し付けください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    木下 文
    お客様のご希望を最大限叶えさせて頂きます!
    プレスト・ホームの住宅は建築家がデザイン・設計を行い、経験豊富なスタッフや腕の良い職人さんたちが一丸となって家造りをしていくので、注文住宅にも引けを取らない快適かつオシャレで高機能な理想のお家作りが可能です。また、高気密高断熱で家計に優しく、24時間365日対応のアフターサポートセンターが完備されていますので、万が一の時にも安心です!また、弊社では専任の住宅ローンアドバイザーが分かりやすくお客様に最適な返済計画をご説明しますので、お気軽にご相談ください。お客様に喜んで頂ける理想のお住まいをご提供する為に、スタッフ一同ご希望を最大限叶えさせて頂きます♪  [ 担当 : 木下 文 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます。
    様々なライフスタイルのお客様がいらっしゃいますので、お客様のご都合に合わせて対応させていただきます。弊社の営業時間は、平日9:00~18:00、土日祝日9:00~19:00となっておりますが、お客様のご都合を教えていただければ、それに合わせて何時でも対応させていただきますのでご安心ください。また、24時間メール対応も行っており、仕事が終わった後物件を観たいなども対応可能ですので、遠慮なくお申し付けください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    木下 文
    ご指定頂ければ、そのお時間でご案内させて頂きます!
    お客様によって来店時にかかるお時間は変わって参りますが、お客様のご都合に合わせ、打ち合わせやご相談、現地見学等を行わせて頂きますので、どうぞご安心ください♪お時間がない場合には、資料請求のみのお問合せ、メールやお電話でもご対応させて頂きますので、是非お気軽にお問い合わせください♪♪  [ 担当 : 木下 文 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    森戸 義浩
    お客様の希望条件に合う最適なお住まいを責任もってご提供致します!
    お客様のご要望をしっかりとお伺いして、条件に合うエリア/予算/広さ/学区などを探させて頂きます。まずは、出来るだけ細かくご希望をお聞かせ下さい。お客様にとって理想の住まいをご提供出来ればと思っておりますので、是非お気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    もちろん、大丈夫です。
    お忙しいときや、電話に出にくい場所にいらっしゃるときなど、メールなら時間の合間やご帰宅後でも、ゆっくりみて頂けることから、多くのお客様とやり取りをさせて頂いております。お客様に合わせたやり取りを心掛けておりますので、ご希望方法を遠慮なくお申し付けください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    木下 文
    勿論です!女性スタッフがお子様のお相手をさせて頂くことも可能ですので、ご安心ください♪
    皆様お子様を連れてご来店されますので、どうぞご心配なさらずにお越しくださいませ!ご来店時には、弊社女性スタッフがお子様の対応もさせて頂くことも可能ですし、キッズスペースも設けておりますので、ご納得頂けるまで安心してご相談頂けます。是非、お気軽にご来店ください♪  [ 担当 : 木下 文 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    森戸 義浩
    埼玉県内全域を得意としておりますが、その他エリアも対応致します。
    当社は加須市を中心として、北部、南部、秩父地方と、埼玉県内全域の多数の情報を揃えております。もし、ご希望の条件のエリアや、物件が見つからない場合や、埼玉県外でも、条件をお聞きしたうえで納得していただけるエリア、物件等をお探し致しますので、お気軽にお申し付けください。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    森戸 義浩
    お客様の幅広いニーズに応える暮らしづくりを提案致します。
    さまざまなプランをご用意する事で、お客様のデザインや機能面などの、細やかなニーズに合わせたご提案を行わせていただきます。また、新築分譲のみに関わらず、お土地の売買、注文住宅、リホームに関するご提案から見積り、ローンに関するご相談、融資先のご紹介、税金や法務のご相談、引渡し後のメンテナンスなどトータルにサポート致します。  [ 担当 : 森戸 義浩 ]

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