さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplusの不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  主に新築戸建てや中古マンションの取り扱いが中心です。

  当社では、主に戸建・マンションの取り扱いが大半を占めております。当社ではお客様と共に、流通している物件を全て確認して頂く事が可能です。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  条件の見直しと情報整理をお手伝い致します。

  「良い物件が見つからない」と、ほぼすべてのお客様が仰ります。当店では、物件優劣をつけてのご紹介は致しません。お客様の条件・予算・今後のライフプランなどから、ご提案を致します。時に厳しいアドバイスをさせて頂く事もございますが、お客様・ご家族様にとって良い物件に会えるまでお付き合い・アドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　齋藤　友希　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  希望の資料をお申し付け下さい。

  当店では、物件の種類に応じ詳細間取り図や簡易資料などご用意しております。また不動産購入についての税金・住宅ロ-ン・給付金などの資料もございます。ご希望物件に応じ、お渡しする資料が異なります。お問合せ時にご依頼頂ければお客様の条件に合致した資料をご提供致します。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当店には、リフォームアドバイザーも在籍しております。

  中古物件を購入しリフォームをする時に問題となるのが、物件決済時期・リフォーム工期・資金調達です。順番を間違えると資金調達が思うようにいかない・リフォーム工期がかかりすぎるといった問題が出てきます。当社では物件の紹介からリフォームの請負までワンストップサービスをご提供しております。ご希望・予算に応じて不動産・リフォームのご提案から住宅ローンのご紹介まで可能です。リフォームについては、弊社以外の業者の利用においてもすべて一括してお手続き頂く事が可能です。詳しくはお問合せ下さい。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却と購入のタイミングについて

  売却と購入を同時に進めるコツは、一言で『タイミング』です。購入物件が決まっていても売却がうまくいかなければ、次に進めません。当店ではお客様の良いタイミングで売却と購入が可能となるよう、、買取制度・オークション制度・リースバックなどを導入しております。詳しくはお問合せ下さい。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  物件見学数は個人によりバラバラです。

  ご見学の時期・条件・希望物件が少ない場合などもある為、一概に〇〇件程度とはご回答ができません。しかし当店では、お客様のご要望にお応えする為にご紹介可能物件は全てご覧いただく様心掛けております。不動産購入という一大イベントにおいて、よきアドバイザーになれるようご対応しております。ご納得の物件に出会えるまでご提案をさせて頂きますので、お気軽にご要望をお伝えください。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  チェックするというよりは…

  チェックと言うと固く感じます。なので、雰囲気を感じるようご見学頂くことが重要であり、一番と感じます。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  もちろん！あります！

  ご購入の物件によりお手続きの違いはありますが、必ずご購入後にお手続きがございます。 『なんか面倒くさい…。』 と思うかもしれませんが、大半の方が初めてマイホームをご購入される訳で、皆様初めて経験致します。しかし、皆様普通にお手続きを完了しておりますので、お手続きはあまり難しく考えずにマイホームご購入のご検討をして頂ければと思います。もちろん！当社はご購入前、ご購入後ともにお手続きのお手伝いには、絶対の自信があります。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  出来れば使いたくないですよね…笑

  ご購入をご検討皆様は 『頭金はどのくらいあれば…？』 と同じことをおっしゃいます。もちろん、出せるのあれば全額と言いたいとこですがさすがに全額は厳しいと思いますので、先ずはマイホームご購入に際し、頭金をご準備出来るかを考えて下さい。きっとその答えがお客様の頭金かと思います。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  先ずは物件を実際に見学してみましょう♪

  マイホームご購入の検討をスタートされたのであれば、先ずは物件を一緒に見に行きましょう！必ずお客様の基準が見つかると思います。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは、今の生活での改善したい点を見つけて下さい。

  ハード面・ソフト面を含めて、今の生活スタイルを見つめなおして下さい。不満点・満足店を見つけ出す事が、条件を定める第一歩です。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  まずは希望条件を全て教えて下さい。

  その上にて条件に沿う物件資料をご提案させて頂きます。皆様、そこからがスタートとなり、より具体的なご希望になって行きます。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件のお申込みからお引き渡しまで概ね１ヶ月です。

  不動産の購入には、お申込み後、売買契約・資金調達・物件立ち合い等がございます。平均3週間から１ヶ月で、お引き渡しとなります。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずは、お客様の生活スタイルをよく振り返ってみて下さい。

  マンション・戸建どちらにもメリットデメリットが存在します。それを理解でき生活スタイルをはめ込めばどちらが最適か答えが導かれるます。マンション・戸建のメリット・デメリットは私達がお伝えします。お気軽にご来店下さいませ。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  全てのエリアが得意です！と申し上げたいのですが・・・

  新築戸建・中古戸建（蓮田市・伊奈町・白岡市・久喜市）中古マンション（蓮田市・白岡市・久喜市・さいたま市見沼区・さいたま市北区）土地（蓮田市・伊奈町・白岡市・久喜市）が最も得意としております。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  特に『〇〇時間必要』という事はありません。

  (1)ご来店(2)物件検索(3)ご見学(4)資金についてのお話の順番に進めるのが一般的です。皆様平均して2時間～3時間ほどの時間をかけております。お時間がない場合は、ご来店前に物件条件をお知らせ頂ければよりスムーズにご案内が可能です。 　[　担当　：　齋藤　友希　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件選定の最適な提案をご提供いたします。

  生活スタイルに合わせた物件選びから、無理のない資金計画・生涯ライフプランのご提案まで可能です。キッズコーナーを完備しておりますので、ごゆっくりお選び頂く事が可能です。【サービス内容】(1)住宅ローン相談(2)ライフプラン相談(3)エクステリア相談(4)その他 　[　担当　：　齋藤　友希　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  当店には、注文住宅経験者が在籍しております。

  一般的に、土地の購入も『建築会社』にお願いする事が、手軽です。しかし、建築会社は自社分譲地や自社住宅の価格を鑑み、お客様に土地をご紹介いたします。その為、良い土地が見つからない・しょうがないからこの土地にしようと妥協で購入を決断する方が多数いらっしゃいます。しかし当店では、過去の取引事例・注文住宅会社の総工費などを把握しており、希望に合致した物件の選定・ご紹介が可能です。 　[　担当　：　齋藤　友希　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  一人のお客様に対し全スタッフで対応致します。

  在籍スタッフは、注文住宅・大工・デベロッパー等での勤務経験があり、一味違った観点からのご提案が可能です。また、希望エリアでの購入交渉なども可能です。 　[　担当　：　齋藤　友希　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  連絡手段をご指定下さい。

  メール・ショートメール・電話など、お客様よりご指定頂いた方法にて弊社からご連絡させて頂きます。お客様のご都合のよいときにご返信・ご連絡頂ければ結構です。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さなお子様も安心して足べるキッズスペースを完備しております！

  住宅購入は、最大のファミリーイベントです。当店では、キッズスペースを完備しております。パパ・ママはゆっくり物件選びが出来ます。どうぞお気軽にご来店くださいませ♪ 　[　担当　：　齋藤　友希　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール連絡可能です。

  お電話でのご連絡をご希望されない方でも、お気軽お問合せ下さい。 　[　担当　：　齋藤　友希　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンは当然のことながら・・・

  既存の借入と住宅ローンの併用の可否やアドバイス、住宅購入に係るその他諸経費・家具家電などのローンについてもご相談可能です。お客様にとって無理のないご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　齋藤　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  当店には住宅ローンアドバイザーが在籍しております。

  当店には住宅ローンアドバイザーが在籍しております。お客様のご年収・ライフプラン・生涯設計を考え、最適で無理のないご提案をさせて頂けます。 　[　担当　：　齋藤　友希　]

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