店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 土地・戸建を購入するかで期間は様々です。
- いつまでに引っ越しをしたいなどのスケジュールをお聞かせください。そのうえで引っ越しまでのスケジュールをご提案させていただきます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 頭金は、お客様のケースによって変わってきます。
- 税制面での優遇もあり、多く借りたほうが良いかなどケースで違ってきます。詳しくは、ご計画をお聞かせください。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- 購入した後に必ずかかってくるのが税金です。
- 土地・建物を維持するうえで必ず必要ですので税金の予算も購入する際に確認することをおすすめ致します。また、ローンを組まれる方は返済も始まってきますので毎月かかるもの年間でかかるものなどきちんと整理しておくとよいでしょう。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- 一番は陽当たりや車の出入り部分です。
- 水道や下水などのインフラ関係が整備されているかで費用面も大きく変わってきます。気になる物件は現地を一緒に見学に行くことをおすすめ致します。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 物件数は、あまり見すぎない方が良いです。
- 多数の物件紹介を見てしまうと比較しがちになってしまいますのでエリアを絞って気になる物件を3~5件見て決められるのが一番スムーズかと思います。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- ご要望をお伺いして、どう進めていくのが良いか、順を追ってご説明させていただきます。
- 買い替えの場合注意する必要があるのは物件がいくらで売れるか、借入残が消えるのか、仮住まいは必要か、購入物件の借入はどうかなどスケジュールの組み方が非常に難しくなります。ご要望をお伺いして、どう進めていくのが良いか、順を追ってご説明させていただきます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- メリット・デメリットを一緒に確認しましょう!
- 新築の方が価格面で高い可能性があります。予算に応じて判断されるのが良いかと思われます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- マンションと戸建は住み方も違ってきます。
- どんな暮らしをしたいかを想像して、決められた方が良いかと思います。また費用面でマンションの場合は管理費や修繕積立金、駐車場代など購入費以外にも毎月かかる費用もございますのでエリアや費用面など総合的に判断することをおすすめ致します。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- まずは、土地の特性を知ることから始めましょう!
- 弊社では注文住宅も建築しており展示場もございますので、ご見学のうえ土地探しを始められるお客様も多数いらっしゃいます。また、他社で建築希望のお客様の土地探しも行っております。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- リフォーム事業部もございますのでご安心ください!
- 中古物件の購入費以外にリフォーム費用がいくらかかるか?など総予算を検討したうえでの購入をおすすめいたします。弊社ではリフォーム工事も行っておりますので費用もご提案させていただいております。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 探す優先順位を一緒に確認しましょう!
- なかなか100%の土地は出てきません。70%位良いかなと思う物件が良い物件かと思われます。また、土地探しの条件が相場に合っているかも重要です。相場にあっていない、数少ないエリアの場合は条件を検討することも必要になってくるかと思われます。ぜひ、ご要望をお聞かせください。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- 当社は総予算から決めさせていただいております。
- 物件選びは総予算を決めた上で土地にあてられる金額を決めてからの土地探しをおすすめし、土地予算が決まればその中でエリア・坪数を決めてお探しさせていただきます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 土地・戸建が中心です。
- 深谷市・熊谷市・本庄市に多数お取扱い物件がございます。価格帯は500万~2000万以下が数多くございます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 地元深谷市をはじめ、熊谷市本庄市など幅広く対応しております!
- 古郡ホームは、深谷市を拠点に熊谷市・本庄市・寄居町・伊勢崎市・太田市など多数の物件をご紹介させていただいております。その他のエリアでも気になる物件などがございましたら、お気軽にお問合せください。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- 平均1~2時間みていただければ大丈夫です。
- ご要望を伺いご提案のために1時間くらいは見て頂いたほうが良いかと思われます。また、物件によってですが現地を見る際に2時間くらいかかる場合もございます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- 日中連絡がとれなくても大丈夫です。
- お仕事中は、電話に出れないことが多いかと思われます。その際は、メールでのご連絡やご自宅へ資料のお届け、ご説明なども行っております。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- 問題ありません。
- 複数の不動産会社に声をかけることは問題ありませんが、労力の割に紹介頂ける物件は少ない傾向にあります。信頼できる会社に絞って依頼したほうが、おすすめ物件を多数ご紹介いただける可能性が高いと思われます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- メールのみも可能です。
- お知りになりたい事など記載頂ければ、担当よりきちんと返答させていただきます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 物件の詳細が一目でわかる販売図面をメインにお渡ししております。
- お問い合わせ内容に合わせた資料(販売図面等)をお渡ししております。気になることなどございましたら、電話やメールで気軽にお気軽にお問合せください。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- ローンの相談もお任せください!
- ローンは今後の生活基盤の重要な部分となります。そのため、住宅ローンでの月々の返済計画を含め、総費用のご提案をさせて頂きます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- 親身になってご相談にのらせていただきます!
- わからないことやお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。不動産の購入は高額です。なのでお客様にあった購入計画をご提案いたします。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- 物件探し、お任せください!
- ご希望をお伺いしたうえで、お客様に合ったおすすめ物件をご紹介させていただいております。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 売買仲介や賃貸仲介を行っております。
- 要望をお伺いしながら、買い希望のお客様には物件を検索の上、物件のご紹介やご案内を行っております。但し、買って終わりではなく、家を建築するうえで重要なのは総費用になります。住宅ローンや諸経費など総費用についてもご相談・ご説明をさせて頂いております。売り希望のお客様には、ご相談を受けた上で現地を確認・調査し、過去の取引事例や現在の近隣物件などを比較の上、査定報告をさせて頂きます。 [ 担当 : 大木 金吾 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 地域密着の総合住宅コンサルタント企業です!
- 古郡ホームは、不動産の他に住宅の建築からリフォームなど住まいのワンストップサービスを通じた地域密着の総合住宅コンサルタント企業です。地元密着で皆様の不安に親身になってご相談にのり、不安を解消できればという想いをもって接客しております。そんな不安を解消できるように全国・海外でも2600店舗を超えるERA(フランチャイズ)に加盟をし、日々ご期待に添えるようにサービス向上に努めています。 [ 担当 : 小澤 亮士 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- ぜひ、お子様とご一緒にご来店ください!
- 打ち合わせ中に、お子様が遊べるおもちゃやぬいぐるみ、塗り絵、絵本やDVDをご用意しておりますので安心して打ち合わせをしていただけます。お子様向けのお菓子やジュースもあり、女性トイレには、おむつ交換台もございます。 [ 担当 : 小澤 亮士 ]
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