センチュリー21(株)拓建の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建築業者様を選んでから土地の購入をおすすめします。

  建物のご予算がわかっていると安心です。各メーカー様により建物価格は全然違います。建物のご予算がハッキリしていると土地の予算がつかみやすいです。 　[　担当　：　多田　徹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築住宅も中古住宅もそれぞれの良さがございます。

  新築物件、中古物件にもそれぞれ長所、短所がございます。それぞれの特性をよく理解し比較して下さい。お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらがお客様に合っているのかご提案させていただきます。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  事前にお見積を取ることをおすすめ致します。

  購入を検討している中古物件を購入する前に事前にリフォームの見積をとっておくことをおすすめいたします。購入してから予想以上にリフォーム費用がかかったということがないように、購入前に見積をとってもらうことが必要です。 　[　担当　：　安藤　祐介　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  幅広い物件の取り扱い。お客様のご依頼にはスピーディに対応させていただきます。

  内房エリアを中心に多数の物件をご紹介しております。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、お客様へのサポート体制も整っております。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはお客様のご希望の条件を教えて下さい。

  どの条件が優先されるのかもお客様によって様々ですので、遠慮無くご希望条件をおっしゃて下さい。お客様とご一緒に内容を整理した上で物件をご紹介させていただきます。。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築住宅を中心に、中古マンション・中古戸建て・土地を扱っております。

  価格は1000万～2000万円代が最も多いです。これ以外の価格帯物件も取り扱っております。お気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　安藤　祐介　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご希望の条件を整理してみてはいかがですか？

  まずはご家族の最優先事項を基準にして条件整理してみましょう。お客様にとって一番のポイントはどこなのかを担当者からもアドバイスいたします。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらがお客様のライフスタイルに合っているかがポイントです。

  マンションと戸建では違う点はいくつもございます。駐車場・リフォーム・規約等いくつもございます。まずは、生活するうえでの一番のご希望をお伝え下さい。お客様の生活スタイル等を考慮し的確にアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　多田　徹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  市原市～富津市の内房エリアをメインとしております。

  市原市～富津市の内房エリアをメインとしております。 　[　担当　：　多田　徹　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均すると4～5件が多いです。

  1件で購入される方もいらっしゃれば、数十件見学される方もいらっしゃいます。件数にこだわらず、お客様のご希望に合わせた条件の物件を選びましょう。 　[　担当　：　多田　徹　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  周辺環境が第1です。

  現地でしかわからない事（日当たり、風通し、お部屋の広さ、室内の状況、周辺環境など）資料だけではわからない部分をチェックしましょう。 　[　担当　：　安藤　祐介　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様の都合の良い時間をお知らせ下さい。

  メールでのお問い合わせも大歓迎です。ご希望のご連絡方法をおっしゃっていただければ、お客様に合わせたご連絡手段で対応いたします。営業時間外でもお電話可能なお時間をお伝えいただければ、ご連絡差し上げます。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローン控除を受けるための確定申告などがございます。

  住宅ローン控除を受けるための確定申告の手続きなどがございます。 　[　担当　：　多田　徹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問い合わせ頂いた資料の他にもご紹介可能です。

  お問合わせいただいた物件資料の他にも近隣にて販売させている類似情報や、未公開情報など様々な物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　石井　早苗　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご予定に合わせて可能です。

  ご相談の内容にもよりますが、一番最初のご来店としてはお客様のご希望を伺い、ご説明させていただきたいと思っております。1～2時間でご説明が出来ると思います。しかし、お客様の都合に合わせますので、遠慮無くお申し付け下さい。 　[　担当　：　安藤　祐介　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールはもちろん、FAX、郵送、ポストに直接お届けもできます。

  お仕事の関係、小さいお子様のいらっしゃるご家庭の場合は、日中の電話でのご連絡が難しいお客様も多いです。電話以外でもメール・郵便・ＦＡＸでのご連絡が可能です。又、電話連絡の場合でもお客様のご都合のよい時間帯をお伝えいただければそれにあわせご連絡することも出来ます。 　[　担当　：　多田　徹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  未公開物件を含めお探しします。

  売主様の都合で公開できないような未公開物件を含め、お客様が探している条件の物件をお探しします。 　[　担当　：　安藤　祐介　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい。もちろんです！お客様にあわせた住宅ローンを提案をさせて頂きます。

  お客様にあった金融機関及び住宅ローン商品の選び方などをご提案しております。中立的な立場でアドバイスをしたいので当社からの営業は一切しておりません。当社から購入していただければもちろん嬉しいですが、 この相談会だけを聞いて他店で購入いただいても全く問題ありません。お客様が「住宅ローンに関して、正しい知識を得て 良いものを購入してほしい」というのが当社からの願いです。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の業者に声をかけ最適な業者をお選びください。

  家探しは、業者（担当者）選びによって8割方成功すると言っても過言ではありません。というのは現在、不動産の物件情報というのは、すべてオンラインで結ばれており各不動産業者が持つ情報というのはどこも変わりがありません。逆に変わりがあるのが、不動産会社や担当者のお客様に対しての姿勢です。本当にお客様のことを考えての提案が出来る業者（担当者）なのか、自らの利益優先で売ることしか考えていない業者なのかを見極めする必要があります。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  担当スタッフは住宅ローンアドバイザー有資格者です。何でもご相談ください。

  もちろん頭金は大いに越したことはありませんが、預貯金的にご用意できない場合は、頭金なしで、物件価格と諸費用全てローンという方法もございますので、頭金無しでも物件をご購入いただけます。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  現在お住まいの物件のご売却が先行になります! !

  現在お住まいの物件を先に販売にかけ、それと当時に次に購入する物件を探すのが最適だと思います。 　[　担当　：　石井　早苗　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件探しから、住宅ローンの相談まで承ります! !

  当社にお越しいただきお探しの物件条件等をお聞かせください。未公開物件を含めお客様の条件に合う物件の物件資料をお渡しさせて頂きます。物件情報で気になるものがございましたら、すぐに内見も可能です。また住宅ローン相談会も実施しております。お客さまにあった住宅ローン商品をご提案させていただいております。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  無理のない住宅ローン借り入れをおすすめします! !

  住宅ローンの借入可能目安は、おおよそ年収の6倍ぐらいです。借入可能額と毎月のご返済できる額は別です。個々のお客様、それぞれのライフプランを踏まえ、最適なご提案をさせていただきます! ! 　[　担当　：　安藤　祐介　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  歓迎いたします! !

  当社では、簡易的なキッズルームを設けております。遠慮なく小さなお子様をお連れになってご来店ください。 　[　担当　：　多田　徹　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約1ヶ月となります! !

  住宅ローンをご利用の場合、購入申し込みから物件の引渡しまでは約1ヶ月となります。 　[　担当　：　山下　圭介　]

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