(株)福屋不動産販売赤羽店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  一般的には・・・

  最短ではその日に入居可能な物件もございますが、一般的にはご契約から1ヶ月後程度です。あくまで売主様との交渉になりますので、まずはお客様のご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ご希望に応じて・・・

  最近は多くの金融機関が、物件の購入に係る諸費用までローンを組むことができますので、頭金無しでも物件が購入できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  様々な・・・

  ご契約からお引渡しまでには住宅ローン関係の手続きやお引越し準備など様々ございます。弊社ではご契約からお引渡しまで書面を使いわかりやすくご説明いたしますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件によって・・・

  マンション、戸建て、土地と物件によってチェックするポイントは異なります。物件によっても異なりますので、ご案内時にチェックするポイントをわかりやすくご説明いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  一般的には・・・

  早い方なら1件だけの方もいらっしゃいますが、一般的には5件から10件程度の物件を見て決める方が多いです。ただ、ご納得できる物件が無い場合は見つかるまでご案内いたしますので、遠慮せずお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  二通りの・・・

  お買い替えの場合はご売却してからご購入した方が良い場合と、ご購入してからご売却をした方が良い場合と二通りのお客様がいらっしゃいます。お客様がどちらの方が良いかその場でお答えいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  エリアか予算か・・・

  ご希望の住みたいエリアにご予算の範囲内で新築戸建がある場合は新築の方がよろしいかと思います。ただ、理想通りの物件が無い場合は中古住宅も視野に入れお探しください。新築、中古共にメリットとデメリットがございますので、わかりやすくご説明いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  何を重視するか・・・

  一般的にマンションを選ぶ方は利便性を重視される方が多く、戸建を選ぶ方は周辺環境を含めた住環境を重視される方が多いです。ご自身が育ったご実家も判断基準になることが多いので、お住まい探しを行う動機なども含めてご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  打ち合わせは・・・

  希望の物件が見つかってからハウスメーカーと打ち合わせを行う場合、打ち合わせ期間中に物件が売れてしまう可能性があります。物件探しとハウスメーカーとの打ち合わせを同時並行で進めることがうまくいくコツです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム業者さんと・・・

  弊社提携のリフォーム業者がおりますので、お客様とのご内覧時に同行することが最も良いです。お客様の知り合いの業者さんでリフォームをする場合は遠慮なくその業者さんと一緒にご内覧ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  一つずつ・・・

  最初ご自身が描いていた希望条件が変わってしまうことは良くあります。なぜお住まいを購入しようと思ったかや希望条件の中でどうしても譲れないポイントなど一つずつ整理しながら物件を見ていくと、意外にすぐ良い物件が見つかったりします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご希望条件に・・・

  探し始めの段階では自分でも自分の希望条件がわからなかったり、逆に希望条件があり過ぎて迷ってしまうことが良くあります。ご希望条件に優先順位を付け、お客様にとって最適な物件を一緒に探しましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  スピード対応、お客様の立場に立っての・・・

  三浦友和さんのＣＭ【福屋仕事が早い】で有名な当社ですので、仕事のスピードには自信があります。また、お客様の為にお客様の立場に立って最適なご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  中古戸建・中古マンション・土地・新築戸建・・・

  中古物件から新築戸建、土地まで幅広い物件を取り扱っております。価格帯は下は1000万円から上は2億円程度まで。投資用では無く実際にお客様がお住まいになる物件がメインとなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  城北エリア・・・

  赤羽店では【北区・荒川区・板橋区・足立区・埼玉県川口市】をメインのエリアとしております。城北エリアに関してはお任せください。また、全国98店舗のネットワークがありますから、他のエリアでもお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  日中はメールにして電話は夜にしてなど・・・

  お仕事で電話に出られない時間帯は避けてお電話いたします。また、メール希望の場合はメールにて対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースがございますので・・・

  赤羽店の店内にはキッズスペースもございます。お子様向けのDVDもご用意しておりますので、遠慮なくご一緒にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  30分から・・・

  お客様のお時間に対応いたしますが、ご希望条件をお聞きした後に物件のご紹介、資金計画や住宅ローンのご相談まで含めると30分～1時間程度は必要かと思います。ご紹介した物件のご内覧をご希望なら更に1時間～2時間程度です。お時間が無い場合は最初に遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  全く問題ございません・・・

  多くの物件情報は不動産業者で共有しておりますが、未公開物件、優遇金利、住宅ローンの知識、担当者との相性など違いはありますので、様々な不動産業者を見てください。その上で弊社をお選びいただけたら全力でお応えいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん・・・

  忙しくてお電話できないお客様もいらっしゃいます。メールでもレスポンス早く対応いたしますのでお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせいただいた物件以外にも・・・

  物件の販売図面はもちろん、お問い合わせいただいた物件以外にも類似物件、お忙しくなかなかご内覧いただけないお客様には物件の写真、周辺環境が気になるお客様には周辺環境レポート等をお送りいたします。欲しい資料を何なりとお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  優遇金利だけではなく・・・

  昨今住宅ローンには様々な商品があり、単に金利が安いから最も良いとは限りません。弊社では優遇金利だけではなく、各金融機関の団体信用生命保険まで含めてご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずはお客様の情報を・・・

  誰しも最初は自分がいくらぐらいの物件が購入できるかわからないものです。お客様のご年収などを教えて頂けましたら1分以内にご回答いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  リアルタイムで・・・

  インターネットに掲載されていない未公開物件や、その日にご売却のご依頼を受けた物件などリアルタイムでお客様にとって最適な物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件のご紹介だけに留まらず・・・

  お客様のお住まい探しのご希望条件を全て把握し、お客様にとって最適な物件のご紹介を行います。また、物件のご紹介だけに留まらず、無理の無い資金計画のご提案、お客様に最も適した住宅ローンのご紹介をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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