住協グループ(株)住協朝霞台支店の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  予算や将来を考慮して、しっかり検討することをおすすめ致します。

  中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 　[　担当　：　國井　伸　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイル、資金面などからもしっかり検討をおすすめ致します。

  大きな違いは、建物の維持管理の費用の支払いがあるかないかです。マンションには管理費、修繕積立金の支払いが毎月ありますが、戸建の場合はありません。マンション購入は、ローン返済と管理費・修繕積立金を合わせて毎月の支払いを考える必要があります。また、それぞれの価値感や生活スタイルなど異なりますので、毎月の支払関係を把握した上で、利便性重視なら駅近のマンション、閑静な住環境や広い庭を求めるなら戸建と言うように検討してみてはいかがでしょうか。弊社では担当者がヒアリングを重ね、その点についてもアドバイスができると思いますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　永林　俊仁　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  「予算」と「入居時期」に注意して進めることをおすすめ致します。

  希望する間取りや設備が想像以上にコストがかかってしまい、打合せを何度も繰り返す。というケースは少なくありません。しかし、打合せが長くなる分工事がうしろにズレてしまい、お引越しする予定日に間に合わないということもあります。予め、「このくらいの予算でこういう家にしたい」や「欠かせない優先順位」などを決めておくと、スムーズに進める事ができます。住協の「セミオーダー住宅」では、予算内でスムーズに注文住宅を建てる事ができますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　國井　伸　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  注意するポイントはリフォームの予算やその資金をどうするかという点です。

  中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください。 　[　担当　：　前田征典　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ライフスタイルに合わせて、優先順位を決めてみてはいかがでしょうか。

  例えばお子さまが保育園、奥様は自転車でパート、旦那様は電車通勤という家族構成の場合。パートの帰りにそのままお迎えに行けるルートで探しつつ、電車通勤の旦那様が嬉しい駅近を探す、などが挙げられます。中には漠然と「そろそろマイホームを探そうかな」とご相談いただくケースもあります。そのような条件が定まっていない場合は、弊社スタッフがヒアリングさせていただき、お客様におすすめすべき条件などをご提案させていただいておりますので、ご安心ください。 　[　担当　：　鎌形　雄一　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  「買う」「売る」「借りる」「建てる」全てにおいて自身があります。

  昭和54年創業の住協グループは、埼玉県西部・東京都下で実績を積み上げてきました。当社の強みは、開発から設計・施工・販売・アフターケアまでの一貫体制と、4社18拠点によるネットワーク力です。これからも地域に根ざして「地域で一番の不動産企業」を目指し、皆様に愛される企業として地域社会に貢献してまいります。 　[　担当　：　前田征典　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地がメインとなります。

  駅近からバス便の物件、低層マンションから高層マンションなど幅広く取り扱っており、様々なニーズでお応え可能です。価格帯は1000万円以内で購入できるマンションや中古戸建、1億円を超える物件までございます。どんな些細なご希望でも、なんでもお聞かせください。 　[　担当　：　國井　伸　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  埼玉、東京ならどこでもお任せください。12店舗のネットワークでご対応致します。

  店舗がある朝霞市をはじめ東武東上線沿線が得意なのはもちろんですが、離れたエリアでもお気兼ねなくご相談ください。グループのネットワークを駆使して広範囲で物件をお探し致します。希望物件のエリアの店舗、現在お住まいの住所からアクセスしやすい店舗など、どちらでも対応可能です。 　[　担当　：　國井　伸　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご相談内容によって様々なので、ハッキリと断言するのは難しいです。

  目安ではありますが、1～2時間みていただけると良いと思います。また、ご希望などが定まっていなくても、ヒアリングを重ねてご提案させていただきますので、お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　中澤　美尊　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。色々な不動産会社を比較することも大切です。

  物件の善し悪しはもちろんですが、営業マンとの相性や接客態度など、様々な面で他社様と比較検証してみてください。ただ、同時に複数社にお問い合わせをすると、複数の不動産会社から同時に連絡がきてしまい、お客様自身が疲れてしまうこともあるので、一社が落ち着いてから次へ、というようにしてみても良いかもしれません。 　[　担当　：　國井　伸　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却価格を把握して、無理のない返済にすることが大切です。

  売却価格がローン残債より少ない場合、残債を一括で返済するか、審査が通れば新居の住宅ローンとのダブルローンとなる場合があります。売却したのに金銭面で苦しい思いをしない為にも、売却を価格をしっかり把握する必要があります。弊社は販売だけではなく、売却も注力しておりますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　前田征典　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お気軽にご相談下さい。未公開の物件情報も合わせてご紹介させて頂きます。

  インターネットに掲載している物件はほんの一部です。掲載していない未公開物件の情報もまだまだ多数ございます。まずは、ご希望の条件を添えてお気軽にお問い合わせください。お客様にとって最適な不動産をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　國井　伸　]

  参考になった(6件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡が可能な時間帯をご通知ください。

  店舗は営業時間が決められておりますが、担当営業マンは随時お客様とご連絡を取らさせて頂いております。あらかじめご通知頂ければ、お客さまのご都合の良い時間帯にご連絡をさせて頂きます。 　[　担当　：　鎌形　雄一　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  対応可能です。お客様がご希望している方法でご提案させていただきます。

  特に小さなお子様のいるご家族様の場合が、ミルクやお昼寝の時間があったりと、お電話が難しい方もいらっしゃいます。スキマ時間に見ていただけるよう、メールでの資料の送付や、ご質問への回答を致します。もちろん、資料を家まで届けてほしいなど、その都度ご希望をお伝えいただければ、柔軟にご対応させていただきます。 　[　担当　：　町井　将規　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大丈夫です。専用のキッズスペースもご用意しています。

  当店のフロア内には、お子様が好きなアニメのDVDや絵本、遊具等が揃ったキッズスペースがございます。週末ともなれば、当店スタッフとお子様達が元気に遊ぶ声が聞こえてきます。お買いものがてら、ご家族でお気軽にお越しください。 　[　担当　：　永林　俊仁　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご入居後の生活がイメージできるような、より物件やエリアに密着した資料を差し上げます。

  インターネットサイトに掲載できる物件情報や写真は限られています。住協では一件毎に、より物件や周辺環境をわかって頂けるような資料をご用意します。さらに、資料請求の際に具体的に知りたい事を書いていただければ、出来る限りご要望にお答えできるような情報やデータを揃えさせて頂きます。気になる物件があった時は、ネットの情報だけで悩まずに、お気軽に資料請求をして頂く事が、より良い住まい探しの近道ですよ。 　[　担当　：　國井　伸　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  住協のネットワークを駆使して、ご希望の条件に合った物件をご提案させていただきます。

  ネットに載っている物件情報が全てではないので、ご相談いただけますと、ご紹介できる物件情報が大きく広がります。条件にピッタリ当てはまる物件だけではなく、似たような物件や近隣の物件などもご紹介し、比較検討することも可能です。どんな些細な条件でもお伝えください。 　[　担当　：　前田征典　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様のご収入にあった適切な物件をご提案いたします。

  お客様のご収入の状況にあわせ、無理のないご返済が可能な物件をご紹介させていただきます。また、物件の価格のみならず、お客様のご家族の状況、将来を見据えた最適な物件を親身になってご紹介いたします。 　[　担当　：　町井　将規　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  専任の住宅ローンアドバイザーにお任せ下さい。

  「住宅ローンアドバイザー」の資格取得者も多数おりますので、安心してご相談ください。初めての住宅購入の方から住み替えの方まで、豊富な経験を元に適切なアドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　鎌形　雄一　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件の種別によって様々です。「即入居可能」とあっても…

  完成済みの新築戸建、中古戸建や空室のマンションであれば約1ヶ月でのご入居が一般的です。これはローンの審査やお手続きがある為です。弊社のセミオーダー住宅であれば、間取りや設備などのお打ち合わせなどがあるので、契約から約7～8ヶ月前後かかります。お引越しのスケジュールの調整をしっかり把握していないと、今の賃貸の更新料が発生してしまうこともありますので、注意が必要です。 　[　担当　：　町井　将規　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件価格の2割程度が相場と言われていますが、０でもご相談ください。

  無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 　[　担当　：　町井　将規　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  いくつかの段階により手続きがございます。

  住宅ローンのご利用の有無や、ご購入頂きます不動産の種類などにより、少し違いが出て参りますが、主に住宅ローンの手続きがメインとなって参ります。お客様の生活ペースに配慮した、お引き渡しまでのスケジューリングに合わせ、ローン手続きの代行システムや、必要な書類などに関しましては、都度担当者よりわかりやすくご案内をさせて頂きますので、皆様ご安心して手続きができるシステムを整えております。 　[　担当　：　國井　伸　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ネットではわからない箇所をしっかりチェックしましょう。

  私達は、常日頃プロとして様々な物件をチェックしております。土地や建物、地域などにより様々なポイントがございますので、一概には言えませんが、皆様のニーズにお答えできます様、地域のことはもちろん、建物に関することなど様々なことをお客様にご説明させて頂きます。不明点などはどうぞご遠慮なくご質問ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  様々ではございますが、ポイントがございます。

  とてもたくさんの不動産情報の中から、何件くらい見れば・・・というのも難しいところではございますよね。私達は、お客様のニーズを把握し、しっかりとお話をお伺いさせて頂きました上で、ご提案をさせて頂いております。ほとんどのお客様が、平均して3～10件ほどの中からより希望に近い物件を見つけて行く事が多いです。皆様にとって素晴らしいお住まいが見つかります様、精一杯努めさせて頂きます！ 　[　担当　：　鎌形　雄一　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご来店頂く皆様に気持ち良く過ごして頂けます様、出来る限りお力になります。

  賃貸から売買・リフォーム・注文住宅とさまざまな不動産情報の中から、皆様にご満足頂けます様、ご提案をさせてい頂きます。また、お飲物や、茶菓子のサービス、お子様が安心して過ごせます様、キッズルームの完備、授乳室の完備など、皆様お気軽にご来店頂けます様、お店つくりを行っております。 　[　担当　：　鎌形　雄一　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る