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大成有楽不動産販売(株)新宿センターの不動産購入Q&A

所在地
東京都新宿区西新宿1-3-17 新宿第1アオイビル7階 地図を見る
交通
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0800-830-7496
無料

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店舗Q&A

24件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    吉田 和也
    ケースバイケースです。
    売主様のご事情もありますが、1ヶ月あれば引越しを完結することは可能です。日々のお仕事であまり平日時間がないお客様は3ヶ月位の目安で考えておくと気持ちのゆとりがあって良いかもしれません。  [ 担当 : 吉田 和也 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    須永 和輝
    ご購入後のフォローもお任せください。
    一般的に、居住用の場合は市役所・区役所にて住民票の移転があります。他には、運転免許証の住所変更、電気・ガス・水道等の手続きがございます。住宅ローン控除等をご利用される方は税務申告の必要があります。取得数か月後に不動産取得税の納税(取得物件による)や毎年固定資産税・都市計画税の納税がございます。お気軽にご相談ください!  [ 担当 : 須永 和輝 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    江川 翔
    お部屋の外や周りの住環境のチェックも大切です!
    物件を見に行った際には、その部屋の日当たりや眺望、居室状況、使い易さは勿論のこと、共有スペースや管理状況、上下関係のお部屋や周りの住環境も是非ご確認下さい!   [ 担当 : 江川 翔 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    堀江 紘生
    平均で5~6件、多くても10件前後です。
    一生の買い物なのでじっくり選びたいところですが、都心部において過去購入されたお客様がご覧になられた件数は、実は平均で5~6件、多くても10件前後というデータが出ております。意外と少ない印象を受けますね。あまりに多くの物件を見学してしまうと、自分たちはどんな条件が本当に必要だったのかわからなくなり、混乱してしまうお客様が多いようです。大切なのは「何が一番必要なのか」、です。弊社ではお客様の本当のニーズをしっかりとヒアリングさせて頂き、先々の生活にマッチしたお住まい選びをお手伝い致します。後悔のないように、買い焦らない、でも買い逃さない・・・そんな絶妙のタイミングでのご購入をお手伝い致します。  [ 担当 : 堀江 紘生 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    吉田 和也
    立地、設備、将来的な買い替え等、お客様のニーズによって異なります。
    新築と中古のそれぞれのメリット・デメリットは様々です。基準はお客様が何(立地・価格・設備等)を重視されるかによって変わってきますので、まずは当社までお気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : 吉田 和也 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    堀江 紘生
    それぞれメリット、デメリットがございます。基準はお客様のライフスタイルによって変わります
    マンションは防犯面や共用施設などのメリットがあります。その反面、管理費等のランニングコストもかかってきます。戸建はご自身でご自宅のメンテナンス(外壁塗り替え)をしていただいたり、近隣との境界等様々です。お客様ひとりひとりに違うライフスタイルがございますので、ぜひ一度ご相談ください♪  [ 担当 : 堀江 紘生 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    中泉 智
    一緒に「土地が先か、プランが先か」を考えていきましょう!
    注文住宅の場合、問題となってくるのが「土地が先か、プランが先か」といった点です。先に土地を検討すると、理想のプランが実は入らなかったり、先にプランを固めてしまうと、今度はそれに合う土地が見つからなかったり・・・。せっかくのお住まいですから妥協はしたくない、とはいえあれもこれもと欲張ってしまうと、実は最良であった選択を逃してしまうことも。最良の選択へとたどり着くためにはバランスが必要だと思います。それぞれをバランスよく、最良のお住まいへと進めていきましょう。間取り、設備、土地のご条件などプロとしてご助言致します。  [ 担当 : 中泉 智 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    江川 翔
    まずは簡単な希望条件をお教え下さい。
    もしかしたら市場に無い物件を探されている可能性があります。たとえばマンションの少ないエリアでマンションを希望されていたり、小さな戸建が建築できないエリアで戸建を探されていたりなど。。。まずは希望条件をお教えください。その上でお客様にとりまして、一番良い方法をアドバイスさせていただきます。  [ 担当 : 江川 翔 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    吉田 和也
    価格帯は幅広く取り扱っております。
    居住用・投資・事業用問わず、価格帯は1000万円台から1億円以上と幅広く取り扱っております。マンション・戸建等の個人住宅から、投資・事業用物件まで積極的に取り扱っておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください!  [ 担当 : 吉田 和也 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    堀江 紘生
    新宿区、中野区、渋谷区、世田谷区が得意エリアです!
    当営業所は、新宿区・中野区・渋谷区・世田谷区を得意エリアとしております。売却・購入・賃貸・リフォーム等の相談は基本的にこちらのエリアに重点をおいていますが、他のエリアでのご相談でも弊社の他の営業所(全36営業所)をはじめ、大成建設グループで連携してお客様のご要望にお応え致します。安心してご相談ください!  [ 担当 : 堀江 紘生 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    須永 和輝
    もちろん大丈夫です♪是非お連れ下さい。
    お子様用の飲み物もご用意してお待ちしております!  [ 担当 : 須永 和輝 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    石井 宏樹
    もちろん大丈夫です!
    お住まい探しをする際、出来るだけ多くの情報を入手したいという考えは当然だと思います。その中で信頼できる(しっくりくる)営業マンと出会えたらそれでよし。選ばれる営業マンを目指し日々努力いたします。ライバルがいるからこそ我々も成長できる。そんな気持ちで仕事に臨んでいます!まずはお気軽にご相談下さい♪    [ 担当 : 石井 宏樹 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    石井 宏樹
    お問い合わせ頂いた物件の詳細資料をお渡しします。
    物件の資料として、物件パンフレットや地図。不動産取引についての注意事項(購入の流れ、税金に関する本 など)を無料でお送り致します。   [ 担当 : 石井 宏樹 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    中泉 智
    もちろんです。お客様のご希望や諸条件等を伺い、ご負担が重くならない提案を心がけています。
    もちろんです。お客様のご希望や諸条件等を伺い、ご負担が重くならない提案を心がけています。  [ 担当 : 中泉 智 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    須永 和輝
    もちろんです。お客様のご希望を叶える物件を一緒に見つけましょう。
    もちろんです。お客様のご希望を叶える物件を一緒に見つけましょう。当社が直接広告や売却のご依頼を頂戴している物件だけでなく情報公開されている仲介物件の大部分をご紹介できますし、未公開物件なども先駆けてご紹介させていただきたいと思います。  [ 担当 : 須永 和輝 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    石井 宏樹
    ご希望条件の優先順位を付けてみて下さい。
    ご希望条件はいくつかあると思います。その中から一番優先したいこと、例えば、お子様の通学のこと、広さや間取り・部屋数、最寄駅からの距離、予算等を挙げて整理してみて下さい。それでも、なかなか決められないという方のために私たち「大成有楽不動産販売」の営業マンがおりますので、ご安心下さい。お客様のご希望やお考えを良くお聞きし、一緒になって考え、一つ一つ整理しながらより良い物件を絞っていくことができます。まずはお気軽にお問合せください!  [ 担当 : 石井 宏樹 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    吉田 和也
    はい。もちろんメールで構いません!
    もちろんです。お気軽にお好きな時間にメールを下さい。お客様のご希望する連絡方法で応対させていただきますし、ご了解頂いた時点でお電話なりのご連絡を追加させていただきたいと思います。 メール等は24時間受け付けておりますが、時間帯・休業日(水曜日)の関係で、ご連絡が翌日になる場合がございますのでその点はご容赦下さい。  [ 担当 : 吉田 和也 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    石井 宏樹
    まずはご自宅の査定をお受け下さい。
    お買換えの場合、自宅を売ってから購入する場合と、自宅は後から売って先にまず購入物件を買う場合の2通りのパターンがございます。先に購入物件を買えるのであれば、ゆっくり売却することが出来て引越しは1回で済みますが、自宅にローンなどがある場合一時的に2重のローンの負担になってしまうというリスクがございます。 その他詳細はぜひ、お問い合わせください。  [ 担当 : 石井 宏樹 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    吉田 和也
    まずはメールで・・・。
    お仕事をされているお客様は朝も早く夜も遅いため、メールでのやり取りをご希望されるお客様が多くいらっしゃいます。物件を見学したい!こんな物件はありますか?等、お気軽にメールでご相談下さい。  [ 担当 : 吉田 和也 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    中泉 智
    特にに決まりはありませんが、一般的には5~10%です。
    お客様の希望により頭金なしで全額住宅ローン(リフォーム・諸費用)により購入を検討される方もいらっしゃいます。年収等の条件もありますのでまずはお気軽にご相談ください。  [ 担当 : 中泉 智 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    須永 和輝
    弊社のリフォーム担当をご紹介します
    弊社では自社でリフォーム部をもっており、お客様のご要望をお聞きしながらリフォームのご提案をさせて頂きます。先ずはどのようなリフォームをいくらのご予算で考えていらっしゃるかお聞かせください。  [ 担当 : 須永 和輝 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    堀江 紘生
    もっとも有利な金利が利用できる金融機関をご紹介いたします。
    お客様の勤務先や勤続年数、年収などにより金融機関の金利は様々です。居住用の不動産だけでなく、収益物件のローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様にとって一番適切な金融機関をご紹介させていただきます。  [ 担当 : 堀江 紘生 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    江川 翔
    無料不動産査定・無料税務相談・共有者とのトラブル解決・未公開物件の情報提供
    不動産を購入・売却することだけでなく、税金の面においてもサポートをさせて頂いております。事前に予約をして頂ければ税理士による無料個別相談会を受けて頂くこともできます。また売主様の事情で一般公開されていない物件の情報提供も出来ます。また、共有不動産の売却において共有者間で話が纏まらずお困りの方へ、問題解決に向けたご提案もさせて頂いております。  [ 担当 : 江川 翔 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    江川 翔
    お客様のご都合に合わせて対応させて頂きます
    商談内容によっても様々ですが、お客様のご都合のよい範囲内の時間でご相談を受けさせて頂きます。  [ 担当 : 江川 翔 ]

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