ウスイホーム(株)野比店の不動産購入Q&A

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます。

  当店では、お客様のご都合に合わせたご対応を心掛けております。短い時間でも、メールや電話でのやり取りでも、事務所でじっくり打ち合わせでも構いません！お客様のご来店を心よりお待ちしております♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん、大丈夫です。

  どこの会社とお付き合いするかも重要なポイントになります。ただ、ご提案する物件が重なることもございますのでどこの会社で何の物件をご覧になったのかまでお伝えいただけるとよりスムーズかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでの連絡を希望するとお伝えいただければ大丈夫です。

  日中はお仕事がお忙しくお電話の時間が中々取れない方がいらっしゃると思いますので、メールでのご相談も受け付けております。その際は資料請求の際に、コメント欄に「メールでの対応を希望」と記入して下さい。そして可能であればお電話のできる日、時間帯も記入して下さればご対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  販売図面をお渡ししています。（間取りや物件概要が記載された物）

  お問合せいただいた物件の販売図面や、ご希望があれば測量図や建物図面等詳しい資料や画像もお送りいたします。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい！安心してご相談下さい！！

  お客様によって借入れができる金額は異なります。ご年収が同じ方でも年齢やその他の借入れ、勤続先の状況などで借入可能額が変わりますので、住宅ローンに関する相談は物件の相談より綿密にさせていただくこともあります。当社スタッフは住宅ローンに精通していますので、銀行から借入れを断られた方でも他の銀行を提案させていただきご入居されている方もいっしゃいます。提携銀行もございますのでどうぞお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  購入価格の目安もご収入状況やお支払額にあわせて、無理のないご提案をいたします。

  ご来店やお電話いただくお客様は皆様どのくらいの物件がいいか最初は決まっていませんし、買う時にどのくらいの予算が必要かも初めてなのでよく分からないという方がほとんどです。当社スタッフと一緒に色々な物件を見ていただきながら、銀行ローンのことや、お支払いの計画を立てていきましょう。自然とお客様の買いたい物件がどのぐらいで買えるか、買うことが出来るかということも含めてご納得いくことでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん、お任せください！

  不動産の種類、エリア、広さ、予算、その他希望をお伝えください。できるだけ条件に近い物件をお探しいたします。また、未公開の物件もご紹介できる場合がありますので、まずはお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築・中古・マンション・土地全て扱っています！！

  新築分譲戸建の価格帯は2000万円台より3000万円台まで幅広く取り扱っております。予算はあまりでないが広い敷地を購入したい方は一度お問合せ下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのやり取りも可能です。

  当店では、メールは24時間受け付けておりますので、お仕事終わりにメールを頂ければ、翌営業日にご返信させていただきます。もしくは、留守番電話で伝言に入れて頂いても構いません。まずは、ご都合のよろしいお日にちをお知らせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  海に囲まれた地域性を活かし、リゾート、セカンドハウス・スローライフを提供します。

  ウスイホーム株式会社野比店では、通常の居住用物件はもちろん、海、海岸、緑に囲まれた地域性を活かし、「海・富士山を望む眺望」、「海辺の家」、「リゾート」、「セカンドハウス」等の、スローライフを提供する物件も多数取りそろえています。特に夏、秋シーズンは、当エリアの物件が最も活発に動き出しますので、マイホーム、リゾート、セカンドハウス等をお探しのお客様はお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を絞って探していきましょう！

  物件選びの際、あれもこれもと誰しも欲張ってしまうものです。しかし、全てを叶えようとすると価格が高いし、価格を重視すれば駅から遠いなど何事もバランスが大切です。条件を選ぶ際、まず何を優先したいのかをごお伺いさせて頂いております。順番が決まれば自然に物件も決まってきますのでまずはご希望の条件をお教えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望条件を見直してみましょう！

  100点満点の物件に出会えると良いのですが、価格・条件等全てが満たされる物件に出会う事は非常に困難です。自分たちの希望は、現実的に叶うものなのかを見つめ直し、希望条件に優先順位を付けてみましょう。『住めば都』という言葉があるように、生活を始めると意外と良いものである事が多いですよ！多くの物件情報を持つ当店にお越しいただければ、実際に売出されている物件情報を見ながら、優先順位が決められると思います。どうぞ、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム担当者と一緒に物件を見ましょう！

  ウスイホーム株式会社では、不動産部の他に建設部もございますので、１つの会社ですべてを一括で承ることができます。当社の強みでもあるワンストップサービスにてスピード感を持って対応させて頂く分、お客様のお手間も軽減されます。専門知識を持ったスタッフがお客様のニーズに合ったプランをご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  基本的には土地を決めてからといった流れをオススメいたします。

  注文住宅は、土地が決まっていなくても、建物の建築を契約を進めてくる会社・営業も普通にあります。単純に「こんな家を建てたい！」といった気持ちになると、つい建物の請負契約を先に済ましてしまう方もいます。ただ、家というのはどのような形の土地であるかで、ある程度どのような家になるかが、ほどんど決まってしまいますので、予算・場所・どのような家にしたいのか（とくに間取り）をしっかり設定したのちに、土地から決めることを強くおすすめします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  不動産を購入する目的や、お客様が重視する項目によります。

  ご購入に際し、5年後、10年後の将来を見据えてご検討される方が多いかと思います。今後を考えて、利便性を重視して街中に住みたい、街中でなければならないと言う方であれば、やはりマンションと言う選択肢になられるかと思います。集合住宅が苦手だし、便利さよりも自分は住環境を重視したいと言う方であれば戸建てと言う選択肢になられるかと思われます。マンションと戸建て、どちらにもメリットとデメリットがございますので、お客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築・中古かメリット・デメリットを比較検討してみて下さい。

  新築と中古では購入する目的がかなり違ってきます。新築は自分の思い通りのものが創れ満足度が高い。中古は新築に比べ価格が安くその分生活に余裕が生まれます。まずこの２つで迷うということはしっかりとした購入計画が立てれていない可能性があります。もう一度最初に戻って購入計画を考え直して原因を探してみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  お客様の状況に合わせて優先順位をしっかりと見極めましょう。

  ご売却について、現在のお住まいにローンの残債がある場合はご売却が優先になります。そうでない場合はどちらもメリット・デメリットがございますのでまずは両方を知っていただいてから、進めることをオススメ致します。ご希望に応じて一緒にお打ち合わせをしていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  人によってそれぞれだと思いますが、３～５件で購入される方が多いです！

  たくさん家を見れば、良い家に巡り会える訳ではなく、お客様のご希望条件に近い家を見比べてその中で１番気になった家で決定するのが良いと思います。必要以上に沢山の家を見てしまうと比較対象が多くなり、自分にとって何が一番大事なのか見失ってしまいます。地域によっては売り物件が少なく、比較しづらい場合もありますが、その時は、冷静にご希望条件に近いか検討して頂くしかないと思います。お客様が不安を解決し決められるようスタッフが最善の提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  購入後の生活をイメージしてみて下さい。

  ご自身やご家族の方がそこに住まわれるイメージ作りが大切です。イメージすることで自然とこだわるべきポイントも見えてくると思います。また、周辺環境や陽当たり状況、道路の幅や整備状況など、変えられない部分は重要なポイントとなってきます。住環境・交通の利便性・買い物施設なども欠かせませんので、周辺を散歩してみるのもいいかも知れません。その他物件の細かな点は営業担当に何でもお尋ねください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ライフラインや確定申告などのお手続きがございます。もちろん、トータルでサポート致します！

  電気・ガス・水道・郵便の手続きに加え、確定申告のお手続きが必要です。確定申告には、購入された不動産の売買契約書や売主発行の領収書関係など、不動産購入時の控え関係が必要となります。初めての住宅購入の場合、不明なことも多いと思いますので、当社スタッフが都度しっかりと説明、サポートをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金ゼロ円でも購入可能です。無理のない返済計画で購入できるマイホームをご提案！

  お手持ちのお金を手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています。ただ、契約する際に手付金が必要となります。お借り入れする前に必要となるのでご自身でご用意ください。細は直接お問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入物件にもよりますが、空室物件あれば1か月以内、居住中であれば２か月以内が目安です。

  売主様のご事情や工事の完成待ちということもありますが、おおよそ１～２か月ぐらいが目安です。リフォームを予定している場合、売買代金の支払い・鍵の引き渡し後にリフォームの着手となります。マンションの場合は、リフォームの申請・審査期間が設けられている場合があり、時間がかかることがあります。初回のご面談の際にお伺いいたしますので、あらかじめご家族でご相談頂ければ、ご希望に合う条件にて、物件を探させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横須賀・横浜・湘南エリア

  神奈川県内37拠点のネットワークを活かしお客様にベストな物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様連れも大歓迎です。

  キッズコーナーにはすべり台や絵本、おもちゃ等をご用意しております。お子様が夢中で遊んでいる間、集中して物件選びが可能な空間をご用意しておりますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  「住み替えのプロ」が疑問やお悩みを解決いたします。

  「住み替えを検討している」「住宅ローンの支払いに困っている」「自宅がいくらで売れるか知りたい」「転勤・移転をする」「貸した方がいいか、売ったほうがいいか迷っている」「財産分与で困っている」・・・等。ご相談ください。エリア実績No1のウスイグループが、秘密厳守・相談無料で対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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